迷你倉簡介

以下是優(yōu)立倉為您一起分享的內(nèi)容，優(yōu)立倉專業(yè)做迷你倉租賃，歡迎新老客戶蒞臨。

迷你倉(mini storage)也叫自助式倉儲 (self storage)或私人倉儲(public self storage)，是儲存物件的小型倉庫。這種在房外存儲物品的模式在短短幾年內(nèi)就迅速上升為頗有競爭力的行業(yè)，迷你倉的各種配套服務(wù)也在競爭中不斷完善。經(jīng)營者將大型倉庫改裝分隔成若干間小倉庫，或者放入一排排的儲物柜，作為出租位租出去，一般是按月計算租金。迷你倉根據(jù)客戶的不同需要，提供從小型衣物放置到大型物品儲藏的各種型號的儲藏室，一般大一些的單元都有卷閘式車庫門。迷你倉要定期提供結(jié)單、報告通訊及自動轉(zhuǎn)賬等服務(wù)，并且要與客戶簽訂標(biāo)準(zhǔn)的寄存貨品協(xié)議，讓客戶得到法律保障。使客戶備感安心的是倉門的鑰匙和鎖都是客戶自己的，迷你倉的工作人員和職業(yè)的倉庫保管員不同，他們不能隨便打開客戶的儲藏室。除非客戶沒有按照出租協(xié)議按時繳納租金，否則出租方不能擅自移動客戶儲存的貨物。儲存室中一般沒有窗戶，四壁是波紋金屬，由客戶自己鎖住大門。迷你倉通過雇用保安、安裝監(jiān)控攝像機、安裝報警系統(tǒng)等措施保證倉庫的安全，有些先進(jìn)的迷你倉需要客戶在電子門上輸入密碼或者是用感應(yīng)卡才能進(jìn)入，更有一些甚至運用到生物識別指紋或手動掃描儀技術(shù)?？蛻粢话憧梢栽诿阅銈}內(nèi)儲存任何無害、無毒、不易腐的物品，如:個人生活用品、家具、摩托車、積壓的零售商品等。一些用來儲存諸如佳釀、皮草、古董等特殊物品的迷你倉對溫度的控制也有很高的要求，所以倉庫必須配有溫度控制系統(tǒng)，普通倉庫可以用空調(diào)調(diào)節(jié)。如果拖欠租金的情況超過了協(xié)議允許的期限，經(jīng)營者有權(quán)扣押該客戶儲存的貨物，并可以拍賣出售，如果拍賣的貨物不更改圖片抵拖欠的租金，客戶仍需將差額部分補上,許多國家已將這部分寫入法律條文。

在迷你倉的基礎(chǔ)上，一些倉儲公司又推出了更為便利的'便攜式儲存'。出租方提供儲存箱，并把儲存箱送到客戶身邊，客戶將物品放入儲存箱并鎖好箱子后，出租方再將箱子運送到一個統(tǒng)一的倉儲中心進(jìn)行保管!

自助迷你倉

迷你自助倉是在引進(jìn)歐美傳統(tǒng)自助倉業(yè)態(tài)和模式的基礎(chǔ)上，借鑒亞洲國家，例如日本、新加坡的迷你倉理念，根據(jù)中國人的消費習(xí)慣而精心打造的中國人自己的迷你倉，將大倉庫劃分為散貨區(qū)、自助倉區(qū)、迷你倉區(qū)、儲物柜區(qū)。不論你我都或多或少有些貴重的東西，或許價值很高，或許是意義很大的回憶。散貨區(qū)存放大型貨物。自助倉區(qū)為用標(biāo)準(zhǔn)倉庫隔離材料分割的從5.0---15立方米的私人獨立空間，客戶自己管理鑰匙和門磁，只負(fù)責(zé)外圍安全和消防。迷你倉區(qū)為用國際標(biāo)準(zhǔn)耐火材料分割的上下兩層，規(guī)格在1.0---5.0立方米的高品質(zhì)獨立儲物空間，儲物空間的門可根據(jù)客戶要求做成透明的，透風(fēng)的，可以可自行在倉體外面涂鴉，描繪等。儲物柜區(qū)為規(guī)格在1.0立方米以下的可移動式的，排柜模式的儲物抽屜和安全小柜租賃。

從2012年開始，迷你倉在中國大陸經(jīng)過前期的摸索和市場嘗試，已經(jīng)在北京、上海、深圳、廣州等大城市逐步發(fā)展并成熟起來。

迷你倉

1，從公司與客戶簽訂的協(xié)議及要求客戶繳納的費用中可以看出是倉儲保管關(guān)系還是倉庫租賃關(guān)系。

2，看合同時，合同名稱不是關(guān)鍵，關(guān)鍵在于看合同中是否有約定公司對倉庫物品應(yīng)保管義務(wù)，有約定的一般就構(gòu)成倉儲保管關(guān)系。無約定的則是租賃關(guān)系。

3，從繳費明細(xì)上也能看出，若繳納的是租賃費，沒有保管費，則一般構(gòu)成租賃關(guān)系；若繳費明細(xì)中有保管費一欄，則一般可認(rèn)定為構(gòu)成倉庫保管關(guān)系。

4，從公司實際提供的服務(wù)來辨別。

5，如提供的服務(wù)是自存自取，公司不清點存入倉庫貨物的明細(xì)和數(shù)量，也不向客戶提供倉單等入庫,憑證，一般這種情況，在沒有倉儲保管協(xié)議的前提下，就可以認(rèn)定公司與客戶構(gòu)成的是倉庫租賃關(guān)系。

總之，迷你倉的確為我們的生活提供了更多的空間，但是只有了解這種新興服務(wù)背后的法律風(fēng)險并加以防范，才能使我們更好的享受私人倉儲帶給我們的便利。

迷你倉的發(fā)展歷程

迷你倉興起于20世紀(jì)60年代末，當(dāng)時在美國得克薩斯州出現(xiàn)了一種專門針對小型用戶，化繁為簡，化整為零的倉儲形式---迷你倉。這種倉儲模式推出后，大獲成功，許多商家紛紛效仿。迷你倉攻略：貴重物品如何安放以下是優(yōu)立倉為您一起分享的內(nèi)容，優(yōu)立倉專業(yè)生產(chǎn)迷你倉，歡迎新老客戶蒞臨。到了20世紀(jì)70年代前期，產(chǎn)生了一批大型的迷你倉公司，主要集中在工業(yè)區(qū)周邊低成本的城鄉(xiāng)地區(qū)。這種在房外存儲物品的模式在短短幾年內(nèi)就迅速上升為頗有競爭力的行業(yè)，迷你倉的各種配套服務(wù)也在競爭中不斷完善。