地產(chǎn)進(jìn)入下半場，規(guī)模發(fā)展迅速，自上而下的管控也面臨著新的挑戰(zhàn)，所以，要想管理好千億規(guī)模的公司，實(shí)施“工法樣板管理標(biāo)準(zhǔn)”是必不可少的。

25（一）管理安排細(xì)項

通過這樣的管理計劃以及職權(quán)到位，來保證每一項工程施工的監(jiān)督工作，從樣板的制作、展示，到標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，再到驗收及獎罰，步步緊扣，實(shí)現(xiàn)施工過程的嚴(yán)格管控。

（二）樣板基本內(nèi)容

1.土建工法樣板：

建筑結(jié)構(gòu)、砌筑墻體、GRC構(gòu)件、輕質(zhì)隔墻、煙氣道等、屋面構(gòu)造。

2、 重點(diǎn)要結(jié)合目標(biāo)客戶購房的關(guān)注點(diǎn)，整理提煉出需要展示的工法。

3、 通查可供展示的工法有：外墻、屋頂、內(nèi)墻、窗體、隔層、衛(wèi)生間等等，可根據(jù)項目實(shí)際情況凸顯產(chǎn)品優(yōu)勢賣點(diǎn)。

4、 將這些工法，結(jié)合樣板房進(jìn)行展示。有些工法可以直接利用樣板房的實(shí)體展示，如內(nèi)墻、防盜門、窗體、隔層等；有的無法利用樣板房實(shí)體展示的，可制作1:1的實(shí)物模型在樣板房內(nèi)獨(dú)立設(shè)置展示。

為防止墻體及抹灰開裂，工程有一系列措施進(jìn)行預(yù)防，具體措施如下：1、砌體施工過程中在墻內(nèi)進(jìn)行二次配筋；2、增加現(xiàn)澆抗裂帶；3、砌體砌筑至梁底后預(yù)留3-5cm高度，墻體靜置14天后預(yù)留縫進(jìn)行塞縫處理；4、墻體不同材料交接處及墻體開槽處、墻體配電箱背部釘鋼絲網(wǎng)處理；3、通查可供展示的工法有：外墻、屋頂、內(nèi)墻、窗體、隔層、衛(wèi)生間等等，可根據(jù)項目實(shí)際情況凸顯產(chǎn)品優(yōu)勢賣點(diǎn)。5、抹灰施工過程中面層抹灰壓入玻纖耐堿網(wǎng)格布；6、抹灰完成后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。