現(xiàn)在很多企業(yè)都是公司越做越大，但是避免不了資金周轉(zhuǎn)不開的情況，那么手里面有房產(chǎn)的BOSS，可以信賴的去選擇洛陽盛昌源典當(dāng)，選擇盛昌源選擇放心，那么盛昌源洛陽按揭房產(chǎn)抵押優(yōu)點(diǎn)是什么呢？

放款速度快：房產(chǎn)抵押借款，大的優(yōu)勢(shì)就是放款速度快，只要借款人手續(xù)齊全最快當(dāng)天可獲借。

借款門檻低：典當(dāng)行對(duì)借款人的工作、收入、信用情況基本無要求，只要借款人能提供符合典當(dāng)要求的抵質(zhì)押物，即可獲貸。

是不是一切房產(chǎn)都能做洛陽按揭房產(chǎn)抵押呢，答案是否定的，這里盛昌源典當(dāng)告訴您一些行業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)：

許多人以為一切房產(chǎn)都能作抵押申請(qǐng)借貸，其實(shí)不然。作為抵押的房產(chǎn)需要滿足以下條件：

1、房屋抵押要求房屋的年限在20年之內(nèi)；

2、房屋的面積要大于50平米；

3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；

4、房屋抵押額度是房屋評(píng)估值的70％；

5、新房借貸的期限最長不超過30年，二手房不超過20年；

6、借貸利率按照銀行規(guī)定的同期同檔次借貸利率執(zhí)行；

7、一般為“房齡＋借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲

洛陽按揭房產(chǎn)抵押一些重要的票少不了，這里盛昌源典當(dāng)行為您簡單整理：

要求抵押人提供抵押房產(chǎn)的購房收據(jù)。購房票的有無直接決定了過戶稅費(fèi)的高低。以商業(yè)用房為例，商業(yè)用房過戶賣方需繳納增值稅及附加金額。如果有購房票，只需繳納增值部分的稅費(fèi)，如果無購房票，則需按成交金額交稅。同時(shí)如果無購房票，還需要交費(fèi)評(píng)估，拖長過戶時(shí)間。四、抵押房產(chǎn)價(jià)值不易過高。如果借款人借款逾期，貸人進(jìn)行訴訟程序，在強(qiáng)制執(zhí)行階段申請(qǐng)拍賣抵押房產(chǎn)，多數(shù)司法拍賣房產(chǎn)是無法進(jìn)行按揭付款的，也就是說通過司法拍賣程序購買房產(chǎn)，必須一次性付清全款。抵押房產(chǎn)面積越大，價(jià)值越高，有購買能力的人也就越少，抵押房產(chǎn)拍賣成交的幾率也就越低。如果在貸前沒有確定合適的接盤者，我們建議抵押房產(chǎn)的價(jià)值不易過高。