3、注意流程

申請比商業(yè)銀行要復雜一些，流程也更多一些，申請不僅要經過銀行的審批，還要經過管理中心的審批，對于開發(fā)商而言，購房者如果使用的話，回款時間就會更長一些，這也是很多購買新房的朋友想使用比較困難的原因之一，但購買二手房使用就容易一些。

4、注意額度

買房不只是好處，也有一些限制，比如說額度，很多城市都有額度的限制，除了政策規(guī)定之外，賬戶的繳存情況也會影響到的額度。由于現在的房價比較高，如果額度不足的話會嚴重影響到購房者買房，所以這也是大家在買房之前需要多注意的問題，避免買房的時候出現額度不足的情況。

目前購買房屋主要有三種方式，一種是，另一種則是，還有組合，如果個人賬戶內的余額不多導致申請到的額度低，購房再也不要放棄使用還可以選擇組合的方式，以上就是關于買房要注意哪些問題的介紹了。

二、開間和進深尺寸合理

進深、面寬兩個詞常常會掛地銷售員嘴上，在平常生活里，我們往往會把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。此外也有一個比較簡單的方法，比較容易操作，就是根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。

如果不太會挑選好戶型的話，直接看進深和開間之間的比例是否合理就行。進深與開間之比一般介于1：1．5之間較好。

三、戶型方正

這是從整體格局上來考慮的，當然了，這不是指將戶型設計成一個方正，而是指整套戶型的格局規(guī)整，布局緊湊，從而使戶型內的各種功能區(qū)比例合理，所以，從外表上來看，戶型的外輪廓線大體成一個方形。盡量避免有斜切線造成的尖角形、梯形、弧形等不規(guī)則形狀的出現。

這樣一來，就容易產生面積浪費的情況，而且也會影響室內空間的實際使用效果。戶型方正便于二次布局改造，客根據自我需求實現空間的自由轉換和擴展。

為了讓自己買房的壓力可以小一些，有不少的購房者在買房的時候都會選擇去進行購買，但是購房者想要買房，那么就必須把買房的首付也給準備好才行，如果首付沒有繳納，也就無法進行，那么接下來大家就來看看買房什么時候交首付以及首付拿不出來怎么辦的相關內容。

買房什么時候交首付

通常情況下，如果購房者在買房的時候是想要通過去進行購買，那么在購房者與開發(fā)商把房屋交易合同（包括商品房預售合同）后，就可以向房地產開發(fā)商支付首付款，在購房者把把首付款繳納之后，開發(fā)商那邊就會把首付款收據給到購房者。然后，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋。

購房者需要清楚樣板間并不是開發(fā)商的交房標準。很多開發(fā)商在樣板間里面的家具、陳設都與精裝房交房的時候是不一樣的，這時候就需要在合同里面明確這些家具的標準。嚴重的問題就是交房的時候房型與樣板間有出入，這時候大家一定要與開發(fā)商在合同中對每個功能區(qū)進行約定，否則遇到問題解起來會很麻煩，并且大多數的時候都是購房者吃虧。