上半年我區(qū)動(dòng)工建設(shè)加裝電梯78臺(tái)

今年上半年，我區(qū)按照“黨建，政府主動(dòng)服務(wù)，共建和諧品質(zhì)社區(qū)”工作思路，大力推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作，動(dòng)工建設(shè)加裝電梯78臺(tái)，與上年同期相比增長(zhǎng)100.8%，目前已完成加裝電梯27臺(tái)。

　　據(jù)了解，自2018年以來(lái)，我區(qū)規(guī)劃審批加裝電梯546臺(tái)(其中成片連片加裝電梯試點(diǎn)小區(qū)規(guī)劃批復(fù)445臺(tái))，動(dòng)工建設(shè)加裝電梯244臺(tái)，完成加裝電梯158臺(tái)，有效改善了老舊小區(qū)住宅人居環(huán)境，提高了居民獲得感和幸福感。

“對(duì)癥下藥”

　　解決加裝電梯難題

　　老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯是積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，主動(dòng)解決群眾需求，滿足群眾日益增長(zhǎng)的美好生活需要而實(shí)施的民生工程。今年初，我區(qū)將推進(jìn)老舊小區(qū)加裝電梯和電梯安全事務(wù)社區(qū)治理納入2020年十大民生實(shí)事之一，全力解決居民群眾上下樓難題。

審批提速

　　讓居民早日實(shí)現(xiàn)“電梯夢(mèng)”

　　記者了解到，下一步我區(qū)將進(jìn)一步強(qiáng)化鎮(zhèn)街和社區(qū)的協(xié)調(diào)主體作用，搭建“一站式”協(xié)商交流平臺(tái)；組織所、社區(qū)駐點(diǎn)律師為加裝電梯項(xiàng)目全程提供專業(yè)的法律指導(dǎo)意見(jiàn)；與業(yè)主面對(duì)面、一對(duì)一交流，及時(shí)向居民解答房屋產(chǎn)權(quán)、公共部位修建等方面的法律問(wèn)題，打主的顧慮。

一樓不同意加建電梯能起訴嗎？

個(gè)人的利益與群體的利益始終都是沖突的。低樓層有阻止高樓層修電梯的，高樓層也有起訴低樓層不讓建電梯的理由。因?yàn)楦邩菍优c低樓層之間都有個(gè)人相互之間的利益關(guān)系，當(dāng)個(gè)人利益受到影響的時(shí)候，集體利益也就變得一文不值了。

老舊小區(qū)的改造已經(jīng)成功接棚改成為了現(xiàn)在老房子幾乎出路，并且有規(guī)定經(jīng)過(guò)舊改的舊小區(qū)一般情況下10年內(nèi)是不能拆遷的。在老舊小區(qū)當(dāng)中當(dāng)然也居住著很多老年人，如果房子十年不拆那他們還要走樓梯走個(gè)10年，所以說(shuō)加裝電梯無(wú)疑是給老年人解決了出行不便的問(wèn)題。

但是，加裝電梯就會(huì)損害的一層的利益，因?yàn)轫攲拥姆績(jī)r(jià)高了一層就覺(jué)得自己買(mǎi)房子買(mǎi)虧了。電梯的修建阻擋了一層的樓道門(mén)，一層也覺(jué)得不舒服，所以兩者之間也開(kāi)始扯皮，也就產(chǎn)生了矛盾。而在矛盾之下一層的主張就是樓上房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了的住戶要賠償一樓的損失，要么就干脆把一樓的房子買(mǎi)下來(lái)。但是相比中一部電梯買(mǎi)房子的成本就太大了，而白白賠償給一樓幾十萬(wàn)的現(xiàn)金，樓上的人肯定也是不愿意的。所以說(shuō)通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的合法利益，是鄰里之間加裝電梯矛盾的渠道。

當(dāng)然，我們應(yīng)該想到既然一層極力反對(duì)加裝電梯，就算樓上申訴了一樓也會(huì)極力地阻撓。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來(lái)說(shuō)，加裝電梯要過(guò)問(wèn)一樓但一樓并不可以作為一票否決制，只要三分之二的住戶同意家中電梯，那么電梯就是可以加裝的。

所以多溝通，多做一層的工作，或者換一個(gè)加裝電梯的方式和思路才是解決問(wèn)題的途徑。

舊樓加裝電梯不同報(bào)價(jià)?怎么選快看這里!

前兩天，廣州住房管理中心發(fā)布通知:加裝電梯也確定可提用，這對(duì)不少想加裝電梯的舊樓街訪無(wú)疑是個(gè)好消息。但真到了具體實(shí)施環(huán)節(jié)，大家卻發(fā)現(xiàn)不同的電梯公司出的方案完全不同，報(bào)價(jià)也相差二三十萬(wàn)，不少市民對(duì)如何遴選電梯企業(yè)“蒙查查”。

選型

不同類型的電梯應(yīng)該怎么選?

部分業(yè)主會(huì)選擇以鋼結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻為主的觀光電梯，或是在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行井道組裝的“積木式”電梯。

對(duì)于這些類型的電梯建議業(yè)主在選擇時(shí)要根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)進(jìn)行充分考慮:

觀光電梯

南方夏季高溫時(shí)間較長(zhǎng)，觀光電梯需要在井道設(shè)置時(shí)考慮井道內(nèi)通風(fēng)、散熱功能，避免溫度過(guò)高影響。

積木式”電梯

而對(duì)于“積木式”電梯，由于該類型產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)屬于新型產(chǎn)品，制造廠家和產(chǎn)品均較少，則需考慮零配件是否可以及時(shí)供應(yīng)。

目前電梯的主流形式仍是混凝土式井道設(shè)計(jì)，該類型的設(shè)備通用型強(qiáng)，性能比較穩(wěn)定。