“三無電梯”維修誰來管？

　　解答：從泉州市的情況來看，我們有一些小區(qū)因為沒有物業(yè)，因此電梯的產(chǎn)權單位不明確。針對這種情況，應由設備所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)解解決，建議小區(qū)盡快成立業(yè)主委Yuan會，由業(yè)主委Yuan會聘請物業(yè)公司進行管理。

　　另外，根據(jù)《意見》規(guī)定，全市2005年12月31日前交付使用的172部無住宅專項維修資金、無物業(yè)單位(主管單位)管理、無維保單位維保的“三無”老舊住宅電梯，經(jīng)產(chǎn)權人同意，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)(市場監(jiān)管)部門認定有重大安全隱患需要進行改造或更新的，由電梯產(chǎn)權人承擔20%資金，市、區(qū)縣(開發(fā)區(qū))分別給予40%的一次性財政補貼，由各區(qū)縣政府(開發(fā)區(qū)管委會)組織實施，于2016年底前完成改造更新，消除安全隱患。此外,有些電梯有錯誤指令取消功能,如果在轎廂內(nèi)選層選錯層數(shù),通過再連按動此層數(shù)按鈕數(shù)次(有的電梯是長按),該層的按鍵指示燈熄滅,表示選層被取消。

泉州泉冠電梯品質(zhì)有保障，歡迎來電咨詢！

電梯廠你還沒了解進出和乘坐電梯基本常識嗎

轎廂內(nèi)選層

選定后，在轎廂內(nèi)部設有指示每層轎廂操作盤，進入轎廂的乘客按下了目的層的按鈕

按鍵指示燈亮起，按鍵指示燈亮起，說明已有電梯控制系統(tǒng)登記。假如旅客去

目標層按鈕已點亮，不再選擇，也不再選擇不能移動的層站按鈕。用于輕載防撞功

升降機轎廂內(nèi)乘客，轎廂內(nèi)重量低于電梯控制系統(tǒng)設定值的升降機

選定目標層多時(數(shù)值可在控制系統(tǒng)中調(diào)整)，電梯控制系統(tǒng)將消除所有選層指示器

根據(jù)命令，乘客需要重新按下目視樓層按鈕，這也不屬于電梯故障。

另外，一些電梯有誤指令取消功能，如在轎廂內(nèi)選層選錯了層數(shù)，通過再按一次

這個樓層有幾個按鈕(有些電梯是長按的)，這個樓層的按鈕指示燈熄滅，表明選層被取消。

乘電梯

進轎廂后，應站在轎廂內(nèi)，不能手扶，不能背靠安全護板(或光幕)，以免影響轎廂的安全。

關閉轎門時，也不要太靠近轎門，尤其是當乘客穿著寬松的，拖拉的服裝時(如長裙)

當電梯轎廂到達站時，電梯層數(shù)、轎門自動打開，轎廂操縱盤上顯示出對應樓層數(shù)

按鍵燈將熄滅，無障礙電梯將有聲音提示乘客轎廂在何處?？?。

電梯故障的排除思路和方法

是由機械、拖動回路、電氣控制部分組成。6)當電梯發(fā)生異常現(xiàn)象或故時,乘客應保持鎮(zhèn)jing,可打轎廂內(nèi)報警電話尋求幫助或等待救援。拖動系統(tǒng)也可以屬于電氣系統(tǒng)，因而電梯的故障可以分為機械故障和電氣故障。遇到故障時首先應確定故障屬于哪個系統(tǒng)，是機械系統(tǒng)還是電氣系統(tǒng)，然后再確定故障是屬于哪個系統(tǒng)的哪一部分，接著再判斷故障出自于哪個元件或哪個動作部件的觸點上。

怎樣判斷故障出自哪個系統(tǒng)?普遍采用的方法是：首先置電梯于“檢修”工作狀態(tài)，在轎廂平層位置(在機房、轎頂或轎廂操作)點動電梯慢上或慢下來確定。為確保安全，首先要確認所有廳門必須全部關好并在檢修運行中不得再打開!因為電梯在檢修狀態(tài)下上行或下行，電氣控制電路是**簡單的點動電路，按鈕按下多長時間，電梯運行多長時間，不按按鈕電梯不會動作，需要運行多少距離可隨意控制，速度又很慢，轎廂運行速度小于0.63m/s，所以較安全，便于檢修人員操作和查找故障所屬部位，這是專為檢修人員設置的電梯功能。(1)乘客電梯:用于運送乘客的電梯，一般用于辦公樓、公共場合。

電動回路沒有其他中間控制環(huán)節(jié)，它直接控制電梯拖動系統(tǒng)，電梯在檢修運行過程中檢修人員可細微觀察有無異常聲音、異常氣味，某些指示信號是否正常等。另外，對于未建立住宅專項維修資金或住宅專項維修資金不足的住宅小區(qū)，業(yè)主對費用承擔有約定的，按照約定執(zhí)行。電梯點動運行只要正常，就可以確認：主要機械系統(tǒng)沒問題，電氣系統(tǒng)中的主拖動回路沒有問題，故障就出自電氣系統(tǒng)的控制電路中。反之不能點動電梯運行，故障就出自電梯的機械系統(tǒng)或主拖動電路。

購買電梯時應該注意的問題

在選擇電梯廠，選擇電梯品牌和選擇安裝施工部門時，買方更應十分慎重，也可以說這是電梯非常關鍵的一步，所以在電梯訂購簽合同前，購梯部門有必要抽出時間一定要對供貨廠家進行必要的審核和考察；而廠家有義務向買方出示營業(yè)執(zhí)照、電梯生產(chǎn)，其所屬施工部門建筑業(yè)企業(yè)等級資質(zhì)，安裝安全認可證等證明文件，也要求買方人員咨詢供方對需方售前的服務承諾、保修時間、了解自己所需產(chǎn)品在實際使用中的狀況和性能，具體說像此類型電梯的提升高度，多停層站數(shù)、維修使用的工具，易損備品備件、供貨周期、廠家對該類產(chǎn)品生產(chǎn)量、電梯功能的落實、投入市場使用量等等，這些都可列入考察內(nèi)容和項目。AA：永磁同步主機，VVVF控制，能對電梯發(fā)電進行利用，比如能源反饋，但是能源反饋必須符合國家電網(wǎng)入網(wǎng)條件，具有對電梯電能整流和對電能進行弦波穩(wěn)定處理的技術而不對電網(wǎng)有害沖擊。這些內(nèi)容也直接反映了生產(chǎn)廠家綜合實力和基本生產(chǎn)狀態(tài)。