加裝電梯怎么做，嘉鍵告訴你

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。

加裝電梯是否需進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記？

答： 加裝電梯新增部分，不再另行測繪，不計(jì)入各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積，不再辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

對(duì)加裝電梯后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)是否有管理措施？

答： 既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)業(yè)主同意后簽訂加裝電梯協(xié)議，協(xié)議需明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或委托單位主要職責(zé)、資金概算及費(fèi)用籌集方案、電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偡桨敢约凹友b完成后的電梯使用管理單位等內(nèi)容。來賓市市長雷應(yīng)敏代表建議，可采取政府支持一點(diǎn)、單位資助一點(diǎn)、住戶掏一點(diǎn)（至少占一半以上）的辦法解決。加裝電梯的后續(xù)維護(hù)管理按照《余杭區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

多少人同意就可以申請加裝電梯？ 

答： 加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂加裝電梯協(xié)議。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

裝電梯可通過哪些渠道籌措資金 ?

答： 加裝電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。業(yè)主可以申請使用本人及配偶的住房補(bǔ)貼。

加裝電梯政府有補(bǔ)助嗎？

答：1.余杭區(qū)范圍內(nèi)四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，政府給予20萬元/臺(tái)的補(bǔ)助。

      2.既有住宅加裝電梯的管線遷改、增設(shè)（供水、電力、燃?xì)?、電信、移?dòng)、聯(lián)通、華數(shù)等）的費(fèi)用由區(qū)財(cái)政和管線單位各分       擔(dān)50%（其中區(qū)財(cái)政承擔(dān)費(fèi)用不高于10萬元,超出部分由各管線單位承擔(dān)）。

加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定

加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對(duì)代理人的授權(quán)委托事項(xiàng)、建設(shè)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算、維護(hù)保養(yǎng)方案及費(fèi)用預(yù)算、相關(guān)費(fèi)用籌集和分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。

    建設(shè)安裝、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的出資分?jǐn)偙壤龖?yīng)由申請業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。

通風(fēng)、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

住建委解讀：實(shí)際出資比例由業(yè)主自行協(xié)商確定。每完成加建一臺(tái)電梯補(bǔ)助10萬元，業(yè)主中有經(jīng)市民政局認(rèn)定的低?；虻褪杖肜щy家庭的，市財(cái)政按該業(yè)主應(yīng)分擔(dān)的購買電梯設(shè)備及電梯安裝費(fèi)用全額給予補(bǔ)助。意見中提出出資分?jǐn)傇瓌t和對(duì)底層住戶的補(bǔ)償原則，是為促進(jìn)業(yè)主們就費(fèi)用分?jǐn)偙M快協(xié)商一致。建議業(yè)主可根據(jù)收益多的高層和大戶型住戶多出資，收益少的低層和小戶型住戶少出資，不收益的不出資的原則，參考國內(nèi)其他城市較常見出資分?jǐn)偙壤M(jìn)行協(xié)商。

　武漢晚報(bào)訊(記者黃征通訊員張蕾陳張京)“我們這種老小區(qū)能裝上電梯，真是太好了，我再也不用氣喘吁吁地爬樓了。根據(jù)樓層、建筑面積等因素，由舊住宅房屋所有權(quán)人按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，并簽定書面協(xié)議?！?日，機(jī)關(guān)工委舉辦的“我是武漢”第二十三期“老舊小區(qū)加裝電梯”活動(dòng)，在武昌區(qū)積玉橋街尚隆地球村小區(qū)舉行，說起加裝電梯，住在7樓的業(yè)主周順喜笑得合不攏嘴。

  在活動(dòng)現(xiàn)場，市國土資源和規(guī)劃局建筑與城市設(shè)計(jì)處負(fù)責(zé)人熊向?qū)幗榻B，“既有住宅增設(shè)電梯”被列為2018年市政府為民辦的“十件實(shí)事”之一，年初經(jīng)摸底發(fā)現(xiàn)，我市中心城區(qū)沒有安裝電梯的4層以上多層住宅約1.9萬個(gè)樓棟、5萬余個(gè)單元，涉及小區(qū)7000余個(gè)，增設(shè)電梯需求量非常大，其中武昌區(qū)未安裝電梯的單元數(shù)量，市政府響應(yīng)民聲、積極謀劃，出臺(tái)相關(guān)政策，全力推進(jìn)試點(diǎn)項(xiàng)目。1999年6月1日以前設(shè)計(jì)的城鎮(zhèn)七層及以上舊住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過16米以上的舊住宅，沒有安裝電梯的，若具備有關(guān)條件，建議增設(shè)電梯。

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市由街道申報(bào)的擬增設(shè)電梯試點(diǎn)單元共490余個(gè)，分屬120余個(gè)小區(qū)。截至目前，已有110余部電梯建成及開工，到年底還將開工建設(shè)一批。

  加裝電梯，怎樣辦手續(xù)?截至2018年9月，全市共推進(jìn)696個(gè)項(xiàng)目，其中已完工70個(gè)，在建41個(gè)，處于前期階段的585個(gè)。記者來到武昌區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，4樓的66號(hào)窗口是“既有住宅增設(shè)電梯綠色通道”。正在為自己單元加裝電梯辦手續(xù)的業(yè)主代表吳迪告訴記者，幾天前他來咨詢過，工作人員詳細(xì)介紹了辦手續(xù)需要準(zhǔn)備的資料，他打開手機(jī)微信說：“窗口服務(wù)很貼心，工作人員還把辦手續(xù)的須知發(fā)給我，回去后我就和鄰居們一起準(zhǔn)備。這次帶齊了所有資料，就能辦手續(xù)了。”

   廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們將一站式為您服務(wù)！