廣州廠房出租廠房租賃時應該注意那些事項?

一、要進行信息收集

收集廠房較佳的方法便是先上專業(yè)的廠房網(wǎng)尋找比較意向的廠房，當然選擇工業(yè)地產中介機構進行了房源信息的收集、整理、篩選，也可以節(jié)約時間，提高房源信息的時效性和準確性。不過先通過網(wǎng)絡找廠房還是便捷得多，不用東奔西走，全國廠房信息盡在掌握之中。在接受服務的過程中，客戶應當明確地產中介收費的方式和服務的具體內容，例如是向房產的出租方收取居間服務費，還是向出租方和承租方分別收費中介費用。有的中介方會要求客戶簽署書面承諾書，承諾不繞過中介擅自與出租方建立租賃關系。鑒于市場競爭激烈，很可能出現(xiàn)在某一區(qū)域內，不同中介機構推薦同一處廠房的情況，此時客戶應當及時與中介澄清說明房源出現(xiàn)雷同的情況，防止后續(xù)出現(xiàn)不必要的竟爭。需要特別注意的問題：對于中介機構提供的有關房屋坐落、結構、供電、供水、交通、周邊環(huán)境的描述應當進行現(xiàn)場核實。應特別注意核實待租待售房源的產權情況。廣州廠房出租

廠房出租應該如何進行選擇

1、根據(jù)面積需求或面積需求區(qū)間來進行選擇

如果您告訴房東要500-1000平，一般房東會判斷您僅僅是個詢價者。

2、根據(jù)樓層來選擇。

每個樓層的優(yōu)點是不一樣的。一樓的優(yōu)勢在于物流進出便捷，但是在干燥性和安全性上，二樓以上的倉庫更加優(yōu)越，尤其對于食品倉儲客戶特別重要。

3、預算成本需求

對廠房出租的每年租金支出要有個總量估算預計，避免倉庫看中后，成本遠大于成本時，就浪費自己時間同時，浪費了其他人的時間。

房租價位商洽

房租對每一個開店的人來說，是靈敏而又實際的內容。說它靈敏，是由于它和錢掛鉤，租金太高會讓你負擔不起，一分錢一分貨，太低又找不到好店面。說它現(xiàn) 實，是由于這是咱們不得不面臨的問題，除非你不開店，或者自己有店面。而大多數(shù)情況下，咱們都得租用店面，那么和房東討價還價就不得不擺上開店的議事日 程。

廠房出租網(wǎng)提醒購房者要注意：

看雨天后的滲水和排水。東莞廠房出租網(wǎng)告訴大家一個小技巧，如果樓盤是現(xiàn)樓，z好在大雨過后一小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發(fā)商提供水管用材等資料。