新安裝電梯新規(guī)

新規(guī)！新安裝電梯監(jiān)督檢驗后6年以內(nèi)，每3年檢驗1次山東省濟南推行電梯“自我聲明 信用管理”維保模式和檢驗檢測方式改革試點工作！2020年底前，選擇濟南市高新區(qū)、市中區(qū)和槐蔭區(qū)三個區(qū)開展試點。2021年底前，進一步擴大試點范圍，增加歷下區(qū)、歷城區(qū)和天橋區(qū)三個區(qū)開展試點。按照《56號文》規(guī)定，明確電梯檢驗檢測的周期。新安裝電梯監(jiān)督檢驗后6年以內(nèi)，每3年檢驗1次，在不實施檢驗的年份每年檢測1次

       嘉鍵在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。主要產(chǎn)品有：鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請)設計資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。通過技術與管理，以質(zhì)量求生存，以服務求發(fā)展，安全和質(zhì)量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務是我們永遠的追求。

　如何舊樓加裝電梯遇阻的難題？對此，廣州市各區(qū)都在探索新的做法。

　　海珠區(qū)江海街有關負責人表示，老舊小區(qū)、舊樓、老齡化是江海轄區(qū)民生領域的新短板，該街道老年人口占戶籍總數(shù)17%，老舊小區(qū)80%以上樓齡超過25年，加裝電梯訴求集中、意愿強烈。但加裝電梯涉及居民的切身利益矛盾比較集中，很難協(xié)調(diào)。

　　“加裝電梯矛盾的關鍵點在于居民意見不集中?！痹撠撠熑私榻B，聚德西社區(qū)以社區(qū)委為平臺，不斷發(fā)動社區(qū)員和熱心群眾參與，專門設立加裝電梯調(diào)解工作“兩會”制度，一個是加裝電梯咨詢會，收到居民樓宇代表發(fā)起的安裝電梯動議后，社區(qū)委吹哨召集街道科、區(qū)住建部門、規(guī)劃部門等，以會議形式為群眾提供政策解答；一個是加裝電梯協(xié)調(diào)會，社區(qū)委發(fā)動熱心員總結加裝電梯的工作經(jīng)驗和問題清單，制作加裝電梯工作指導手冊，注意前期收集涉訴求的居民意見，發(fā)動社區(qū)員和熱心群眾上門做居民的調(diào)解工作，比工作人員上門效果好。

     廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。設計資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。

電梯的維護與保養(yǎng)

電梯保養(yǎng)期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調(diào)試安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。

注意事項

1.電梯由機械和電氣兩大部分組成。如果日常不對電梯進行保養(yǎng)，電梯的安全性就得不到保障，如果電梯需要加油的時候而沒有加油，就會造成電梯機械部件的磨損和破壞，使電梯的使用壽命大大縮短，無法正常使用電梯。

2.電梯在使用過程中，一些電梯用戶為了減少成本、節(jié)約資金，找或沒有資質(zhì)的公司做電梯維護保養(yǎng)，一旦出了安全問題連責任單位都找不到。如果是由電梯廠家或有資質(zhì)的公司進行維保的話，一方面維保技術和質(zhì)量有保證，另方面一旦出了問題也有人負責。

舊樓加裝電梯流程：

1、召開全體業(yè)主會議，增設電梯管理團隊，推薦業(yè)主代表，負責電梯的資金籌措、施工申請、安裝、維護和管理等相關事務。

2、準備相關資料向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門提出申請，按規(guī)定進行公示和審批，領取《建設工程規(guī)劃許可證》。

3、向消防部門申請建筑工程消防設計審核、消防驗收或備案。

4、涉及供電、供水、電信、有線電視等部門應取得相關許可或同意。5、委托具有相應資質(zhì)等級的設計單位進行設計，圖紙審查機構審查合格，施工單位進行施工。

6、向建設行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記，領取施工許可證。

7、業(yè)主應自行或委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位進行現(xiàn)場監(jiān)理。

8、在既有居住建筑內(nèi)施工安裝電梯，應當符合《特種設備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，并具有相應資質(zhì)的機構檢測，依法辦理竣工驗收手續(xù)。

9、房地產(chǎn)所有權人共同出資增設電梯后，應當按照《房屋登記辦法》(建設部令68號)的有關規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機構申請在房地產(chǎn)登記簿上登記。