從我買房子的那一刻起，當(dāng)我用手指數(shù)著分娩的日子時(shí)，我就非常難過(guò)。終于迎來(lái)了交接，完成了交接鑰匙的手續(xù)那一刻，我心中的喜悅和激動(dòng)溢于言表。然而，我肉眼不知道房子的質(zhì)量。這時(shí)，我又在擔(dān)心了。不過(guò)，我可以收起你的擔(dān)心，解釋一下房屋檢查的七項(xiàng)內(nèi)容。檢查墻壁，檢查墻壁，以便在大雨的第二天將房子移交給大樓之前檢查房子。如果此時(shí)墻壁有問(wèn)題，幾乎不可能隱藏。除了滲水之外，還有一個(gè)問(wèn)題，那就是墻體是否開(kāi)裂和空鼓，所以空鼓錘是必不可少的。除了檢查是否通電外，檢查水電和電線的主要目的是檢查電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。然后是導(dǎo)線的截面積是否滿足要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)小于2.5平方米，空調(diào)電線應(yīng)達(dá)到4平方米。否則，當(dāng)使用空調(diào)時(shí)，很容易過(guò)熱和軟化。當(dāng)然，這是一個(gè)理想的配置。大多數(shù)民用電力線將會(huì)低一級(jí)。防水是指廚房和衛(wèi)生間的防水。如果你在裝修前不試一試，那么如果你在裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水或什么的，那么維修項(xiàng)目將會(huì)很大。

驗(yàn)房前要準(zhǔn)備什么嗎？

1、準(zhǔn)備資料

驗(yàn)收房屋如果沒(méi)有問(wèn)題，一切都很順利的話，當(dāng)天就是需要辦理房屋交接手續(xù)的，辦理房屋交接手續(xù)肯定不是直接去辦理就行了的，購(gòu)房者還需要提前準(zhǔn)備好資料。通常需要購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人原件及復(fù)印件若干張，交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份；備足購(gòu)房尾款、維修資金、物管費(fèi)、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用等售樓說(shuō)明書等。

2、準(zhǔn)備驗(yàn)房工具

眼睛看到的東西是有一定的局限性的，大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候是可以帶上一些常用的工具，這樣驗(yàn)收房屋看起來(lái)才更專業(yè)一些。除了常見(jiàn)的電筒、長(zhǎng)棍子、卷尺、木榔頭等工具外，有條件還可準(zhǔn)備帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問(wèn)題之處作為憑證；扁形三插頭小電器一個(gè)，插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通。

3、注意房屋交接時(shí)間

購(gòu)房者可以按照購(gòu)房合同中約定的房屋交接時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備房屋交接的相關(guān)事宜。一般開(kāi)發(fā)商會(huì)提早15－20天左右通知業(yè)主收房，通常選擇、第二天去收房的人，因此驗(yàn)收房子的工作人員不會(huì)有太多陪同時(shí)間仔細(xì)地看房子，所以選擇第三天或第四天收房比較好。

收房驗(yàn)房應(yīng)該注意什么？6大注意事項(xiàng)介紹：

1、看合同核面積

看室內(nèi)的實(shí)際設(shè)備是否跟合同中標(biāo)注的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏情況，對(duì)比下結(jié)構(gòu)圖看是否跟實(shí)際一致。

收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：一般情況下，房屋合同中的面積和實(shí)際面積差在2%以內(nèi)的沒(méi)什么問(wèn)題，如果誤差超過(guò)2%的話，可以按照合同約定賠償。

2、用卷尺測(cè)

在測(cè)量的時(shí)候可以自帶一個(gè)卷尺，用卷尺測(cè)量一下看是否跟合同中相符。

收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：這些數(shù)據(jù)好記錄在一個(gè)小本上，同時(shí)可以把驗(yàn)房中的數(shù)據(jù)以及問(wèn)題寫在物業(yè)提供的驗(yàn)收單上面。

3、查下水看漏堵

用盆水向各個(gè)下水口，看水流是否通暢，正常情況下應(yīng)該聽(tīng)到的是咕嚕咕嚕的聲音，應(yīng)該保證無(wú)積水，水龍頭要打開(kāi)測(cè)試一下看是否出水正常。

收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：在檢查完這些之后，應(yīng)該將下水口封堵處理，避免裝修垃圾進(jìn)入堵住管道。

4、錘子輕敲聽(tīng)空裂

自己準(zhǔn)備一個(gè)小錘子，在驗(yàn)收的時(shí)候可以輕輕敲擊墻面，看是否有空鼓情況，如果有的話應(yīng)該及時(shí)告知開(kāi)發(fā)商。

收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：如有空鼓，務(wù)必要求物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，影響鄰居關(guān)系。

5、墻面不滴水無(wú)裂縫

檢查一下墻體的平整度，看是否有滲水、裂縫的情況，尤其要注意一下頂面和外墻是否有水跡，如果有的話應(yīng)該盡快查明原因。

收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：如果墻面出現(xiàn)裂縫的話一般危險(xiǎn)性不大，但是如果發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)之間的接口處有裂縫，那么一定要通知開(kāi)發(fā)商。如果買的頂層的話，要注意房間的頂面是否有滲水情況。

6、門窗靈活聽(tīng)隔音

如果是精裝修有室內(nèi)門的話，可以試試門窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果，同時(shí)也能了解一下密封性。

收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：為了達(dá)到好的防水效果，衛(wèi)生間的門好離地面1.5厘米。