煙道、通風管道很多的舊房子由于某些違規(guī)裝修施工

煙道、通風管道

很多的舊房子由于某些違規(guī)裝修施工，煙道中塞入了很多的建筑垃圾，導致排煙不暢；或者直接將煙道或通風管道拆除了。針對這些問題，建議在裝修前測試一下煙道/通風管道的排煙通風效果。要是能了解一下樓上樓下的鄰居是否有違規(guī)拆改煙道通風管道的問題就更好了。裝修建議：建議把墻皮全部鏟掉，直到露出紅磚，進行標準化的基層處理。

地板翻新

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板宛如新生。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好，翻新造價也要便宜很多。

但并不是所有的地板都能進行翻新，只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。并且在二手房裝修中，由于局部翻新會造成地板間的新舊差異，因此也不能盲目地對地板進行翻新。

2000年后住宅普遍為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu),承載力強,穩(wěn)定性、隔音

2000年后的住宅普遍為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，承載力強，穩(wěn)定性、隔音效果均表現(xiàn)優(yōu)異，多為高層或低密度洋房，都配備電梯。戶型的動靜分區(qū)合理，功能劃分更加細致入微，比如干濕分離的衛(wèi)生間，具有通透采光的飄窗，臥室?guī)в械男l(wèi)生間或者衣帽間等。當戶型不需要過多的改動，我們對「居住升級」則提出了更高的需求，表現(xiàn)為智能馬桶、智能開關(guān)插座的逐漸流行，洗碗機、軟水機、零冷水熱水器、中央空調(diào)、新風系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等成為年輕人裝修時會普遍考慮的問題。二手房墻面翻新時我們還可以在墻上貼一些壁紙，壁紙并不是貼在墻面上的，而是在把原墻面鏟除之后，（如有墻面裂開或爆皮現(xiàn)象，需先拆除再找平刷漆），后再將壁紙貼上去。

裝修前提前規(guī)劃,究竟更換什么樣的取暖設施

采暖改造

南方的老房子沒有集中供暖，北方的老房子，鑄鐵暖氣片也被很多人吐槽，雖然它有著較長的使用壽命，但是顏值差，存在衛(wèi)生死角不方便清理，且熱效率低、傳熱慢。90年代的暖氣片和70、80年代類似，但是裝修的時候都用木飾包起來，隨著長時間的使用，木飾老化嚴重，還會產(chǎn)生衛(wèi)生死角。陽臺不保溫封閉式陽臺雖然已經(jīng)比較常見，但是通常都是用塑鋼、普通鋁合金窗進行封閉，推拉的形式容易造成變形、損壞。

裝修建議：裝修前提前規(guī)劃，究竟更換什么樣的取暖設施，是壁掛式暖氣片還是地暖。通常地暖會損失5cm左右的房高。

升級方案：現(xiàn)在南方很多家庭同時安裝中央空調(diào)和地暖采暖。國家煤改電計劃的實施，也讓很多家庭選擇燃氣壁掛爐或者冷凝式壁掛爐。

天津二手房裝修生物安全實驗室的分級

天津二手房裝修生物安全實驗室的分級 實驗室分級 處理對象的危害程度， 一級 對人體、動植物或環(huán)境危害較低，不具有對健康成人、動植物致病的致病因子。 二級 對人體、動植物或環(huán)境具有中等危害或具有潛在危險的致病因子，對健康成人、動物和環(huán)境不會造成嚴重危害。有有效的預防和措施。要重視工程檢測 說出來你都不相信天津二手房裝修生物安全實驗室有這么多的注意事項，天津二手房裝修生物安全實驗室竣工后，首先應經(jīng)過國家授權(quán)的檢測機構(gòu)的檢測，這是很重要的一個環(huán)節(jié)。酒柜的設計要注意使用上的便利，每一層的高度至少是30-40cm，置放酒瓶的部分設計成斜放，讓酒能淹過瓶塞，使酒能儲放更久。檢測的內(nèi)容應包括實驗室的嚴密程度、各個房間之間的負壓值、空氣氣流流向、過濾器檢漏、潔凈度級別、自控系統(tǒng)等多個方面。