住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門通過小區(qū)安全對講管理主機,可以對小區(qū)內(nèi)各住宅樓安全對講系統(tǒng)的工作情況進行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被打開、安全對講主機或線路出現(xiàn)故障，小區(qū)安全對講管理主機會發(fā)出報警信號、顯示出報警的內(nèi)容及地點。小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進行通話。如物業(yè)部門通知住戶交各種費用、住戶通知物業(yè)管理部門對住宅設施進行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報警求救等。其次是元器件的使用，一定要使用全新的電子元器件，杜絕使用二手的、不穩(wěn)定的元器件。

小區(qū)智能化建設在我國雖然起步較晚，但發(fā)展日新月異。隨著Internet互聯(lián)網(wǎng)的普及，很多小區(qū)都已實現(xiàn)了寬帶接入，信息高速公路已鋪設到小區(qū)并進入家庭。智能小區(qū)系統(tǒng)采用TCP/IP技術的條件已經(jīng)具備。智能小區(qū)系統(tǒng)的運行基礎正由小區(qū)現(xiàn)場總線向Internet轉(zhuǎn)變，由分散式管理，到集中管理轉(zhuǎn)變。具有電鎖控制功能和監(jiān)視功能，一般安裝在用戶家里的門口處，主要方便住戶與來訪者對講交談。

代早的樓宇對講產(chǎn)品功能單一，只有單元對講功能，自本世紀80年代末期，國內(nèi)已開始有(4 n型)單戶可視對講和單元型對講產(chǎn)品面世。系統(tǒng)中僅采用的發(fā)碼、RS-485進行小區(qū)域單個建筑物內(nèi)的通訊，無法實現(xiàn)整個小區(qū)內(nèi)大面積組網(wǎng)。這種分散控制的系統(tǒng)，互不兼容，各自為政，不利于小區(qū)的統(tǒng)一管理，系統(tǒng)功能相對較為單一。當時，市場容量較小，對講產(chǎn)品在廣東地區(qū)有個別廠家生產(chǎn)，用戶集中在廣東。可視對講產(chǎn)品主要有韓國、臺灣品牌，以一對一為主，在上海廣東有銷售。 年需求量不足十萬戶。1993-1997年是第2個發(fā)展期，廣東地區(qū)出現(xiàn)了數(shù)家專業(yè)生產(chǎn)廠家，如深圳白蘭、寶石等，這些廠家產(chǎn)品開始規(guī)模生產(chǎn)，技術也不斷進步，單元樓宇型對講及可視對講用戶呈現(xiàn)持續(xù)增長勢頭，集中在房地產(chǎn)市場啟動較早的廣東、上海等經(jīng)濟發(fā)達城市。被訪住戶的主人通過對講設備與來訪者進行雙向通話或可視通話，通過來訪者的聲音或圖像確認來訪者的身份。

自由自在的可視對講（英特網(wǎng)型）截止到2005年，廣域網(wǎng)數(shù)字可視對講系統(tǒng)的樓盤已經(jīng)在全國范圍內(nèi)悄然出現(xiàn)，并且其系統(tǒng)穩(wěn)定性、可運營性都十分穩(wěn)定可靠。數(shù)字可視對講時代真正來臨了！如有住宅樓入口門被打開、安全對講主機或線路出現(xiàn)故障，小區(qū)安全對講管理主機會發(fā)出報警信號、顯示出報警的內(nèi)容及地點。2004至2005年，市場上出現(xiàn)了數(shù)字可視對講系統(tǒng)產(chǎn)品。 廣域網(wǎng)可視對講系統(tǒng)是在internet廣域網(wǎng)的基礎上構(gòu)成的，數(shù)字室內(nèi)機作為小區(qū)網(wǎng)絡中的終端設備起到兩個作用。 一是利用數(shù)字室內(nèi)機實現(xiàn)小區(qū)多方互通的可視對講；二是通過小區(qū)以太網(wǎng)或互連網(wǎng)同網(wǎng)上任何地方的可視IP電話或PC之間實現(xiàn)通話。 隨著整個產(chǎn)業(yè)步入良性循環(huán),一個全新的寬帶數(shù)字產(chǎn)業(yè)鏈正逐步清晰, 基于寬帶的音頻、視頻傳輸和數(shù)據(jù)傳輸?shù)臄?shù)字產(chǎn)品是利用寬帶基礎延伸的新產(chǎn)品（如Anychat音視頻），它既包括寬帶網(wǎng)運營商和寬帶用戶駐地網(wǎng)接入商,未來以視頻互動為特征的寬帶網(wǎng)內(nèi)容提供商、寬帶電視等下游產(chǎn)業(yè)也正在浮出。總之可視對講產(chǎn)品的發(fā)展的主要方向是數(shù)字化，數(shù)字化是可視對講系統(tǒng)發(fā)展的必由之路，數(shù)字化建設將為我國智能化信息化小區(qū)建設帶來新的契機。

電源問題樓宇對講系統(tǒng)的電源是非常重要的配套設備之一?。ㄒ话惴譃閹щ姵厥褂霉δ芎筒粠щ姵厥褂霉δ軆煞N，考慮到多種原因，在甲方?jīng)]特殊要求時，不配電池）：電源的關鍵：穩(wěn)定、足電壓、足功率、滿足系統(tǒng)需要；電源輸出端無電（先檢查保險絲）：用表測量有無220V市電輸入電源：使用變壓器的線性電源，先測量有無220V市電輸入變壓器，再測量有無電源輸?shù)娇刂瓢?，如有，說明控制板損壞，建議發(fā)回生產(chǎn)企業(yè)檢修；使用開關電源的，維修難度較高，如測量到有市電輸入，但沒有輸出，建議發(fā)回供貨商檢修；使用三年以上的電源，建議修不如換新。電源輸出電流變小、輸出電壓變低：此類情況多為電源元器件老化，建議更換新電源，建議使用變壓電源相對穩(wěn)定持久耐用！二是通過小區(qū)以太網(wǎng)或互連網(wǎng)同網(wǎng)上任何地方的可視IP電話或PC之間實現(xiàn)通話。