框架結(jié)構(gòu)優(yōu)化；對框架梁、柱箍筋間距進行合理優(yōu)化，根據(jù)梁柱抗震等級的不同對箍筋加密區(qū)的比較小箍筋直徑和比較大箍筋間距進行分類布置。因此，主要問題出自基礎(chǔ)的選擇方式導(dǎo)致，這種現(xiàn)象在過去農(nóng)村自建房及其常見。而且并非如題主所說簡單在四周圈一圈就能能解決的，除了無法與原基礎(chǔ)合牢，而且在原有基礎(chǔ)不均勻下沉問題上，加重了原基礎(chǔ)靜載荷會加速下沉，開裂更加嚴(yán)重。其次，在工程加固方面，我們需要提到質(zhì)量問題。其實，要解決這個問題，需要從兩個方面入手。首先是鋼筋材料的選擇，嚴(yán)格按照建筑要求。

設(shè)計時對整體建筑物盡量采取對稱布置，避免過于偏移。如構(gòu)件在整體結(jié)構(gòu)失效前發(fā)生屈曲，則須通過鋼構(gòu)件的屈曲強度增加構(gòu)件整體承載力。對于僅進行抗震加固或局部改造的建筑可不進行抗震變形驗算，如進行了加層改造，則必須進行抗震變形驗算。對于結(jié)構(gòu)加固后設(shè)計使用年限不超過25年的建筑，承載力抗震調(diào)整系數(shù)可按規(guī)范規(guī)定值的0.85倍取值。結(jié)合材料特性，對結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)計等級、砌體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制進行審核，結(jié)合地基土類型對結(jié)構(gòu)設(shè)計的合理性進行審核。

框剪結(jié)構(gòu)設(shè)計；分析梁柱及剛接或鉸接的承載體系，根據(jù)設(shè)計荷載進行審核。采用現(xiàn)澆梁、柱、樓蓋結(jié)構(gòu)時建筑結(jié)構(gòu)整體性能較好，抗震能力較高；如采用預(yù)制裝配式設(shè)計，須重點強化預(yù)制構(gòu)件拼裝節(jié)點部位的質(zhì)量與連接性能，并根據(jù)抗震、防水要求進行比對。國內(nèi)外研究者針對工程結(jié)構(gòu)受損情況提出了不同的維修加固方法?？傊?，無論是什么原因，我們都不能忽視安全觀，但是隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，國家對建筑工程的要求也比較嚴(yán)格，這也對建筑加固工程公司提出了新的挑戰(zhàn)。其次，在工程加固方面，我們需要提到質(zhì)量問題。其實，要解決這個問題，需要從兩個方面入手。首先是鋼筋材料的選擇，嚴(yán)格按照建筑要求。

為此，工程團隊需要設(shè)立一個專門的監(jiān)督部門，進一步加強監(jiān)理工作，確保各鋼筋減輕質(zhì)量問題?？拐鸬燃墶⑷朔赖燃?；地基處理及地基承載能力，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級；原材料質(zhì)量要求；雪荷載與風(fēng)荷載；地下水類型及標(biāo)高，基礎(chǔ)防水防滲漏設(shè)計；地基土質(zhì)類型判定。結(jié)合材料特性，對結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)計等級、砌體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制進行審核，結(jié)合地基土類型對結(jié)構(gòu)設(shè)計的合理性進行審核。