家用電梯不同于商梯，沒有物業(yè)維保人員，靠的就是過硬的質(zhì)量和更加精良的生產(chǎn)工藝，所以一定要選擇大品牌的別墅電梯，千萬不要圖便宜買了小廠家的牌子，后患無窮，安全還得不到保障。至于挑選哪個(gè)品牌，只能建議選擇專業(yè)做家用電梯品牌的廠家，畢竟家用的安全級別要求是更高的，沒有物業(yè)維保人員，自己在家只能選擇質(zhì)量過硬的，這樣壞的機(jī)率會(huì)小一些，而且商梯和家用電梯研究方面不同，家用電梯需要的是更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)陌踩夹g(shù)，承重、速度、空間與商梯都不一樣，術(shù)業(yè)有專攻，選擇專業(yè)的總是沒錯(cuò)的，僅此建議哈！老式高層樓房一般是沒有電梯的，自然也就沒有預(yù)留電梯井道，正是由于這種情況，鋼結(jié)構(gòu)電梯井道應(yīng)運(yùn)而生。

如何對小型家用別墅電梯進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)？

（1）檢查家用別墅電梯管路及結(jié)合處有無松動(dòng)現(xiàn)象。用手轉(zhuǎn)動(dòng)家用別墅電梯，試看家用別墅電梯是否靈活。

（2）向軸承體內(nèi)加入軸承潤滑機(jī)油，觀察油位應(yīng)在油標(biāo)的中心線處，潤滑油應(yīng)及時(shí)更換或補(bǔ)充。

（3）擰下家用別墅電梯電梯體的引水螺塞，灌注引水（或引漿）。

（4）關(guān)好出水管路的閘閥和出口壓力表及進(jìn)口真空表。

（5）點(diǎn)家用別墅電梯動(dòng)電機(jī)，試看家用別墅電梯電機(jī)轉(zhuǎn)向是否正確。

（6）開家用別墅電梯動(dòng)電機(jī)，當(dāng)家用別墅電梯正常運(yùn)轉(zhuǎn)后，打開出口壓力表和進(jìn)口電梯視其顯示出適當(dāng)壓力后，逐漸打開閘閥，同時(shí)檢查電機(jī)負(fù)荷情況。

（7）盡量控制家用別墅電梯的流量和揚(yáng)程在標(biāo)牌上注明的范圍內(nèi)，以保證家用別墅電梯在率點(diǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)，才能獲得大的節(jié)能效果。

（8）家用別墅電梯在運(yùn)行過程中，軸承溫度不能超過環(huán)境溫度35C，高溫度不得超過80C 。

（9）如發(fā)現(xiàn)家用別墅電梯有異常聲音應(yīng)立即停車檢查原因。

（10）家用別墅電梯要停止使用時(shí)，先關(guān)閉閘閥、壓力表，然后停止電機(jī)。

（11）家用別墅電梯在工作一個(gè)月內(nèi)，經(jīng)100小時(shí)更換潤滑油，以后每個(gè)500小時(shí)，換油一次。

（12）經(jīng)常調(diào)整填料壓蓋，保證填料室內(nèi)的滴漏情況正常（以成滴漏出為宜）。

（13）定期檢查軸套的磨損情況，磨損較大后應(yīng)及時(shí)更換。

（14）家用別墅電梯在寒冬季節(jié)使用時(shí)，停車后，需將電梯體下部放水螺塞擰開將介質(zhì)放凈。防止凍裂。

（15）家用別墅電梯長期停用，需將電梯全部拆開，擦干水分，將轉(zhuǎn)動(dòng)部位及結(jié)合處涂以油脂裝好

電梯不是一件家用電器，買回家插上電就可以用，還涉及到安裝調(diào)試，安裝調(diào)試后還涉及到后期的維保服務(wù)，看安裝和售后團(tuán)隊(duì)的服務(wù)是否專業(yè)，就目前來說，家用電梯的售后模式基本都是自己在做，不像商用電梯全是外包給售后的公司，如果自己做售后，是否有專門的團(tuán)隊(duì)，家用電梯不可能像傳統(tǒng)電梯一樣，出現(xiàn)問題半小時(shí)內(nèi)就能到位救援，基本都是拔打售后電話，后期再和客戶安排上門檢查。所以電梯是否有斷電自動(dòng)平層功能， 售后服務(wù)如何處理等都需要溝通了解。自動(dòng)扶梯扶梯或自動(dòng)行人電梯、扶手電梯、電扶梯，是一種以運(yùn)輸帶方式運(yùn)送行人的運(yùn)輸工具。

螺桿式

螺桿式是近幾年從國外（未考證）引進(jìn)過來的一種驅(qū)動(dòng)形式，有部分品牌號稱整梯純進(jìn)口。其結(jié)構(gòu)簡單的說是轎廂的側(cè)面（或后面）安裝上軸承裝置，由電動(dòng)機(jī)通過皮帶或齒輪驅(qū)動(dòng)軸承裝置正反旋轉(zhuǎn)沿著螺桿上下運(yùn)行。

優(yōu)點(diǎn)：水平方向占地面積較小，轎廂面積占比較大，結(jié)構(gòu)簡單，故障率低。

缺點(diǎn)：運(yùn)行速度慢（曳引式速度0.4m/s，螺桿式速度0.15-0.2.5m/s），運(yùn)行時(shí)噪聲較大，目前生產(chǎn)廠家較少，有部分號稱整機(jī)進(jìn)口的廠家，造價(jià)較高。