保安公司和客戶通過協(xié)商、討論，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂協(xié)議或合同。這是我們提供保安服務(wù)的基礎(chǔ)，雙方只有按照這些具體條款和要求實(shí)施、履行，才能獲得各自的利益和效益。信守合同，對(duì)于我們來講，是贏得客戶，樹立企業(yè)形象的大好時(shí)機(jī)，作為保安公司本身，也是一種強(qiáng)有力的無形廣告。

如果取得了社會(huì)的信賴和支持，也就獲得了保安服務(wù)公司自身的生存和發(fā)展基礎(chǔ)，否則合同履行或信守不好，信譽(yù)降低，形象不佳，也就無法占領(lǐng)市場(chǎng)，贏得客戶。從而使保安服務(wù)公司的業(yè)務(wù)、效益、生存和發(fā)展都將受到影響。時(shí)下，保安市場(chǎng)多面放開后，對(duì)所有保安企業(yè)都是一次考驗(yàn)，群雄逐鹿，紛爭(zhēng)四起，為了一個(gè)合同會(huì)有幾家單去競(jìng)爭(zhēng)，保安企業(yè)以低價(jià)進(jìn)駐，攫取市場(chǎng)份額，帶來的弊端是擾亂了市場(chǎng)秩序，影響了行業(yè)的正常發(fā)展。

低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)來的駐點(diǎn)采用不繳保險(xiǎn)、用年紀(jì)大的充數(shù)，還有一些不符合政審條件的人混雜其中，長此以往，必將影響行業(yè)發(fā)展、阻礙企業(yè)生存。

講解一下專業(yè)保安所必備的素質(zhì)。

1 良好的學(xué)習(xí)能力非常重要，例如，不同層次的溝通能力，學(xué)習(xí)技能的掌握要領(lǐng)，這對(duì)社會(huì)需求，遵循社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)很重要。

2 作為一個(gè)人，必須誠實(shí)，必須由他們信守承諾，不是一個(gè)出爾反爾的繼承。

3 有良好的時(shí)間觀念，必須按時(shí)完成，不要上班遲到，不要拖延。

4 照顧好自己的身體，身體是革命的本錢，良好的身體素質(zhì)是我們的工作的基礎(chǔ)保證。

5 養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，無論在什么時(shí)候看起來干凈整潔是非常重要的。

6 我們必須能夠控制自己的情緒，讓自己的頭腦清醒的辦法，任務(wù)沒有錯(cuò)誤。

小區(qū)物業(yè)保安的崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)保安的崗位職責(zé)：

1、保安員上崗必須穿著制服，佩帶裝備，端正儀容；糾正違規(guī)時(shí)先敬禮，必須做到以禮待人。

2、值班保安員要認(rèn)真做好防火、防盜工作，認(rèn)真檢查設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)不安全因素應(yīng)即查明情況，排除險(xiǎn)情，并及時(shí)報(bào)告主管部門及領(lǐng)導(dǎo)，確保管區(qū)的安全。

3、堅(jiān)守崗位，提高警惕，發(fā)現(xiàn)違規(guī)要堅(jiān)決設(shè)法抓獲。

4、執(zhí)勤中不準(zhǔn)擅離崗位，要勤巡查，要有敏銳的目，注意發(fā)現(xiàn)的人、事、物，預(yù)防案件、事故的發(fā)生，力爭(zhēng)做到萬無一失。

5、嚴(yán)格控制外來車輛及閑雜人員、小商販進(jìn)入管區(qū)，外來車輛進(jìn)入管區(qū)，一律實(shí)行收費(fèi)制度，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取，不準(zhǔn)亂收費(fèi)。

6、值班期間，對(duì)崗位發(fā)生的各種情況要認(rèn)真處理，并且做好詳細(xì)的書面記載。交接班時(shí)移交清楚，責(zé)任明確。白天不定時(shí)流動(dòng)巡視，夜間巡回檢查三次以上。