隨著深圳房?jī)r(jià)持續(xù)暴漲，深圳客加速外溢，東莞臨深片區(qū)樓市成交迎來(lái)暴增，成東莞市場(chǎng)主力。

受深圳房?jī)r(jià)加速外溢影響，臨深片區(qū)樓市成交迎來(lái)暴增，成東莞市場(chǎng)主力。

據(jù)東莞中原市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周臨深片區(qū)共成交住宅537套，占比全市的34%。其中，鳳崗成交尤為火爆，截至上周已連續(xù)7周穩(wěn)居鎮(zhèn)街銷量（套數(shù)）排行榜首位，累計(jì)銷售2065套，日均賣出42套。

臨深片區(qū)多樓盤提價(jià)　　

成交大幅上漲，房?jī)r(jià)自然也水漲船高。記者走訪發(fā)現(xiàn)，近段時(shí)間，臨深片區(qū)已有多個(gè)樓盤提價(jià)。

“3·30”新政出臺(tái)后，鳳崗的永江·臻萃園聲稱要漲價(jià)，而在剛剛過(guò)去的4月，該樓盤價(jià)格確實(shí)上調(diào)了4%。

同樣，位于鳳崗的大運(yùn)城邦益田金地藝境花園，今年也曾多次調(diào)整價(jià)格。據(jù)了解，與年初相比，目前該項(xiàng)目?jī)r(jià)格漲幅已達(dá)10%-15%，只不過(guò)，由于前段時(shí)間銷售過(guò)于火爆，目前該項(xiàng)目正處于暫時(shí)無(wú)貨可推狀態(tài)。

塘廈的御湖半山年初均價(jià)只有9500元/平方米。東莞中原市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周御湖半山住宅成交均價(jià)為10236元/平方米。半年時(shí)間不到，漲幅約8%。東莞廠房網(wǎng)

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設(shè)地點(diǎn)：和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)團(tuán)結(jié)路西側(cè)。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬(wàn)元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉(cāng)庫(kù)用途，歡迎各類企業(yè)入駐。

截至4月19日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前全市共有可利用土地632幅，面積為76902.3畝。其中工業(yè)類用地（包括工業(yè)、工業(yè)用地、一類工業(yè)用地、普通倉(cāng)庫(kù)用地、物流）有276幅，共42436.6畝，占可利用土地的56%。

據(jù)此，市內(nèi)資經(jīng)濟(jì)促進(jìn)中心引述有專家觀點(diǎn)稱，東莞土地資源緊張是客觀事實(shí)，但土地緊張不等于無(wú)地可用，只要節(jié)約、集約使用土地，現(xiàn)有可利用土地完全可以滿足產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需求。

市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，接下來(lái)將倒逼鎮(zhèn)街政府轉(zhuǎn)變“鋪新攤子”、“怕麻煩”的思想，主動(dòng)盤活存量土地，同時(shí)發(fā)揮“三舊”改造在拓展用地空間、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等方面的重要作用。

樓宇  可用樓宇集中在虎門等地

據(jù)介紹，過(guò)去東莞給很多人的印象是到處是工廠、工業(yè)園區(qū)，甚至有人戲言，東莞是“經(jīng)過(guò)一村又一村、村村像城鎮(zhèn)；路過(guò)一鎮(zhèn)又一鎮(zhèn)、鎮(zhèn)鎮(zhèn)像農(nóng)村”。如今，以南城、松山湖等為代表的城市新區(qū)快速崛起，出現(xiàn)了很多寫字樓。寫字樓的數(shù)量和質(zhì)量代表著一個(gè)地區(qū)的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)參與程度。

據(jù)市內(nèi)資經(jīng)濟(jì)促進(jìn)中心介紹，近年來(lái)，東莞的寫字樓在改變城市天際線的同時(shí)，也為在莞企業(yè)創(chuàng)造出優(yōu)越的辦公環(huán)境。初步統(tǒng)計(jì)顯示，目前東莞共有可利用樓宇66幢，面積1665918平方米，主要集中在虎門、長(zhǎng)安、厚街、常平、南城、松山湖等地。

辦公樓招租費(fèi)用扶持政策

（一）嚴(yán)格按照國(guó)家、自治區(qū)規(guī)定的相關(guān)招商引資和產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策兌現(xiàn)。

（二）使用城鎮(zhèn)規(guī)劃外國(guó)有未利用土地，可以免收土地出讓金。使用城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地，可以按照工業(yè)用地z低出讓價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收取土地出讓金。

（三）對(duì)企業(yè)或組織自行投資建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的給水、排水、供電線路、道路等附屬配套設(shè)施建設(shè)，依據(jù)工程造價(jià)結(jié)算審核價(jià)格的20％由縣市政府申請(qǐng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)資金予以補(bǔ)貼。