裝修拆除中哪些細節(jié)注意

1、注意只能拆改非承重墻

    裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象?？梢圆鸬膲Γ挥蟹浅兄貕?，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻體。

2、注意考慮改造電路管線

    在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分，一定要規(guī)劃好。

3、添加新墻根據情況選擇材料

    高層樓房一般都采用框架結構，即外墻承重，內墻一般是輕體結構墻，內墻只充當隔斷作用，對承重作支撐用甚小。大家添加新墻時一般采用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據自身情況要求選擇隔音性更好或性價比高的材料。

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建筑物拆除費用計算

    建筑物拆除費用計算依據各個單項按照有關標準分別計算，然后匯總再統(tǒng)計后形成整體的建筑物拆除費用。國家出臺了《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預算定額》，以此為指導，地方上根據本地區(qū)的實際情況又分別有各自的《房屋修繕工程預算定額》，建筑物拆除費用的計算根據雙方協(xié)定來選擇計算依據，因此很難有統(tǒng)一的計算方式。而且在實際施工中，要根據建筑物具體情況、磚混結構、設備基礎和建筑垃圾的多少才能定。

    并且拆除單位還有一定的拆除方案，可能還有其他一些費用，如安全方面的、拆除措施方面的，不會只以《房屋修繕工程預算定額》規(guī)定計算那么固定。比如全房拆除及分項拆除時，均不包括水、電線路及室內設備的拆除；如果發(fā)生要另行計算；單項拆除不包括對水電線路及設備部位的保護，如果發(fā)生也要另行處理。要確定綜合價格，好是根據現(xiàn)場實際作一個概算。

樓房拆除施工方案，需要遵循的原則  

(1)、嚴格執(zhí)行現(xiàn)行的工程建設國家標準及行業(yè)標準，建設部頒發(fā)的《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》。    

(2)、以滿足承包單位的全部要求為基本原則，突出快速、有序、、安全、有效的施工特色。    

(3)、堅持在實事求是的基礎上，緊密結合本工程的特點和難點，依靠先進的管理手段和機械化設備，實行動態(tài)管理。    

(4)、確保施工過程無安全責任事故，清潔生產、文明施工、創(chuàng)建安全文明工地。

2、施工準備；

(1)、乙方項目負責人在簽訂合同后，立即辦理相關的手續(xù)，并列出乙方全部人員名單報送甲方備錄。    

(2)、乙方項目負責人根據工程具體情況，組織人員和機械、機具、拆除施工工具進入施工現(xiàn)場。

3、作業(yè)安排 ：    

 (1)、為了保證拆除工程順利進行，乙方必須聽從甲方指揮。制定安全措施，遵守《施工工程安全章程》，做到文明拆除，施工安全之上，必須配備高空技術人員做防范措施。

(2)、進入施工現(xiàn)場院人員，必須頭戴安全帽，在高空作業(yè)的人員需系上安全帶，確保自身和施工現(xiàn)場周邊人和車輛及其它建筑物的安全后，方可施工，工長不能隨意離開現(xiàn)場，并派安檢員時刻巡視，做到責任到人，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。    

(3)、乙方在拆除建筑物時，根據該建筑物的地理環(huán)境，做好安全保障工作和拆除方案，根據現(xiàn)場情況設置安架和警示線，并設技術人員現(xiàn)場指揮，專人監(jiān)護嚴禁無關人員進入或逗留。      

(4)、拆除施工中做好分項施工的協(xié)調工作，按照規(guī)范，從上至下，分步逐一拆除，注意工程施工中上下的協(xié)調，左右的協(xié)調，保障施工的順利進行，做到文明施工，保證安全。

(5)、拆除建筑物，應該自上而下順序進行，禁止數(shù)層同時拆除，當拆除某一部分的時候，應該防止其它部分的倒塌。建筑物推倒前應發(fā)出信號，待人員遠離建筑物高度兩倍以上的安全距離后，方可進行。

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