潮州地處亞熱帶，三面環(huán)山，一面臨海，境內(nèi)河海交匯，雨水多、臺風多，洪患多，建筑物須立足于實用、牢固上。又因潮州森林資源不豐，故建筑材料以石材、泥沙、貝灰為主，《周志》稱“民居輒用蜃灰和沙土筑墻，地也如之，堅如金石。即遇颶風推撲、列火焚馀，而墻垣卓立無崩塌者”貝灰沙的廣泛應用，是潮州民居建筑的一大特色。 潮州民居屋頂多采用硬山式，

旨在呈現(xiàn)色彩豐富和立體感強的灰塑雕塑。此道工藝必須在完成上一步驟（上色灰）后的同一天進行，因為要保持灰塑雕塑本身的適當濕度，讓其充分吸收各種色彩的顏料。

所謂通透，是指建筑從整體上注意透風，既有利于建筑材料去潮防朽、延長壽命。更著眼于地處亞熱帶地區(qū)的潮州長夏無冬的自然氣候條件下，使居住活動舒適涼快。潮州民居注重整體環(huán)境設計達到室內(nèi)降溫效應，形成一個適宜人居的冬暖夏涼的建筑環(huán)境。為使空氣流通，采用前低后高，巷里對直以兜風入室，此所謂之“露白”，加強了室內(nèi)的穿堂風和足夠的日照。在民居向大型化組合發(fā)展的情況下，橫縱之間以火巷、屏風、槅扇等相隔，既通風、又防火、便交通、達到形式上的分隔。就是照壁、砌磚窗花、廳堂、門口采用的門罩、攔干門、閃門、博古等空間分隔構(gòu)件，都以不同材料做成通雕，以利空氣對流，達到分而不隔，更使石雕木雕等傳統(tǒng)工藝有用武之地。木結(jié)構(gòu)多采用徹上露明造，讓所有之建筑構(gòu)件通風透氣，木材盡量外露以防白蟻、防腐朽，庭院內(nèi)多為敞廳，門窗多朝天井，一般人的天井都設有花圃、水池、花木、蓮缸、四季常青、靜謐幽雅、更有利于調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。這些都淋漓盡致地體現(xiàn)了潮州民居的通透特點。

其三、裝飾工藝豐富多彩，博采眾長以為我用，最突出的是石雕、木雕、灰塑、嵌瓷、琉璃、彩畫等工藝。

其四、精益求精的營造思想，豐富多彩的裝飾手法和裝飾內(nèi)容使潮州藝人大顯身手、注入了競爭機制，使明末以后之潮州民居裝飾日顯細膩繁復。

雕刻時灰匙的運用很講究技巧，厚薄深淺務必要一匙到位，增增補補的返工是不行的，“越描越丑”。上色時一部分顏料摻在紙筋灰里，成為灰塑的主體顏色。