養(yǎng)殖場占用維權養(yǎng)殖場占用維權養(yǎng)殖場占用維權

2018年城市房屋拆遷的補償標準是什么？如何制定？

我們來講一下，2018年城市房屋拆遷的補償標準是怎么樣的。城市房屋拆遷補償標準的主要法律根據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》。這里面已經對城市房屋拆遷補償標準給予了明確的規(guī)定，但是這只是補償?shù)拇蠓较蚝透驹瓌t，細化標準其實還是要各地具體制定。

各地的城市房屋拆遷補償標準按規(guī)定，應當每兩年到三年更新一次。因此，您需要具體關注各地的政府網(wǎng)站。補償標準的具體年限對補償也是有著明顯影響。每一年的經濟發(fā)展水平也是變化的，這也就影響到了很多被征收人的補償款在年前年后的補償可能會有區(qū)別。

但是，各位被征收人需要注意的是：拆遷補償標準是在征收公告發(fā)布之日就確定了的。而且，對被拆遷房屋的補償標準制定也是參考房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

這個重要的時間節(jié)點大家一定要注意，您的補償是否合理，從這里也是可以判斷的

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一、農村禁養(yǎng)區(qū)有哪些?

為了指導各地科學劃定畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)，、農業(yè)農村部在2016年制定了《畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)劃定技術指南》，對禁養(yǎng)區(qū)劃定做了明確界定。禁養(yǎng)區(qū)具體包括五種：（1）飲用水水源保護區(qū)，分為一級保護區(qū)和二級保護區(qū)。一級保護區(qū)內禁止建設養(yǎng)殖場，二級保護區(qū)禁止建設有污染物排放的養(yǎng)殖場。（2）自然保護區(qū)。（3）風景名勝區(qū)。風景名勝區(qū)的核心景區(qū)禁止建設養(yǎng)殖場，其他區(qū)域禁止建設有污染物排放的養(yǎng)殖場。（4）農村村民集中區(qū)和文化教育科學研究區(qū)。在村民集中區(qū)建養(yǎng)殖場，容易造成疾病的傳播。在教學區(qū)域，比如學校周圍，是不能建養(yǎng)殖場的。（5）依照法律法規(guī)規(guī)定應當劃定的區(qū)域。

二、禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎？

我國《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第25條提到：“因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因對污染嚴重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方依法予以補償。”在實踐中，如果養(yǎng)殖場被拆遷，補償一般有：養(yǎng)殖棚舍補償、附屬物補償、土地補償、停產補償、搬遷補償和臨時安置補償?shù)取?

通常來說，如果養(yǎng)殖場在禁養(yǎng)區(qū)劃分前建設的，拆遷時是有補償?shù)?。如果在禁養(yǎng)區(qū)劃分之后，在禁養(yǎng)區(qū)內建設養(yǎng)殖場的，未必能獲得補償。

新《土地管理法》于2019年8月26日通過，2020年1月1日正式實施。新土管法，基本農田保護制度的提出是耕地保護制度的升級，進一步確保了我國耕地的數(shù)量和品質，以嚴格的法律程序規(guī)定了其征收的要求，今天我們就帶各位了解一下。

一、性基本農田包括哪些？

1、經農業(yè)農村主管部門或者縣級以上地方批準確定的糧、棉、油、糖等重要農產品生產基地內的耕地；

2、有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田和已建成的高標準農田；

3、蔬菜生產基地；

4、農業(yè)科研、教學試驗田；

5、規(guī)定應當劃為基本農田的其他耕地。

二、基本農田有數(shù)量要求嗎？由誰規(guī)定？

各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農田一般應當占本行政區(qū)域內耕地的80%以上。

根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市耕地實際情況規(guī)定具體的比例。具體的劃定以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位進行，縣級自然資源主管部門會同同級農業(yè)農村主管部門組織實施。且必須落實到具體地塊，并納入國家基本農田數(shù)據(jù)庫嚴格管理。

同時，基本農田的位置、范圍應當向社會公告，并設立保護標志。

三、基本農田會涉及到征收嗎？

首先，基本農田經依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。只有在國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實沒有辦法避讓基本農田的時候，需要對農用地轉用或者土地征收的，才能在經批準下進行征收和專用。而擅自調整縣級土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避基本農田農用地轉用或者土地征收的審批是被嚴格禁止的。一旦被發(fā)現(xiàn)，就會面臨法律責任。

經審理查明，2018年7月28日，被告對原告作出德環(huán)罰字【2018】0057號行政處罰決定，內容為：我局于2018年7月21日對你（單位）進行了調查，發(fā)現(xiàn)你（單位）實施了以下環(huán)境行為：2018年7月21日對位于夏家店街道夏家店村六社的德惠市憫農養(yǎng)殖專業(yè)合作社進行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)該養(yǎng)殖場現(xiàn)有蛋雞4000只，該養(yǎng)殖場建在養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)內，該養(yǎng)殖場未按政府公告要求時限進行關閉搬遷，此行為違反了《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條第四款禁止在法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域內建設畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)的規(guī)定。應根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第三十七條由縣級以上地方環(huán)境保護主管部門責令停止行為；拒不停止為的，處3萬元以上10萬元以下的罰款，并報縣級以上責令拆除或者關閉。以上事實，有現(xiàn)場檢查（勘察）筆錄、調查詢問筆錄等證據(jù)為憑。上述行為了《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條第四款的規(guī)定。我局于2018年7月21日以行政處罰事先（聽證）告知書德環(huán)罰告字【2018】000043號告知你（單位）陳述申辯權（聽證申請權）。2018年7月26日，我局舉行聽證會，因你提出的陳述和申辯意見沒有法律依據(jù)，不予采納。依據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第三十七條的規(guī)定，我局決定對你（單位）處以如下行政處罰：罰款（大寫）罰款伍萬元整；原告不服此決定向本院提起行政。另查明，原告德惠市憫農養(yǎng)殖專業(yè)合作社成立于2012年5月16日。