不要被開發(fā)商騙了，毛坯房正規(guī)驗(yàn)收是這么做的，含圖及說明

一、毛坯房承接驗(yàn)收流程、計(jì)劃、常用工具及項(xiàng)目1、毛坯房承接驗(yàn)收流程注：以下圖片均可點(diǎn)擊查看高清圖2、毛坯房承接驗(yàn)收計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度制定檢查計(jì)劃，在項(xiàng)目交付前完成檢查整改，檢查項(xiàng)目必須是全檢，而不是抽檢。參加人員對(duì)于檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的掌握是提高工作質(zhì)量的基礎(chǔ)和保證。戶內(nèi)檢查每小組一般每工作日能完成xx戶的檢驗(yàn)。3、毛坯房承接驗(yàn)收常用工具4、毛坯房承接驗(yàn)收項(xiàng)目房間及公共部分空間尺寸現(xiàn)澆板厚度及裂紋門窗安裝工程墻面、地面和頂棚面層防水工程玻璃安裝工程給排水系統(tǒng)安裝工程電氣安裝工程二、毛坯房承接驗(yàn)收的依據(jù)《住宅建筑規(guī)范》GB50386-2005《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2015《XX市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法》工程所在地規(guī)定三、毛坯房承接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法1、房間及公共部位空間尺寸2、開間尺寸檢測(cè)方法3、門窗檢查4、墻面、地面和頂棚5、防水工程6、玻璃安裝工程7、建筑給排水工程除分戶檢驗(yàn)要求檢查事項(xiàng)外，應(yīng)作支管排水坡度檢查、通球試驗(yàn)、試驗(yàn)、給水管道壓力試驗(yàn)8、建筑電氣工程配電箱、外墻窗、欄桿等電位、接地、線間絕緣測(cè)試—— 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素，會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)房屋安全鑒定檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)治、對(duì)癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。那么為什么房屋安全鑒定一定就是精準(zhǔn)和可靠的呢？我們要先來了解一下，房屋安全鑒定的工作原理和鑒定方法！什么是鋼筋位置與保護(hù)層的厚度的測(cè)定儀器：測(cè)定鋼筋位置和保護(hù)層的厚度可以用鋼筋保護(hù)層厚度測(cè)定儀。表面：打到鋼筋上，用卡尺量取保護(hù)層的厚度，精到毫米，當(dāng)有面層時(shí)，應(yīng)分別量取面層厚度和混凝土保護(hù)層的厚度。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

2、房屋安全鑒定報(bào)告后頁應(yīng)標(biāo)注房屋檢測(cè)公司名稱及報(bào)告編制完成日期。房屋安全鑒定附件：1、房屋安全鑒定報(bào)告附件為其他單位提供的相關(guān)資料，包括原設(shè)計(jì)圖紙，裝修方案圖紙，竣工驗(yàn)收資料等。2、房屋安全鑒定報(bào)告附件應(yīng)續(xù)編頁碼或注明附件數(shù)量、規(guī)格。房屋安全鑒定檢測(cè)的過程一步、要對(duì)房屋的使用的歷史，以及房屋的結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查。二步、要對(duì)房屋的傾斜程度和房屋的均勻沉降情況進(jìn)行測(cè)量。三步、要記錄房屋的主體結(jié)構(gòu)情況以及房屋的承重構(gòu)件相關(guān)的損壞部位，以及范圍和程度進(jìn)行檢測(cè)，并進(jìn)行，文字，以及圖紙，拍照或者錄像這樣的方法記錄。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

二、房屋的外在安全隱患的表現(xiàn)特征有哪些？1.直觀可發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)損傷等可能影響房屋安全的現(xiàn)狀。2.房屋自身不存在安全隱患，但周邊環(huán)境存在安全隱患，當(dāng)外在的安全隱患演變成事故時(shí)，會(huì)對(duì)房屋安全產(chǎn)生直接影響。如密集區(qū)周邊危險(xiǎn)房屋倒塌時(shí)，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對(duì)已有房屋產(chǎn)生附加應(yīng)力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。三、在使用過程中存在的安全問題1.為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。2.在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制