因工程質(zhì)量遺留問題，業(yè)主是否可以拒交管理費？

不可以，開發(fā)遺留問題是業(yè)主和建設(shè)單位之間的問題，而物業(yè)管理費用是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的法律問題，二者不能混淆，業(yè)主拒絕交納物業(yè)服務(wù)費用是違反物業(yè)服務(wù)合同的行為，要承擔違約責任。對于開發(fā)遺留問題，業(yè)主應(yīng)當與建設(shè)單位或通過物業(yè)公司代為協(xié)商處理。

小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施損壞，維修費用是包含在物業(yè)管理服務(wù)費內(nèi)嗎？如果不是，維修費用該由誰來承擔？

公用設(shè)施的小修和日常保養(yǎng)費用包含在物業(yè)管理服務(wù)費中

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我家里跑水了，物業(yè)應(yīng)負什么責任？

物業(yè)管理公司以提供物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)為宗旨。公司所應(yīng)履行的、承擔的責任、享有的權(quán)利均由《臨時管理規(guī)約》賦予并作明確規(guī)定。假如跑水是因物業(yè)公司違反法律及相關(guān)契約的規(guī)定而造成的，物業(yè)公司應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，反之，則不應(yīng)承擔事故責任。我們要求業(yè)主在二次裝修過程中做防水實驗，目的是以免將來給自己帶來不必要的麻煩。

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請專業(yè)人員清潔的好處更明顯：

首先，比較專業(yè)，快速。一般來說一天就可以搞完普通家庭的面積；其次，省去了自己動手的麻煩，省心省事。

但，如果選擇的家政公司不夠?qū)I(yè)，不負責的話，可能會應(yīng)付了事，留下很多衛(wèi)生死角；其次，可能濫用各種工具，對家裝成品造成損壞。

清掃流程是：

先用撣子掃房，再用大功率的吸塵器把所有邊角縫隙吸一遍，使其露出本來面目。

清潔過程中，應(yīng)該注意清潔工具的使用，否則瓷磚的釉面、地板的耐磨層等都會被擦傷或腐蝕。這類損傷在當時一般是看不出來的，但會在日后逐漸出現(xiàn)問題。

1、選擇顏色：地板蠟有白色、淺黃色、棕黃色等，可根據(jù)地板顏色的深淺選擇。

2、地面除塵：用鋼絲絨墊在蠟刷上順著地板的紋路前后推動，將污垢掃凈，再用略濕的布拂拭一遍地板，即可上蠟。

3、定期上蠟：每一兩個月上一次蠟，用量可依次遞減，次上蠟應(yīng)該。每30平方米的地面可打300克地板蠟。

4、軟布擦拭：打完蠟后，要讓蠟完全干透，再用軟布在地板上來回擦拭，使其平滑透亮。

尤其是對于實木地板，通過不斷地打蠟可逐漸形成“油板”，保持地板中的水分不外漏，從而不干燥爆裂，也不吸水膨脹。