養(yǎng)殖場(chǎng)占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖場(chǎng)占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

隨著2017年接近尾聲，各地紛紛交出養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷的答卷，都說(shuō)這是一場(chǎng)對(duì)畜禽養(yǎng)殖業(yè)的重新洗牌。

　　而對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷實(shí)際分為兩類：

　　√ 環(huán)保拆遷

　　 √ 工程拆遷

　　環(huán)保拆遷：是指為了實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)的措施和目標(biāo)，政府主管部門(mén)自身或者委托拆遷實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地征收和拆遷法律，對(duì)土地上單位或個(gè)人的房屋進(jìn)行征收和拆遷。

　　工程拆遷：是指因工程建設(shè)而對(duì)(占地)及相關(guān)范圍內(nèi)的各種設(shè)施(生產(chǎn)、生活、交通等設(shè)施)進(jìn)行的拆遷。

　　國(guó)家會(huì)不會(huì)針對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)制定相應(yīng)補(bǔ)償規(guī)定？

　　不會(huì)。首先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營(yíng)地，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，這是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償，這屬于補(bǔ)償。

　　養(yǎng)殖場(chǎng)是地上附著物嗎？是建筑嗎？

　　地上附著物要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，政府經(jīng)常聲稱地上附著物是建筑，橋黑板：這是建筑。

　　在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情，上邊所建的建筑不是一般的建筑。

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括四個(gè)方面

1、對(duì)地的補(bǔ)償；

2、地上附著物的損失，是重建成本價(jià)；

3、停產(chǎn)停業(yè)的損失；比如搬遷費(fèi)，比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。

4、合理的搬遷費(fèi)用；搬家期內(nèi)的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。

每個(gè)地方的補(bǔ)償方案不一樣，影響補(bǔ)償金額的因素包括四個(gè)方面

1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況；地方領(lǐng)導(dǎo)比較開(kāi)明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。

2、養(yǎng)殖場(chǎng)是否具有完整合格的手續(xù)；經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者，在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；各種形式拆遷均會(huì)提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)給予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會(huì)組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

4、養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)是否過(guò)關(guān)；養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)等手續(xù)過(guò)關(guān)，那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償；如果不過(guò)關(guān)，則可能分文沒(méi)有。

遇到拆遷的養(yǎng)殖戶先不要慌，先把各種賠償方案了解透了，就可以拿到相應(yīng)的補(bǔ)償金了。

2019對(duì)于養(yǎng)殖戶來(lái)言是水逆的一年，一部“禁養(yǎng)令”的頒發(fā)讓很多農(nóng)村養(yǎng)殖戶都焦頭爛額。

首先，禁養(yǎng)令不是每個(gè)人都能看懂，就算看懂也不一定能夠完全理解，所以，無(wú)法判斷自己的養(yǎng)殖場(chǎng)是否屬于禁養(yǎng)區(qū)，并且，既然是禁養(yǎng)區(qū)是新規(guī)劃的那么到底有沒(méi)有補(bǔ)償，自己以后該怎么辦。這些都是值得去尋找答案的。

其實(shí)，廣大的養(yǎng)殖戶們，還真不用對(duì)農(nóng)村金陽(yáng)政策產(chǎn)生誤解，國(guó)家之所以會(huì)出手調(diào)控，是為了解決環(huán)境的問(wèn)題，并不是針對(duì)咱們，所以，不是讓你以后都不能再?gòu)氖吗B(yǎng)殖行業(yè)了。

所以，農(nóng)村現(xiàn)在哪些東方是禁養(yǎng)區(qū)呢？補(bǔ)償有嗎？下面咱們一起來(lái)看一下！

哪些地方是禁養(yǎng)區(qū)！

一、水源地

水源是個(gè)一個(gè)地區(qū)發(fā)展的根本，飲水問(wèn)題一直是我們國(guó)家重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題，有很多農(nóng)村都是在旁水的地方，如果你的養(yǎng)殖場(chǎng)建在了這種附近，就有很大的可能性會(huì)造成水污染的問(wèn)題，因此，禁止在農(nóng)村飲水資源附近建造養(yǎng)殖場(chǎng)。

我國(guó)飲用水水源包括一級(jí)和二級(jí)保護(hù)區(qū)的陸域范圍，其中一級(jí)保護(hù)地是明令禁止建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)，二保護(hù)地明確規(guī)定禁止建設(shè)排放污物的養(yǎng)殖場(chǎng)，如果你能將畜禽糞便、廢水等污物進(jìn)行無(wú)害化處理，且符合法律法規(guī)不造成環(huán)境污染的，那么你的養(yǎng)殖場(chǎng)就不屬于需要拆除的養(yǎng)殖場(chǎng)范圍。

如何應(yīng)對(duì)禁養(yǎng)關(guān)停？

當(dāng)面臨禁養(yǎng)關(guān)停，要區(qū)分兩點(diǎn)：一是養(yǎng)殖場(chǎng)是否在禁養(yǎng)區(qū)。如上所述，禁養(yǎng)區(qū)的劃定有嚴(yán)格的主體要求，政府以劃定的禁養(yǎng)區(qū)關(guān)停養(yǎng)殖場(chǎng)，可能是因?yàn)槿珖?guó)高壓形勢(shì)下“一刀切”的亂作為、關(guān)停背后的其他利益比如涉及地塊后續(xù)的開(kāi)發(fā)利用等原因。二是禁養(yǎng)區(qū)何時(shí)劃定。禁養(yǎng)區(qū)劃定與養(yǎng)殖場(chǎng)建成的時(shí)間先后順序決定了養(yǎng)殖行為的合法性，實(shí)踐中多是養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)在先，禁養(yǎng)區(qū)劃定在后，在此情況下應(yīng)當(dāng)適用“法不溯及既往”原則，即不能因?yàn)楹髣澏ǖ慕B(yǎng)區(qū)來(lái)否認(rèn)先存在的養(yǎng)殖場(chǎng)的合法性。

在我們承辦的養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停案件中，養(yǎng)殖業(yè)主的訴求各不相同，有的因?yàn)榻?jīng)營(yíng)現(xiàn)代化養(yǎng)殖場(chǎng)或者生產(chǎn)效益好，希望繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；有的因?yàn)樵谑袌?chǎng)中不具備競(jìng)爭(zhēng)力或者自身其他原因，不愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，希望通過(guò)關(guān)停獲取一定補(bǔ)償后退出。不同訴求，應(yīng)對(duì)禁養(yǎng)關(guān)停的方式也不一樣，我們給廣大養(yǎng)殖業(yè)主的建議是：合法關(guān)停的，有權(quán)獲得補(bǔ)償；關(guān)停的，有權(quán)拒絕。