別墅建筑沙盤模型盡管歸屬于房地產(chǎn)業(yè)實(shí)體模型，可是具備仿古建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，等值線（差）較低，及合理布局松散，輔助實(shí)體模型元素較多等獨(dú)特的特性。 別墅歸屬于房地產(chǎn)業(yè)中一種級(jí)別較高的產(chǎn)品，而別墅沙盤模型雖歸屬于房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型或房市沙盤模型的一種，卻與一般的建筑沙盤模型有顯著的不一樣，具體表現(xiàn)在其外觀設(shè)計(jì)上。對(duì)模型里的每一個(gè)獨(dú)立構(gòu)件，就仿佛全部模型必須借助它同樣來(lái)細(xì)心沉著冷靜解決并且做的很好，沒(méi)有缺陷的構(gòu)件才能作出沒(méi)有缺陷的模型。

1、別墅建筑實(shí)體模型具備仿古建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，在我國(guó)的別墅發(fā)展趨勢(shì)是較為晚的，而在我國(guó)別墅多選用往西式建筑為體，古典風(fēng)格新中式為頂?shù)脑O(shè)計(jì)風(fēng)格，因此別墅建筑沙盤模型會(huì)具備仿古建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格。 

2、別墅建筑沙盤模型的等值線（差）較低，如今的別墅一般是獨(dú)幢或者兩幢相背基本建設(shè)，多以三層下列主導(dǎo)。因而別墅建筑沙盤模型的等值線（差）較低，簡(jiǎn)易的說(shuō)便是實(shí)體模型的高寬比沒(méi)有住宅小區(qū)的建筑沙盤模型高。 

3、建筑合理布局松散，別墅區(qū)一般占地總面積很大，而好用建筑總面積較小，建筑物中間的間距間距很大，而在模型的制作時(shí)還要按照實(shí)景拍攝來(lái)制做，因此建筑實(shí)體模型元素便會(huì)在別墅建筑沙盤模型上主要表現(xiàn)的較為松散。 

4、輔助實(shí)體模型元素較多這一特性就是指相對(duì)性于其他種類的房地產(chǎn)業(yè)實(shí)體模型而言的，由于別墅建筑沙盤模型中的建筑合理布局松散，那麼就必須其他一些輔助實(shí)體模型元素來(lái)添充，如花草植物，路面，公用設(shè)施，休閑娛樂(lè)場(chǎng)地，非機(jī)動(dòng)車，小動(dòng)物，地下停車場(chǎng)等來(lái)添充，才使將別墅周圍環(huán)境主要表現(xiàn)清晰，因此別墅建筑沙盤模型中的輔助元素十分多。3、建筑合理布局松散，別墅區(qū)一般占地總面積很大，而好用建筑總面積較小，建筑物中間的間距間距很大，而在模型的制作時(shí)還要按照實(shí)景拍攝來(lái)制做，因此建筑實(shí)體模型元素便會(huì)在別墅建筑沙盤模型上主要表現(xiàn)的較為松散。

    建筑沙盤模型是一種技術(shù)含量較低的實(shí)體模型，其制做的重中之重關(guān)鍵取決于項(xiàng)目前期，這種工作中包含圖紙分解和材料加工2個(gè)一部分。 不論是古代建筑沙盤模型還是房地產(chǎn)業(yè)工程建筑沙盤模型，其制做并不繁雜，技術(shù)含量也低，盡管視頻后期制作非常復(fù)雜，可是其制做的重中之重還要早期，也就是人們說(shuō)的圖紙分解和材料加工2個(gè)層面。調(diào)節(jié)出一個(gè)合乎展現(xiàn)方要求與和睦的燈光效果才算是沙盤模型展現(xiàn)的頭等大事。 

建筑沙盤模型圖紙分解的難題取決于對(duì)立體式圖形的認(rèn)識(shí)，要是沒(méi)有很技術(shù)專業(yè)的專業(yè)知識(shí)，會(huì)造成 善后工作沒(méi)法開(kāi)展。在分解圖紙時(shí)，要考慮到如何開(kāi)展材料加工較為省料，加工速度更快，如何開(kāi)料較為非常容易拼裝等。能用燈光提質(zhì)增效 燈光的搭配要依據(jù)景色的特性來(lái)分配，住宅小區(qū)的建筑、園林水景燈光可盡可能應(yīng)用暖色調(diào)，綠草的背景圖則可應(yīng)用冷光燈。 而材料加工的難題則取決于盡可能讓工程建筑沙盤模型的部件詳細(xì)，不容易零碎，并盡可能確保房屋建筑的外界不隔開(kāi)，另外還要考慮到節(jié)省材料成本費(fèi)。

依照方格將地形圖上已選定的等高線，能控制地貌基本形狀的等高線，以及山頂，鞍部，山腳，傾斜變換點(diǎn)和江河等到的位置畫到沙盤面上。 　　(2)將計(jì)算好的山頂，鞍部，山腳，傾斜變換點(diǎn)和江河彎曲部等起伏明顯和點(diǎn)，分別插上竹簽.竹簽的高度，為該點(diǎn)在沙盤上的高度加上底層沙土的厚度。沙盤模型的特性1、現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)需求日益加劇，做為關(guān)鍵的銷售工具，沙盤模型則意味著著項(xiàng)目的品牌形象和房地產(chǎn)商品牌，因此沙盤的影響力日趨提高。 　　(3)在等到高線范圍內(nèi)，以竹簽和等高線為依據(jù)，先堆出山頂，鞍部，山背等的概略形狀作為骨干，再修整其他部分.如沙盤較大，可分片堆積，先堆積進(jìn)出困難處，后堆積進(jìn)出方便處.堆積時(shí)，應(yīng)隨時(shí)對(duì)照地形圖，以正確顯示地貌的起伏狀況，并應(yīng)隨時(shí)將沙土壓緊，以免崩塌變形.如有較大的江河，湖泊，應(yīng)在修整地貌時(shí)一并挖成.堆積完畢，應(yīng)作檢查和修整，并從高到低逐層撒上與地面顏色相符的鋸末(或噴以顏色)。

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沙盤模型空間不僅僅是作為實(shí)體空間而存在，也是凝聚著公眾精神的"容器",其本質(zhì)上是人們?nèi)后w交流、互動(dòng)的場(chǎng)所。它與城市的文化歷史和發(fā)展、場(chǎng)所的性質(zhì)、人的生活都有著根本性的聯(lián)系。2、大家對(duì)生活水平的規(guī)定慢慢提升，會(huì)選購(gòu)別墅做為改善性住房，因此使別墅的需要量提升，也使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商更要想開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)別墅，這也是別墅建筑沙盤模型用量提升的輔助扭力。沙盤模型設(shè)計(jì)要點(diǎn)建構(gòu)的是一種與城市環(huán)境產(chǎn)生文化交流的互動(dòng)關(guān)系，一種與人產(chǎn)生情感交流的互動(dòng)關(guān)系。

讓人們由被動(dòng)的接受轉(zhuǎn)換為主動(dòng)的參與，這樣人們才會(huì)對(duì)其產(chǎn)生有意識(shí)性的認(rèn)同感和精神上的歸屬感。這種互動(dòng)使人們通過(guò)藝術(shù)化的軟裝設(shè)計(jì)與整體環(huán)境產(chǎn)生交流，使酒店環(huán)境充滿活力，從而完成整個(gè)沙盤模型存在的意義。