地面拆除

地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的；拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈；如果是鋪設(shè)了地暖的地面，小心砸掉地暖管;廚房衛(wèi)浴砸地磚的時(shí)候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

電路施工

電路設(shè)計(jì)要多路化，做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線;插座、開關(guān)分開，除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)獨(dú)立使用漏電保護(hù)器;強(qiáng)、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計(jì)應(yīng)合理規(guī)范。

宅基地面積超標(biāo)

在此次宅基地確權(quán)中，國家規(guī)定要按歷史階段來進(jìn)行確權(quán)。國家政策明確規(guī)定，對于在1987年以后超占面積的情況，在日后翻建、改建房屋時(shí)要進(jìn)行處理。國土資源、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政、農(nóng)業(yè)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》明確規(guī)定：“1987年《土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記。5-2平方毫米的鋁芯線，容易跳閘甚至引起火災(zāi)，這樣就需要拆除重做。其面積超過各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記?！?

違1章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違1章建筑存在侵1占安全通道和非1法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違1章建筑還隱匿在合法建筑里面。除此之外，受高溫失效材料要合理存放，避免高溫暴曬，以此保證施工材料的質(zhì)量。違1法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。

拆除衛(wèi)生間以及廚房的墻地磚時(shí)，將鑄鐵水管砸裂、墻體砸壞的情況屢見不鮮，尤其是衛(wèi)生間的管道和防水，一旦被破壞，衛(wèi)生間滲水將直接影響樓下住戶的日常生活，引起鄰里糾紛。

另外，如果老房、二手房中有需要保留的地板、櫥柜等，拆除時(shí)需要用專業(yè)材料將其保護(hù)起來，但是非專業(yè)人員施工時(shí)往往忽略這一程序，給業(yè)主帶來損失。某業(yè)主家在局部翻修時(shí)，施工人員未對其兩個(gè)黑檀書柜做好成品保護(hù)，放置到陽臺(tái)，經(jīng)過十幾天的日曬，書柜背面開裂，損失上萬元。雖然房子又老又舊，但是里面的很多建材其實(shí)都沒有受損的，也就是可以對其進(jìn)行二次使用的，請人工拆除老房子的話，他們就會(huì)細(xì)心的幫你將老房子上面的各種材料都分類好，比如瓦、磚頭、木料、木板等材料，一類類的分好，這是機(jī)器拆除沒有的好處。