玻璃幕墻外墻漏水維修分析

    在玻璃幕墻的實際使用中，漏水是業(yè)主日常 直接感受和 擔(dān)心的質(zhì)量問題，多年來已經(jīng)成為玻璃幕墻 常見的缺陷之一。

一，屋頂玻璃幕墻漏水

    漏水應(yīng)該是屋頂上方玻璃幕墻后接縫密封不充分造成的。該建筑主體為單元幕墻，高出屋頂20米左右的玻璃幕墻采用框架式明框玻璃幕墻！從現(xiàn)場來看，主要原因是玻璃幕墻背面的接縫密封不夠，所以用膠條密封，雨水從密封條漏到橫梁，然后順著鋁主柱流下。

    可能是明框，玻璃幕墻雨水滲漏造成的，屋頂玻璃幕墻 完全的解決方案應(yīng)該是采用斷開式防水結(jié)構(gòu)措施。

二，明框的玻璃幕墻漏水

    解決辦法：鋁塊要加長，有效控制涂膠質(zhì)量；其次，采用密封膠和膠帶的間隙處理方法。

三、玻璃幕墻可以開啟部分漏水

    解決方案：1。根據(jù)恒壓防水的原理，在窗戶頂部設(shè)置壓縮阻水密封條，防止雨水直接接觸開啟窗戶的密封條，進一步有效提高開啟窗戶的水密性。2.小心將窗戶掛在掛鉤式隱藏框架上。很多人不會用風(fēng)撐，就想盡辦法拉風(fēng)撐，窗戶上的限位塊壞了。有幾起全玻璃開啟扇掉下樓的事故。3.明框的玻璃幕墻窗下部也是防漏水的關(guān)鍵部位，所以要用鋁填充，鑲嵌膠條，涂密封膠。

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1、材料的選擇和質(zhì)量把關(guān)

    涂料質(zhì)量是決定飾面好壞的關(guān)鍵，在外墻涂飾材料的選用上應(yīng)注重考慮涂料在各方面的枝術(shù)指標(biāo)，優(yōu)選彈性、抗裂、防水、透氣性好的材料。從基材到面涂層都要搭配得當(dāng)，選擇透氣性好又有防水功能的底漆封底。

    使用由涂料生產(chǎn)廠家提供的配套專門膩子，或使用聚合物改性水泥膩子，切不可混用普通低強度的內(nèi)墻膩子。所有材料進場均須驗收，材料必須符合設(shè)計和施工要求，并應(yīng)有產(chǎn)品性能檢測報告和產(chǎn)品合格證書，性能必須符合現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要求，并按有關(guān)規(guī)定抽檢復(fù)驗合格；建立材料進場驗收制，切實把好材料質(zhì)量關(guān)。

2、基層處理

    抓好基層的施工質(zhì)量關(guān)鍵在于基層的強度，平整度，清潔度。抹灰基層應(yīng)經(jīng)過足夠的養(yǎng)護期，一般常溫下應(yīng)保證2周的養(yǎng)護時間，基層應(yīng)干燥，含水率應(yīng)小于8％?；鶎訄詫嵗喂蹋粦?yīng)有起砂，裂縫，疏松等缺陷，表面如有酥松、起砂、粉化等現(xiàn)象，應(yīng)預(yù)先用鋼絲刷清除干凈，嚴(yán)格控制基層平整度，使面層以能均勻的滿鋪；若有孔洞，凹凸不平的部位，應(yīng)采用彈性膩子先批嵌平整。

    在水泥砂漿中摻加適量的纖維可起抗裂補強作用，能有效地防止裂縫的產(chǎn)生?；鶎颖砻姹仨毲鍧崳瑹o泥土、白霜、油污及脫模劑等污染物。如發(fā)現(xiàn)有上述附著物，應(yīng)用鏟刀、鋼絲刷、洗滌劑等除去，再用清水沖洗干凈，干燥后方可進行涂裝。墻面經(jīng)處理后應(yīng)盡快進行施工，以免重新污染。

外墻漏水維修方案是怎么樣的？

    外墻漏水維修方案是怎么樣的？首先我們要清洗基層處理，主要為平整基礎(chǔ)處，在清理好的基層上滾涂界面劑一遍，待實干后將裁好的尺寸相當(dāng)?shù)木郾桨逭迟N到基層上。外墻漏水維修然后再用具有很好柔韌的抹面砂漿（中夾網(wǎng)格布）將該部位修復(fù)平整，必要時加設(shè)錨固栓。

    外墻漏水是由于保溫層面層砂漿裂縫、窗臺、女兒墻等細(xì)部處理未到位引起的外墻漏水維修。應(yīng)該先清理墻面，在窗臺或女兒墻等滲水裂縫部位，直接滾涂抗裂防水補縫膠，中間壓入超薄抗裂加強布。

    如果外墻漏水的墻體表面的縫隙較寬時，應(yīng)首先灑水潤濕縫隙，選用無機防水堵漏材料填平。墻體表面的縫隙較窄時，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，可涂刷時涂膜厚度控制在1.0～1.5mm。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。