河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司，公司擁有實(shí)驗(yàn)室，目前國(guó)內(nèi)外較好的各類檢測(cè)設(shè)備，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測(cè)鑒定，房屋可靠性檢測(cè)鑒定。多年來(lái)以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠(chéng)信求發(fā)展。

房屋安全鑒定檢測(cè)要點(diǎn)：

一、如何判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫

房屋產(chǎn)生裂縫的原因是多樣的，之前房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)小編針對(duì)裂縫的問(wèn)題給為大家分享了《東莞房屋安全鑒定教你如何判斷房屋裂縫！》，其中結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋造成的危害影響是很大的，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力，房屋承載力永和房屋后續(xù)可能發(fā)生危害的程度，而非結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的影響不是特別大，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的承載力不會(huì)構(gòu)成較大威脅，可根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修復(fù)。

二、查明房屋裂縫的深度和長(zhǎng)寬度

在房屋安全鑒定中，對(duì)房屋裂縫進(jìn)行檢測(cè)和判斷是必不可少的檢測(cè)內(nèi)容，對(duì)房屋表面裂縫可分為：細(xì)小裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。

房屋裂縫的寬度越大，長(zhǎng)度越長(zhǎng)、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長(zhǎng)期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強(qiáng)度就會(huì)收到威脅，從而會(huì)影響到房屋的使用壽命，所以在進(jìn)行的房屋安全鑒定檢測(cè)工作時(shí)，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。

三、判斷房屋裂縫的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

房屋在長(zhǎng)期的荷載作用下，產(chǎn)生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發(fā)展趨勢(shì)，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、長(zhǎng)度、深度等都沒(méi)有進(jìn)一步的擴(kuò)張，并無(wú)太大的危險(xiǎn)，可以人為房屋結(jié)構(gòu)是安全的，但是如果房屋裂縫的長(zhǎng)、寬、深等都不斷的擴(kuò)張，這就說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了威脅，需及時(shí)的進(jìn)行相關(guān)房屋安全鑒定，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行了解和檢測(cè)，從而判斷房屋裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修復(fù)工作。

　地基承載力檢測(cè)方法

　　1、平板荷載試驗(yàn)

　　適用于各類土、軟質(zhì)巖和風(fēng)化巖體。平板荷載試驗(yàn)是一項(xiàng)使用較早、應(yīng)用廣泛的原位試驗(yàn)方法，該試驗(yàn)是在一定尺寸的剛性承壓板上分級(jí)施加荷載，觀測(cè)各級(jí)荷載作用下天然地基土隨壓力而變形的原位試驗(yàn)。它可用于根據(jù)荷載-沉降關(guān)系線(曲線)確定地基的承載力、設(shè)計(jì)土的變形模量、估算土的不排水抗剪強(qiáng)度及極限填土高度。

　　2、螺旋板荷載試驗(yàn)

　　適用于軟土、一般粘性土、粉土及砂類土、螺旋板載荷試驗(yàn)(SPLT)是將一螺旋形的承壓板用人力或機(jī)械旋入地面以下的預(yù)定深度，通過(guò)傳力桿向螺旋形承壓板施加壓力，測(cè)定承壓板的下沉量。

　　3、標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)

　　適用于一般粘性土、粉土及砂類土。標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)(standard penetration test，SPT)是動(dòng)力觸探的一種，是在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定砂或粘性土的地基承載力的一種方法。這一方法已被列入中國(guó)國(guó)家《工業(yè)與民用建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》中。

　　4、動(dòng)力觸探試驗(yàn)

　　適用于粘性土、砂類土和碎石類土。動(dòng)力觸探試驗(yàn)(DPT)是巖土工程勘察常用的一種原位測(cè)試方法。該方法是利用一定的落錘質(zhì)量，將一定尺寸、一定形狀的探頭打入土中，根據(jù)打入的難度，即貫入錘擊數(shù)，判定土層名稱及其工程性質(zhì)。多功能性動(dòng)力觸探儀包含三大功能：重型動(dòng)力觸探儀，動(dòng)力觸探試驗(yàn)取樣系統(tǒng)，錘擊取芯筒非常緊湊，可折疊桅桿，方便運(yùn)輸完整的錘擊計(jì)數(shù)貫入試驗(yàn)取樣管內(nèi)部為光滑的塑料內(nèi)襯，可以進(jìn)行無(wú)擾動(dòng)取樣完全由熱發(fā)動(dòng)機(jī)提供動(dòng)力結(jié)實(shí)的支架確保穩(wěn)定站立。

河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司，公司擁有實(shí)驗(yàn)室，目前國(guó)內(nèi)外較好的各類檢測(cè)設(shè)備，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證。

主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測(cè)鑒定，房屋可靠性檢測(cè)鑒定。多年來(lái)以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠(chéng)信求發(fā)展。

住房易漏水的四大部位，以及預(yù)防解決措施

　　1.家中管道漏水

　　找出漏水口后，在管道口周邊做一層防水涂料，24小時(shí)之后做滲水檢驗(yàn)。

　　2.房頂防水層漏水

　　大多數(shù)住宅房一般都設(shè)有預(yù)防雨水或是其他地下水進(jìn)入的防水層，當(dāng)防水層發(fā)生漏水之后，迅速找到滲漏點(diǎn)再將墻地面保護(hù)層全部鏟掉后重新做防水層。在24小時(shí)候后做滲水試驗(yàn)，如沒(méi)有問(wèn)題就可以修補(bǔ)砼了。

　　3.墻樓面現(xiàn)黑斑污點(diǎn)

　　新房入住不久發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，先尋找滲漏點(diǎn)，其次將墻面或地面滲漏處的保護(hù)層鏟掉。然后按照規(guī)范修補(bǔ)，后就得重新做防水，再恢復(fù)。

　　4.墻體裂縫漏水

　　裂縫漏水是高發(fā)問(wèn)題之一，主要原因是澆搗混凝土?xí)r沒(méi)有控制好溫度，養(yǎng)護(hù)沒(méi)到位;鋼筋的配比與結(jié)構(gòu)，樓頂天面的荷載過(guò)重而造成。首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標(biāo)號(hào)的砼進(jìn)行修補(bǔ)。