租賃倉庫/廠房出租需要繳納稅種主要有以下幾種：增值稅（根據(jù)了解在2016年5月1日前為營業(yè)稅）及附加稅費、房產(chǎn)稅、印花稅、所得稅（企業(yè)所得稅、個人所得稅）等：

1、增值稅：

（1）、一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的征收率計算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照11%的稅率計算交納增值稅；

（2）、小規(guī)模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計算交納增值稅。

廠房出租|工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式

主體企業(yè)引導(dǎo)模式

主體企業(yè)引導(dǎo)模式，一般是指在某個產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有強大的綜合實力的企業(yè)，為實現(xiàn)企業(yè)自身更好的發(fā)展與獲取更大的利益價值，通過獲取大量的工業(yè)土地，以營建一個相對獨立的工業(yè)園區(qū)；在自身企業(yè)入駐且占主導(dǎo)的前提下，借助企業(yè)在產(chǎn)業(yè)中的強大的凝聚力與號召力，通過土地出讓、項目租售等方式引進其他同類企業(yè)的聚集，實現(xiàn)整個產(chǎn)業(yè)鏈的打造及完善。當(dāng)然很多時候，此類主體企業(yè)為所在地政府的引導(dǎo)與支撐從而進行相應(yīng)地工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。

廠房出租的注意事項？

通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外,還要根據(jù)你的經(jīng)營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點,而你也愿意,雙方要把它作為重點來談判。因為這其中有許多不確定的因素,處理不當(dāng),會引起爭議。

目前地產(chǎn)租售領(lǐng)域,地產(chǎn)中介的專業(yè)功能日益細(xì)化,出現(xiàn)了作為居住房屋、經(jīng)營性商鋪、樓、生產(chǎn)性廠房、倉儲性地產(chǎn)各類中介。綜合性的地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)范圍涵蓋商、住、生產(chǎn)、倉儲等多種房產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù),而專業(yè)性較強的房產(chǎn)中介則專門提供某一類型的地產(chǎn)租賃服務(wù)。對于中介機構(gòu)提供的有關(guān)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、供電、供水、交通、周邊環(huán)境的描述應(yīng)當(dāng)進行現(xiàn)場核實。

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉庫用途。

廠房出租中介費

關(guān)于廠房出租中介費的費用的問題，各個地方價格其實是不一樣，看你廠房是在那里的？像深圳有些地方雙方收錢，有些是業(yè)主出錢，具體要根據(jù)行情來進行計算的。

像有些房子地段位置很好的話，在廠房外面掛個廣告，也有一些客戶找上門的，一般廠房１樓緊缺，業(yè)主出半個月房租作為中介費，樓上出一個月房租為中介費（業(yè)主根據(jù)行情出中介費，廠房很快租出去，因為你把房子出租信息告訴中介，他們手上有很多客戶的資源的