說到驗房，門戶網(wǎng)站的購房百科給大家提供了不少攻略，在這里給大家做個總結(jié)。一、檢查電路首先說說水電，常規(guī)的檢驗點我們不贅述。1、電箱和電蓋好用絕緣材料，電箱必須要用這個蓋子蓋起來，不能線裸*出來。2、電箱里面的線路必須要有序規(guī)整，線頭不能裸*。3、照明線路、插座線路和大功率電器，必須采用獨立回路設計。浴霸、電熱水器或者說大功率空調(diào)，必須要用4平方以上的電線。4、總的斷路器和照明、普通插座的回路必須要有單獨的漏電保護開關，而且檢測必須很靈敏。二、檢驗衛(wèi)浴潔具之前鷹眼鑒房發(fā)布過一篇關于水路檢驗的文章，這次和大家談談衛(wèi)浴潔具的檢查。

如何簽訂物業(yè)管理公約?

3.在簽訂驗收單之前，還需要簽訂物業(yè)管理公約，這樣是做好事先約定，防止后期出現(xiàn)任何的糾紛。同時，對于物業(yè)費的構成要有一定的認知，比如清潔費、保安費、綠化費是如何核定的。再就是，考核物業(yè)管理公司的資質(zhì)，看其是否符合管理標準。

3、在交房的過程中，需要看各個房間的墻面，看顏色是否均勻，且陰陽角是否平直方正，觸摸墻體表面，看是否平滑，還是有麻面、起砂現(xiàn)象。若是有問題，需要開發(fā)商進行整改，否則不交房。

買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

另外根據(jù)《高人院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條“因房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！钡谑龡l “因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持