房產(chǎn)典當(dāng)與房產(chǎn)抵押的區(qū)別

房產(chǎn)典當(dāng)與洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押流程的區(qū)別：

一、對(duì)借錢(qián)方的要求不同。辦理房產(chǎn)典當(dāng)，要求只能是房產(chǎn)一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產(chǎn)抵押而能是申請(qǐng)人本人，也能是房產(chǎn)一切人以外的人辦理。房地產(chǎn)典當(dāng)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有權(quán)，而房地產(chǎn)抵押不轉(zhuǎn)移抵押標(biāo)的房地產(chǎn)的占有權(quán)。

二、辦理的方式不一樣。辦理房產(chǎn)抵押，只需要辦理抵押的手續(xù)，而房屋能自己繼續(xù)使用。而辦理房產(chǎn)典當(dāng)，相當(dāng)于質(zhì)押，需要在房產(chǎn)典當(dāng)?shù)钠陂g將房子封存起來(lái)，并置于典當(dāng)行的監(jiān)管之下。

三、能辦理的期限不一樣。房產(chǎn)抵押的期限較長(zhǎng)，大多數(shù)是能申請(qǐng)1-20年的房產(chǎn)抵押的。而房產(chǎn)典當(dāng)?shù)钠谙迍t比較短，大多數(shù)是3個(gè)月至6個(gè)月。

四、評(píng)估方式不一樣。房產(chǎn)抵押前期評(píng)估比較復(fù)雜，要求抵押的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，房子的產(chǎn)權(quán)要清晰，房齡要適合，要求借錢(qián)方有還款能力。而房屋典當(dāng)一般不視察典當(dāng)人是否有還款能力，主要是要求沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，看房產(chǎn)的價(jià)值。

洛陽(yáng)盛昌源典當(dāng)行就是一家從事洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押流程的大型典當(dāng)公司，門(mén)店經(jīng)營(yíng)，給你踏實(shí)的洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押流程服務(wù)。

房產(chǎn)di押注意事項(xiàng)

洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押流程前請(qǐng)先明晰這些問(wèn)題，看過(guò)不后悔。

之前我們討論過(guò)如果抵押人的婚姻狀況是離婚，在貸前應(yīng)讓抵押人提供婚姻情況證明，如其已離婚，除了提供離婚，還應(yīng)提供民政登記的離婚協(xié)議，查看財(cái)產(chǎn)分割情況。

但現(xiàn)在實(shí)踐中存在不少“假離婚”現(xiàn)象，夫妻雙方并非感情離散，而是為了逃債或是為了孩子等原因，到民政辦理了離婚手續(xù)，但未對(duì)夫妻雙方名下的所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，民政登記的離婚協(xié)議只對(duì)部分財(cái)產(chǎn)的分割進(jìn)行了約定，另一部分財(cái)產(chǎn)未約定所有權(quán)人，仍在夫妻一方名下。另外，根據(jù)“典當(dāng)行不得收當(dāng)依法被查封、扣押或者已經(jīng)被采取其他保全措施的財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定，被相關(guān)部門(mén)依法查封、扣押或已經(jīng)被采取其他保全措施的房產(chǎn)，也是不能用于典當(dāng)?shù)摹?/span>