燈飾選購攻略

按照明需求原則選購

每個家庭的文化層次、業(yè)余愛好、職業(yè)、社交對象、經(jīng)濟實力的不同，故他們的居室裝飾與燈飾的選擇也因?qū)嶋H情況不同而有不同的風格。遇到這些情況，99%的業(yè)主都沒有有效的自我保護辦法，只能被牽著鼻子走，少則追加幾千元，多則追加幾萬元。但裝飾的目的基本一致，即是經(jīng)濟實用、美觀大方、操作方便、安全可靠，為此，在選擇購買燈具和實施燈飾時，需處理好以下幾方面關(guān)系。

1.一般照明與局部照明的關(guān)系。2、保持室內(nèi)濕度如果選擇空調(diào)降溫，室內(nèi)開啟加濕器可以增加室內(nèi)空氣濕度就比較需要了。人們習慣于一間房間有一般照明用的'主體燈'，多是用吊燈或吸頂燈裝在房間的中心位置。另外根據(jù)需要再設(shè)置壁燈，臺燈，落地燈等做為'輔助燈'，用于局部照明或者輔助照明。所謂'主體燈'與'輔助燈'是相對而言的，在一定條件下，功能也會發(fā)生置換。例如房間層高不足2.5M，面積也不大，就不宜多層設(shè)燈，特別不宜設(shè)大型吊燈，用一盞或二盞漂亮的壁燈即可發(fā)揮一般照明與裝飾的作用。晚上學(xué)習，工作再配以臺燈，臺燈罩用半透明的塑料，上部漫射光亦可滿足照明的需要。

2.確定布燈風格的原則。人們因文化層次的高低，業(yè)余愛好以及年齡，職業(yè)的不同，確定布燈時的格調(diào)也不同。因此設(shè)置燈飾要從實際出發(fā)，并根據(jù)個人愛好，才能獲得燈飾特定的風格與效果。

不同職業(yè)的布燈要求：從事腦力勞動的人，一般愛清靜，喜歡看書，設(shè)計繪圖，研究信息等，他們需要燈飾設(shè)置多樣化，臺燈便于工作，落地燈有助閱讀，床頭燈用來閱覽報刊信息。

驗收新房毛坯房的程序

1、那么在驗收新房毛坯房的程序步的時候，就是開發(fā)商會進行核對一下業(yè)主的相關(guān)材料，然后就是業(yè)主所領(lǐng)取的《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。但其實這樣是不對的，一般市場上所售的護理噴蠟都是只能用來噴涂木質(zhì)家具的，是不能噴涂淺色皮沙發(fā)的。這些文件必須是原件，業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》，業(yè)主進入新房對房屋進行綜合驗收，雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

2、接下來要做的就是業(yè)主進行簽署入住的交接單，然后以上的所有相關(guān)手續(xù)都完成之后，就可以進行收房了，但是我們要注意盡量在驗房之后再辦理入住手續(xù)。現(xiàn)代化的城市高樓大廈越來越密集，綠化越來越少，越來越多的墻磚在夏季因為吸熱快和散熱慢等問題增加城市溫度。要注意審查住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實測表、竣工備案表等文件。如果開發(fā)商不能提供則可以拒絕收房。注意審查自己繳納的費用。比如說物業(yè)費不能一次收取一年以上的費用。

新房裝修八要素

1、切忌貪圖小便宜選擇“街道游1擊隊”，否則質(zhì)量沒保證，還有可能“錢去樓空”。

　　2、選擇一家信譽好、實力強的裝修公司，雖然價格相對較高，但是一分錢一分貨。

　　3、在合同簽訂前弄清所需要的材料、施工程序及裝修項目、工期等，做到心里有數(shù)。

　　4、在合同中注明增減項目等有關(guān)事宜和違約責任及對于違約的處罰，保證雙方在權(quán)益上公平、公正，一旦出現(xiàn)糾紛有法律依據(jù)。

　　5、檢查裝修公司提供的報價單中所列項目的名稱、材料、數(shù)量、做法、單價、總價等，1好請業(yè)內(nèi)人士核算一下。

　　6、工程過半的標準是：木器制作結(jié)束、墻面找平結(jié)束、廚衛(wèi)墻地磚吊頂結(jié)束、水電改造結(jié)束。

　　7、在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品牌，作為合同附件，越詳細越好，便于工程進展。

　　8、注明詳細的付款方式，1好不要一次性付款。分材料進場驗收合格、中期驗收合格、具備初驗條件、竣工驗收合格保潔結(jié)束并清場等幾個階段支付。防止裝修公司中途撤出，業(yè)主隨時請走不合格公司時也不會在經(jīng)濟上吃虧。