武漢海容基孵化器有限公司緊鄰理工、華師、武大科技園，是產業(yè)園區(qū)開發(fā)、高新科技產業(yè)投資、機電實業(yè)、商管運營（商務管理運營）物業(yè)服務于一體的綜合性集團公司。

根據辦公樓的規(guī)模、使用要求和技術、環(huán)境條件來確定建筑的體形、體量、層數、朝向等。在平面和空間上處理好辦公用房之間、辦公用房與各種服務用房之間的關系以及室內外環(huán)境。按照狀況，解決平面和豎向交通問題。在高層辦公樓中，豎向交通更為重要，如電梯的合理設置。在處理交通問題時，須合理地縮短交通路線和壓縮交通面積，擴大辦公和其他有效使用面積，以取得較高經濟效益。應考慮消防設施和火警時的疏散設施，以保證安全。在結構上，應根據規(guī)模、層數、體形等，選定結構形式和進行抗風設計。處于區(qū)的高層建筑，要進行防震設計。根據不同要求，進行供暖、通風、空調、采光、照明、供水、排水、供電、通信和其他設施的設計。

目前市場上有很多種辦公樓，，讓我們來看看整個市場。只有了解了寫字樓租賃市場的市場價格以及辦公樓在使用過程中的優(yōu)勢和優(yōu)勢，才能在做出選擇之前滿足企業(yè)的發(fā)展需求，寫字樓出租應該要注意什么問題？

寫字樓租金合理，市場人氣高從目前的市場情況來看，很多人會認為寫字樓的出租是因為整個出租過程中價格非常合理，也因為它得到了市場上許多人的支持和認可。因此，人們在選擇這種職位時往往偏愛這種類型的職位。在了解了辦公租賃的基本情況后，我們不僅要仔細地選擇家庭的類型，還要考慮整個市場的價格，以便更好地選擇。從目前的市場來看，我們也可以看到，市場上有很多寫字樓，所以當很多人了解寫字樓的租金時，他們不僅需要了解寫字樓本身的功能，還需要了解市場上是否有大量的租金需求，要經過詳細的了解，不僅可以保證您的選擇，而且還可以了解實際的好處，使更多的人對寫字樓有更好的了解。

辦公樓租賃注意事項

1.通常辦公樓租賃市場需要簽約1年以上，3年以下，如果僅幾個月的辦公需求，則可以選擇商務中心，通常價格回比傳統(tǒng)辦公樓的租金高很多。租期超過3年的需要同業(yè)主協(xié)商，通常超過3年后租金都需要一定幅度的遞增；

2.價格也會有含票與實收的區(qū)別，含票的租金是已經包括租賃稅，而實收則不含；租金每1年到3年都會有 不同程度的遞增，部分大廈會連同物業(yè)管理費一起遞增；

3.物業(yè)管理費通常是包含公共區(qū)域的水電、維修保養(yǎng)、常規(guī)保潔等，通常物業(yè)管理費超過20元都是中央空調系統(tǒng)，像華滋奔騰大廈19元還含有空調電費則是非常少見的，中央空調加班是需要單獨申請的，所以租賃中央空調的辦公樓要考慮企業(yè)加班是否方便的問題；