資產(chǎn)評估方法，是指根據(jù)評估的特定目的和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，具體評定估算對象資產(chǎn)評估價(jià)值的方略、方法和專門操作技術(shù)，實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是計(jì)算公式及計(jì)算規(guī)程。那么資產(chǎn)評估的方法有哪些呢？資產(chǎn)整合的原則：

1、成本法

成本法也稱重置成本法，是從待評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項(xiàng)價(jià)值損耗，來確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。

其基本公式為：資產(chǎn)評估值=被評估資產(chǎn)重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值-資產(chǎn)功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值

2、收益法

收益法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并按照適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值來確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的資產(chǎn)評估方法。

收益法是根據(jù)將利求本的思路，采用本金化和折現(xiàn)的方法來判斷資產(chǎn)價(jià)值的評估方法。

3、市場法

市場法，即現(xiàn)行市價(jià)法，是以市場價(jià)格作為資產(chǎn)評估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)以確定資產(chǎn)價(jià)格的一種資產(chǎn)評估方法。

資產(chǎn)評估主體，是指資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的承擔(dān)者，具體包括資產(chǎn)評估工作的從業(yè)人員及由評估人員組成的評估機(jī)構(gòu)。那么資產(chǎn)評估主體可以分為哪幾種類型呢？資產(chǎn)評估主體的分類：

1、按執(zhí)業(yè)范圍的角度劃分

可劃分為專營性資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和專項(xiàng)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)兩種類型

1）、專營性資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：是指專門從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，而不從事其他中介業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估事務(wù)所或資產(chǎn)評估公司。

一般情況下，專營性資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估業(yè)務(wù)范圍比較廣泛，評估人員比較固定，評估人員的素質(zhì)相對較高。

2）、專項(xiàng)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：是指專門評估某一種或某一類資產(chǎn)的專項(xiàng)評估機(jī)構(gòu)，如土地估價(jià)事務(wù)所、房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所等。

專項(xiàng)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)由于評估范圍較窄，評估對象的性質(zhì)、功能比較統(tǒng)一，專業(yè)性比較強(qiáng)，因而，專項(xiàng)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)化程度和專業(yè)技術(shù)水平比較高，具有比較明顯的專業(yè)優(yōu)勢。

2、按資產(chǎn)評估主體的企業(yè)組織形式的角度劃分

可劃分為合伙制的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和有限責(zé)任制的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)兩種類型

1）、合伙制的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：是指由發(fā)起人共同出資設(shè)立，共同經(jīng)營，對合伙債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

2）、有限責(zé)任制的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：是指由發(fā)起人共同出資設(shè)立，評估機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

資產(chǎn)評估會評估哪些方面的資產(chǎn)：

資產(chǎn)評估概念中有說明：不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值等。

不動產(chǎn)：

指依照其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有體物。不動產(chǎn)是指包含土地以及房屋、林木等地上附著物。

動產(chǎn)：

指能脫離原有位置而存在的資產(chǎn)，如各種流動資產(chǎn)、各項(xiàng)長期投資和除不動產(chǎn)以外的各項(xiàng)固定資產(chǎn)。

無形資產(chǎn)：

無形資產(chǎn)包括金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧]有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。

企業(yè)價(jià)值：

指企業(yè)本身的價(jià)值，是企業(yè)有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)的市場評價(jià)。企業(yè)價(jià)值不同于利潤，利潤是企業(yè)全部資產(chǎn)的市場價(jià)值中所創(chuàng)造價(jià)值中的一部分，企業(yè)價(jià)值也不是指企業(yè)賬面資產(chǎn)的總價(jià)值，由于企業(yè)商譽(yù)的存在，通常企業(yè)的實(shí)際市場價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過賬面資產(chǎn)的價(jià)值。