嘉鍵在服務(wù)上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。主要產(chǎn)品有：鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設(shè)計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設(shè)備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請)設(shè)計資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。通過技術(shù)與管理，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展，安全和質(zhì)量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務(wù)是我們永遠的追求。

廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯指引圖集

廣州市規(guī)劃和自然資源局于3月發(fā)布了《廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯指引圖集》，這份指引圖集73頁，內(nèi)容凝結(jié)了廣州市成功加裝電梯案例中精選千余宗典型案件，涵蓋了加裝電梯全流程中涉及的加裝方式、技術(shù)參數(shù)、規(guī)范要求等環(huán)節(jié)，還有對具有代表性的30余宗加裝電梯難點個案的深入研究成果。其中就包括“裙樓式”住宅不落地加裝電梯等多個技術(shù)難題。

舊樓加裝電梯遇到這些問題有什么訣竅？

問題一：低層不同意

對于舊樓加裝電梯這件事，高層住戶的需求肯定大于低層住戶，低層住戶不同意的情況時有發(fā)生。針對這個問題，首先需要溝通協(xié)調(diào)，告知他們加裝電梯的好處，同時消除他們對于采光、噪音等問題的疑慮，如選擇透光性好的觀光電梯，取得他們的理解、同意。

問題二：流程太繁雜

流程繁雜、無人牽頭是舊樓加裝電梯受阻的常見問題之一，同一棟樓業(yè)主可以委托一個或多個業(yè)主代表，先尋找合適的加梯企業(yè)，大部分工作都可以交由加梯企業(yè)代辦，不需要居民自己去跑。

問題三：資金壓力大

加裝一部電梯費用不少，可由以下出資分攤系數(shù)作為參考依據(jù)：以第三層為參數(shù)1、第二層為0.5、層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數(shù)，即第四層1.1、第五層1.2，以此類推，高層住戶分攤的費用較高，資金壓力較大。

針對這個問題，建議申請舊樓加裝電梯的樓棟召開居民議事會，商量電梯安裝方式、樣式、價位及費用分攤標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一意見。

問題四：后期維護難

電梯加裝好后，電梯后期維護保養(yǎng)還需不需要居民出錢？舊樓加裝電梯所需費用由業(yè)主自籌，但為了鼓勵加裝電梯，給予補貼，這筆補貼資金可用于電梯的日常運行維護管理。而一部電梯每年的維保費用僅幾千元，資金方面不用太擔(dān)心。

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。設(shè)計資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗，進行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。

舊房安裝電梯需要考慮哪些因素

1、室內(nèi)采光好，才能夠帶來舒適的家居生活，在原本沒有電梯樓房中，若是加裝了電梯，會讓一樓房間的采光降低，影響日常的居住。因而，若是要讓一樓的用戶同意安裝電梯，是非常困難的。2、由于一樓是所有人的必經(jīng)之路，也就意味著，電梯停留在一樓的時間和次數(shù)是非常多的，而電梯在運行的過程中，會發(fā)出較大的聲音，這就嚴重影響到一樓用戶的居住體驗，時間久了，精神上會感到有壓力。

3、舊樓所使用的時間較久，外墻結(jié)構(gòu)極有可能出現(xiàn)一定程度的損壞。這時如若安裝電梯，而一樓又是屬于層，那么需要的承重也就更大的，存在的安全隱患也增加了，從而增加對一樓用戶的威脅，這也是為什么一樓用戶不愿安裝電梯的原因。

老舊樓房加裝電梯規(guī)定關(guān)于老舊樓房加裝電梯的規(guī)定，各個省市有著不同的規(guī)定，例如北京在2020年4月17號發(fā)布的《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》中，對于老舊樓房加裝電梯規(guī)定如下：

1、老舊樓房加裝只要滿足下列條件的，就可以開展加裝電梯工作:

（1）有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占有和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證據(jù)。

（2）擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。

（3）既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對意見。

2、實施主體委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具初步設(shè)計方案，然后準(zhǔn)備相關(guān)材料，向各區(qū)加裝電梯工作管理部門報建即可。