廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合，保證。設計資質、電梯安裝資質、電梯維保資質。技術，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內人士的信賴和好評。

隨著老齡化進程加快，越來越多的多層住宅想加裝電梯。據了解，許多五層以上住戶加裝電梯意愿強烈。老舊小區(qū)很多，如何進一步開展加裝電梯工作？怎樣更好地協調業(yè)主各方利益？加裝電梯面臨哪些難題？如何破題？

“業(yè)主意見統(tǒng)一難、資金籌集難、管線遷改難”是當前加裝電梯工作面臨的三大主要難題。其中民意統(tǒng)一是難，高層住戶普遍想加裝電梯，而低層住戶反對的聲音較多。

針對個別業(yè)主反對的情況，街道或居委會可以在老舊住宅申請加裝電梯時，為他們搭建溝通、協調平臺，對反對的業(yè)主做思想工作、陳述利弊，曉之以情、動之以理，做好鄰里之間矛盾的調解，通過協商形成合理可行且兼顧各方利益的改造方案。

滿足哪些條件才能加裝電梯？加裝電梯需要取得規(guī)劃許可證，并確定有資質的施工單位、監(jiān)理單位。

有加裝電梯需求的也業(yè)主應該怎么做？首先做好業(yè)主意見的統(tǒng)一，包括同不同意裝、怎么裝、資金如何分攤、選擇什么樣的方式等。

老舊小區(qū)加裝電梯，這些流程你要先了解

問題一：申請加裝電梯步要做什么？住建審批窗口工作人員解釋，申請人先要和四鄰協商好，就電梯建設、運行、維護和費用分攤等事項，達成一致意見以后，到所在社區(qū)（村）領取申請報告、協議書。

問題二：有住戶不同意可以申請嗎？工作人員說，如果個別住戶不同意，也可以提出申請，但申請加裝電梯手續(xù)中，需要兩次公示，如果公示期有異議，需要處理好反對意見后再予以審批通過。

問題三：加裝電梯需要符合哪些要求？工作人員介紹，應在建筑或小區(qū)用地范圍內，且能滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、日照、結構、消防、環(huán)保、應急救援、防雷、電梯等方面相關法規(guī)和強制性技術標準條文的要求。

問題四：申請時需要提供什么材料？工作人員說，申請材料包括申請報告、協議及申請人名單、代理授權委托書及代理人證件、概念性方案、電梯維護管理方案、業(yè)主房產證復印件、房產持有人居民以及房屋平面圖。

問題五：加裝電梯有哪些流程？工作人員介紹，流程分七步：1.申請人準備簽訂協議；2.向屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處提出申請；3.街道組織相關部門現場踏勘及可行性論證；4.概念方案改進后進行公示；5.申請人委托進行建筑結構安全鑒定并開展專項設計；6.規(guī)劃部門組織設計聯審，審批規(guī)劃許可；7.告知街道，并在住建、消防等部門溝通后，施工安裝；8.完工后要進行檢驗并落實電梯管理者，進行竣工驗收并使用登記。

舊樓加裝電梯政策支持

國家對既有住宅加裝電梯總的方針和宗旨是“服務老齡社會，鼓勵加裝電梯”。

2018年，將既有住宅加裝電梯寫入工作報告中。2019年7月，有關負責人在新聞辦舉行的政策吹風會上鼓勵有條件的地方加裝電梯。各省、自治區(qū)、直轄市和部分市縣分別制定了有關既有住宅加裝電梯的指導意見或具體實施辦法，明確了政策和相關要求，規(guī)范了審批流程和配套監(jiān)管服務。

然而，在實際推進過程中，也有少數地方力度不夠、牽頭力度不足、審批程序多，造成居民加裝電梯訴求協調難，成功加裝電梯數量少。對于多層住宅加裝電梯遇到的新情況、新問題缺乏有效的解決辦法，出臺的具體實施細則不具體，一知半解，不切實際，可操作性差。

  嘉鍵在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。主要產品有：鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業(yè)主使用、協助申請)設計資質、、電梯安裝資質、電梯維保資質。通過技術與管理，以質量求生存，以服務求發(fā)展，安全和質量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務是我們永遠的追求。

舊樓加裝電梯，是近兩年來市民討論的熱點，也是國家大力支持的老舊小區(qū)改造的重點之一。

現如今，國家城市大部分老舊住宅小區(qū)，都沒有配備電梯設施，其本身對于人們日常生活而言具有較多不便之處，且我國人口老齡化現象嚴重的情況，使得老舊住宅小區(qū)多為中老年人，這在一定程度上促使社會對老舊高層住宅電梯加裝的呼聲越來越高。

今年《工作報告》提出“新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個支持加裝電梯”

這是加裝電梯第三次被寫入報告。

加裝電梯的樓房需要做檢測鑒定嗎?

那是必須要對樓房進行一個檢測鑒定的，因為加裝電梯不僅僅是要考慮到樓房的安全問題，還要檢測樓房的承重問題、抗震問題。

加裝電梯會對樓房的承重造成影響，老舊小區(qū)的樓房一般比較老舊，能否承受電梯運行帶來的負荷?房屋結構的發(fā)生了改變導致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的發(fā)生變化，改造后抗震能力是否符合要求?這些都需要根據檢測出來的結果才能知道。

一般在達成加裝電梯的意愿后，業(yè)主應委托具有相應資質房屋安全鑒定機構進行現場查勘、鑒定。房屋結構安全達不到要求或其他不符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的，規(guī)劃部分將不予批準。