自建樓房一樓餐廳客廳廚房洗手間樓梯5個(gè)功能區(qū)是必須的；家有老人，在一樓留一個(gè)老人房，省去爬樓梯的麻煩，也很重要；車庫南方可以開放式，北方必須封閉，否則天冷車真的容易出問題；樓梯下一定別浪費(fèi)，農(nóng)村東西多，多個(gè)儲(chǔ)藏室沒壞處。面積有限的情況下，設(shè)計(jì)一套各方面都很好的戶型是不可能的，只能有所選擇，看什么是重要的。自建房二樓盡量放臥室，一樓，頂樓夏天會(huì)熱，冬天會(huì)冷，所以二樓很合適。

我國《土地管理法》明確提出，農(nóng)村村民住宅用地，需經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民1政府審核，由縣級(jí)人民1政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。像長沙就規(guī)定，城鎮(zhèn)(含城市、縣城、建制鎮(zhèn))規(guī)劃范圍內(nèi)的村民申請(qǐng)宅基地的，應(yīng)先期向所在地規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，同時(shí)持有《村民住宅建設(shè)用地許可證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》方可房屋建設(shè)。

地基下沉理的其他方法

還可以通過提高地基土的抗剪切的強(qiáng)度來緩解，地基的剪切破壞其實(shí)在一定程度上反映了抗剪的強(qiáng)度不足，因此為了防止剪切被破壞掉，需要采取一定的措施以增加地基土的抗剪強(qiáng)度。

降低地基土的壓縮性也可以避免這種情況的發(fā)生，1地基土的壓縮性能表現(xiàn)在建筑物的沉降差異，由于有填土或建筑物的荷載，使得地基產(chǎn)生了固結(jié)沉降，作用于建筑物基礎(chǔ)的負(fù)摩擦力也會(huì)引起建筑物的沉降。這個(gè)時(shí)候就需要采取的措施那就要以提高地基土的壓縮模量為主，同時(shí)減少地基的沉降或不均勻的沉降。