從“怎么建”到“怎么管”，廣州加建電梯管理正在進(jìn)入“正軌”

舊樓加裝電梯是改善民生的重點(diǎn)工程之一，廣州在這方面走在全國前列。在越秀區(qū)三眼井社區(qū)，那里是廣州早進(jìn)行舊樓加裝電梯的社區(qū)之一，從2009年開始，此后陸陸續(xù)續(xù)加裝了30余臺(tái)電梯；天河區(qū)茶山小區(qū)是廣州早探索成片連片加裝電梯的典型，36個(gè)單元樓，有35個(gè)加裝上電梯，被視為廣州舊樓成功加裝電梯的樣板……

截至今年5月底，廣州累計(jì)完成舊樓加裝電梯規(guī)劃審批共7735宗，已建成投入使用共5217臺(tái)，審批和建成總數(shù)在全國各大城市中保持。

眾多案例的背后，廣州的舊樓加裝電梯面臨著哪些新問題？近日，記者走訪了上述兩個(gè)社區(qū)。

老年人“兼職”管新梯，電梯管理盼望進(jìn)入“正軌”

“加裝電梯從審批到建好，前后總共用時(shí)九個(gè)月左右，目前已經(jīng)裝配完畢，可以使用了”。傅叔家住越秀區(qū)三眼井社區(qū)，今年68歲的他瞇眼笑著自嘲，“盼這電梯盼了30年，爬樓梯從黑發(fā)爬到了白頭”。一周前，他所住樓棟的電梯正式投入使用，家住八樓頂層的傅叔走進(jìn)新電梯，口罩后透著掩飾不住的笑意。

從“怎么建”到“怎么管”，廣州對(duì)電梯托管寄予厚望

「聚焦廣州兩會(huì)」加強(qiáng)加裝電梯管理設(shè)立專項(xiàng)維保費(fèi)

舊樓加裝電梯是民生熱點(diǎn)之一。目前廣州完成加裝并投入使用的電梯超過四千臺(tái)，在后續(xù)使用中如何管理保養(yǎng)值得關(guān)注。在今年的市兩會(huì)中，九三學(xué)社廣州市的集體提案提出，要通過引導(dǎo)設(shè)立專項(xiàng)維保更新資金等方式，加強(qiáng)既有住宅加裝電梯的安全管理。

提案建議，引導(dǎo)設(shè)立專項(xiàng)維保更新資金。針對(duì)部分沒有住宅專項(xiàng)維修資金的加裝電梯住宅小區(qū)，主要是引導(dǎo)使用單位設(shè)立專項(xiàng)維保更新資金。資金來源可以從兩方面考慮：一是引導(dǎo)業(yè)主將政府發(fā)放的加裝電梯安裝補(bǔ)助資金作為專項(xiàng)維保更新資金，用于后續(xù)電梯的維修保養(yǎng)和安全管理。對(duì)于早期已完成加裝但未能享受安裝補(bǔ)助的，相關(guān)部門應(yīng)充分考慮公共政策的公平性，建議通過其它方式在電梯后續(xù)的維保更新方面給予一定補(bǔ)償；二是明確電梯轎廂商業(yè)廣告收益為“取之于梯，用之于梯”，充實(shí)專項(xiàng)維保更新資金。電梯作為小區(qū)的公共上下交通工具，梯口和轎廂內(nèi)的商業(yè)廣告是小區(qū)物業(yè)管理產(chǎn)生收益的一大渠道，根據(jù)我國《物權(quán)法》相關(guān)解釋，該部分收益應(yīng)歸全體業(yè)主享有。

20天32個(gè)樓道全簽約，余杭區(qū)全小區(qū)加裝電梯項(xiàng)目開工

近日，加裝電梯公司順利進(jìn)駐余杭區(qū)南苑街道河畔新村，眼看自家小區(qū)即將要成為余杭整小區(qū)加裝電梯的小區(qū)，周邊居民都喜笑顏開。

“之前都是從報(bào)紙上看到政府給別的小區(qū)裝電梯，我和老伴都很眼紅，沒想到這么快就輪到我們了，很開心也很期待！”7月22日上午，看到電梯加裝公司順利進(jìn)駐河畔新村小區(qū)，居民楊阿姨興奮地說道。河畔新村小區(qū)位于余杭區(qū)南苑街道新城社區(qū)，共有單元樓32幢，居民384戶，小區(qū)建于上世紀(jì)90年代，是典型的老舊小區(qū)。由于小區(qū)已頗有“年歲”，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱等問題也日益暴露，居民對(duì)小區(qū)的改造意愿強(qiáng)烈，加裝電梯就成了小區(qū)改造項(xiàng)目的突破口。

為讓居民深入了解電梯加裝的好處和加梯的優(yōu)惠政策，工作人員前期就深入各小區(qū)開展調(diào)研排摸，繪制并發(fā)布了全區(qū)首張加裝電梯服務(wù)地圖，為居民的“加梯夢(mèng)”提供了一份詳實(shí)的“攻略”。同時(shí)，借助小區(qū)“鄰里匯”臨時(shí)黨支部機(jī)制，強(qiáng)化黨建，充分借助民居民商議事平臺(tái)，成立了“加梯幫幫團(tuán)”，采取“一層一策”的方式，通過集中講解、AI動(dòng)畫演示、上門簽約等方式打消居民顧慮，終，短短20天內(nèi)，32個(gè)單元樓的居民全部在加裝電梯的簽約單上簽上了名字。

截至目前，全市年度新增聯(lián)審項(xiàng)目327處，完工347處；歷年累計(jì)開工1424處，完工1156處，惠及1.4萬戶、近3.5萬居民。