市場風(fēng)險因素。市場風(fēng)險指的就是項目上線后，如果原材料漲價，成本與價格偏離預(yù)定的軌道；產(chǎn)出的產(chǎn)品滯銷；遇到強大的競爭對手而處于下風(fēng)；市場已經(jīng)接近飽和，需求不旺盛等等。政策法規(guī)風(fēng)險因素。項目經(jīng)營內(nèi)容違背國家政策，如現(xiàn)在的環(huán)境等因素，會造成極大風(fēng)險。在投資行業(yè)尤其是風(fēng)投領(lǐng)域，高的收益往往伴隨著高風(fēng)險。但是投資商不需要害怕風(fēng)險，投資風(fēng)險并不可怕。

 A輪期、B輪期。項目來到A輪期、B輪期，會有真正的投資風(fēng)險。投資數(shù)額也較大。投資人需要綜合各方面考慮，慎重投資。安全檢查表法SCL，這種方法就是由一定的專業(yè)人員依據(jù)有關(guān)規(guī)范、制度、工藝以及標(biāo)準(zhǔn)等進行充分討論，然后編制出項目檢查表?，F(xiàn)場調(diào)查，要想得出一個標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)論，必須深入現(xiàn)場，對于項目的風(fēng)險評估，要深入現(xiàn)場調(diào)查。例如針對項目進行社會穩(wěn)定、風(fēng)險評估調(diào)查以及環(huán)境風(fēng)險評估等等。

在進行投資活動前，對投資標(biāo)的進行研究考察是非常必要的，要關(guān)注投資對象的長期發(fā)展?jié)摿σ约皟?nèi)在價值。選擇一個良好的投資對象，遠(yuǎn)比選擇一個短期投資時機更重要。項目收益管控涉及項目投資論證階段(拿地前)、項目開發(fā)階段(拿地后項目實施完畢)兩個階段，此文聚焦的是項目開發(fā)階段的項目收益跟蹤管理，目的是解決如何把項目做好，以保證項目運營管控的合理實施！