樣板區(qū)這樣營(yíng)造，

項(xiàng)目背景：綠城集團(tuán)于2009.9在蘇州工業(yè)園區(qū)取得二塊土地，分別是御園樓面價(jià)2.1萬(wàn)/平方米，桃花源樓面價(jià)2.8萬(wàn)/平方米。御園容積率0.8，定位為當(dāng)時(shí)集團(tuán)內(nèi)的法式平層官邸 法式合院產(chǎn)品，于2013.12全部交付。桃花源容積率0.6，由于樓面價(jià)比御園高7000元/平方米，定位困難，至2012.6一直處于反復(fù)定位調(diào)整階段。項(xiàng)目區(qū)位產(chǎn)品定位至2012.7，加上財(cái)務(wù)成本，樓面價(jià)已達(dá)到3.8萬(wàn)/平方米，平臺(tái)公司開(kāi)會(huì)決議，明確在0.6容積率下需做“高單價(jià)、低總價(jià)”產(chǎn)品，產(chǎn)品需比御園做進(jìn)一步提升。理解城市：蘇州的城市肌理——水系城市，街巷文化——組合院落理解地塊：的湖景資源——基地和湖景形成一個(gè)“大園林”樣板區(qū)開(kāi)發(fā)節(jié)奏：2012.7.15平臺(tái)公司開(kāi)會(huì)，明確產(chǎn)品定位2012.8.3給宋總匯報(bào)，通過(guò)桃花源整體規(guī)劃2012.10.15地源熱泵條件圖完成，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工2012.11.5樣板區(qū)建筑施工圖（版），現(xiàn)場(chǎng)做基礎(chǔ)2012.11.27規(guī)委會(huì)通過(guò)桃花源整體規(guī)劃2012.1.31取得樣板區(qū)規(guī)劃許可證2012.1.15樣板區(qū)建筑施工圖（根據(jù)精裝修修改第二版）2012.2.27取得樣板區(qū)施工許可證2012.4.2完成樣板區(qū)景觀施工圖（版）2013.4.11完成樣板區(qū)木構(gòu)施工圖2013.4.30完成樣板區(qū)門(mén)窗施工圖2013.5.20完成樣板區(qū)石材施工圖2013.6.13完成樣板區(qū)景觀施工圖（第二版）2013.10.19樣板區(qū)對(duì)外開(kāi)放規(guī)劃城市獨(dú)墅l庭院意境園林街巷南北軸線——一軸多進(jìn)院東西軸線——水街東西連經(jīng)過(guò)各式各樣的門(mén)戶，經(jīng)過(guò)不同名目的游廊，經(jīng)過(guò)栽花種草的天井，經(jīng)過(guò)粉璧無(wú)暇的巷道，作一番明明 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

衛(wèi)生間的重要性可謂人所眾知，施工要求也非常嚴(yán)格，涉及的細(xì)部做法很多，下面的十三個(gè)就不可不知。一、衛(wèi)生間基層要求衛(wèi)生間防水基層應(yīng)采用1：2.5或1：3水泥砂漿進(jìn)行找平處理，厚度20mm，找平層應(yīng)堅(jiān)實(shí)無(wú)空鼓，表面應(yīng)抹平壓光。二、管根、墻角處理管根及墻角處抹圓弧，半徑10mm。管根與找平層之間應(yīng)留出20mm寬、10mm深凹槽。三、含水率要求聚氨酯防水涂料施工要求防水基層干燥，聚合物水泥（JS）聚合物乳液（烯酸）等防水涂料可在潮濕基層上施工，但基層不得有水。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

2）選用作用半徑較大的70振搗棒，澆注混凝土前將振搗棒和膠管先插入斜柱中，隨澆注混凝土隨提升振搗棒和膠管，每根斜柱振搗一次。3）嚴(yán)格控制混凝土拌合物的坍落度和擴(kuò)展度，現(xiàn)場(chǎng)在斜柱混凝土大面積施工前先后澆注了3根斜柱作為實(shí)驗(yàn)，根據(jù)實(shí)驗(yàn)結(jié)果總結(jié)出混凝土拌合物坍落度在190~210mm，擴(kuò)展度在370~150mm間澆注的斜柱外觀質(zhì)量是好的。大面積施工時(shí)以此作為控制依據(jù)，在每根斜柱澆注前均檢測(cè)坍落度和擴(kuò)展度，符合要求的混凝土才允許進(jìn)行澆注。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

洗臉池安裝：洗臉洗手盆盆口邊距地約800mm;浴盆的上口邊距地面不大于520mm.5)洗臉池安裝：洗臉池臺(tái)盆上口距地800MM，臺(tái)盆安裝支架上應(yīng)接觸嚴(yán)密，不得有松動(dòng)。臺(tái)盆應(yīng)用水平尺校正，水平偏差小于等于2MM。三角閥門(mén)和臉盆龍頭連接采用鋼管收緊。6)衛(wèi)生器具的給水連接管不得有凹凸彎偏等缺陷。7)衛(wèi)生器具固定應(yīng)牢固。不得在多孔磚或輕型隔墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具。8)衛(wèi)生器具及各種給水管在穿過(guò)樓層時(shí)周邊應(yīng)作防漏處理，檢查合格后放可進(jìn)入下道工序施工。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制