養(yǎng)殖場動遷補償明細

房屋拆遷的補償一般都是比較清晰的，而養(yǎng)殖場，既涉及到不能動的養(yǎng)殖圈舍，附屬設備，貨物，存欄牲畜…說了這么多，那么養(yǎng)殖場的拆遷到底是怎么樣的呢？

一、養(yǎng)殖場的建筑物，附屬設備

我們說的建筑物，一般情況下說的是牲畜的圈舍，飼養(yǎng)人的宿舍，養(yǎng)殖長辦公室…附屬設備說的是化糞池，遮陽篷…

不少地方對牲畜圈舍的拆遷也有補償條款，比如山東一家牲畜舍補償為磚混活磚木結(jié)構20~35/m2，建議結(jié)構70~200/m2，根據(jù)舍內(nèi)配置設備的程度評估，比如有刮糞、通風，保暖等設備的話，要協(xié)商，不能一概而論。如果因為環(huán)保，不拆除的話是沒有補償?shù)摹?

二、養(yǎng)殖場停業(yè)、停產(chǎn)的補償

一般來說，規(guī)?；酿B(yǎng)殖場都會辦理養(yǎng)殖證、營業(yè)執(zhí)照，因為拆遷導致的停業(yè)，拆遷方需要作出相應的補償。

補償多少要根據(jù)養(yǎng)殖場的規(guī)模，收入，利潤等因素來評估，比如說每個月產(chǎn)生利潤10萬元，需要暫停6個月就要補償60萬元，如果是停產(chǎn)，就要考慮養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)型，職工就業(yè)的周期來定補償金額。

三、存欄出清的補償

舍內(nèi)牲畜還未到出欄階段，賣不上價錢，這時的損失也有拆遷房補償。

四、搬遷補償

一般來講，養(yǎng)殖場都是的，不會因為場地的變遷而停止養(yǎng)殖工作；需要重新選擇場地建立，這時搬遷的損耗也需要拆遷方評估進行補償。

2016年11月24 日，發(fā)布并實施的《關于印發(fā)“十三五”生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃的通知》中規(guī)定：2017年底前，各地區(qū)依法關閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場（小區(qū)）和養(yǎng)殖專業(yè)戶。時間進入2017年中下旬，各地紛紛開始放大招，以期能在年底完成通知下達的任務。湖北荊州：2017年出臺了全區(qū)畜禽養(yǎng)殖關作實施方案，出臺了禁限養(yǎng)區(qū)規(guī)模養(yǎng)殖場關?！耙元劥a”的政策，拿出獎補資金1000多萬元支持禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關作。云南：生豬養(yǎng)殖基地排污不達標將關閉。昆明某農(nóng)牧有限公司550畝標準化生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)基地建設項目未經(jīng)環(huán)保部門驗收即擅自投入使用。昆明市官渡區(qū)向昆明空港經(jīng)濟區(qū)管理提出檢察建議，要求其依法履行職責，督促該農(nóng)牧公司落實三項環(huán)評對策措施。截至2017年5月2日，該公司生豬存欄數(shù)由原來80 000余頭逐步削減至4 000余頭。廣東惠州：近年來，廣東惠州大力推進城鎮(zhèn)生活污水處理設施建設、強化工業(yè)污染防治、嚴格防控農(nóng)村面源污染。全力開展畜禽養(yǎng)殖業(yè)清理整治等。力爭生豬養(yǎng)殖規(guī)模在5年內(nèi)減少13萬頭。

按照國家產(chǎn)業(yè)政策，規(guī)范養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展本也是無可厚非的事情，但有兩點值得注意。其一，在6月27日長沙召開的全國畜禽養(yǎng)殖廢棄物資源化利用會議上，政治局、副出席會議并講話。他強調(diào)，要認真貫徹落實新發(fā)展理念，堅持保供給與保環(huán)境并重。副其實意有所指，是針對當前禁養(yǎng)“一刀切”風潮的糾正；其二，在前段時間舉行的新聞發(fā)布會上

對于農(nóng)民朋友來說，自家的土地可以隨意處置嗎？在鄉(xiāng)村，也許大家都以為這個土地是我自家的，我想怎樣處置就怎樣處置，想賣就賣。廣東省梅州市五華縣某一宗案件對此作出了否定回答。該縣一個農(nóng)民因為賣了自家的地，被八個月。到底是怎么回事呢？

賣了自家地，卻被判了八個月？

農(nóng)民老甘在未辦理合法轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)的情況下，就將自家一塊400多平方米土地的使用權以82.8萬元的價格轉(zhuǎn)讓給老宋。案發(fā)時，老甘已收到老宋支付的70萬元。

審理后認為，被告人老甘以牟利為目的，轉(zhuǎn)讓土地使用權，情節(jié)嚴重，其行為已構成轉(zhuǎn)讓土地使用權罪。鑒于老甘能如實供述自己的罪行，依法予以從輕處罰，遂判處老甘有期徒刑八個月，并處罰金4萬元。

很多農(nóng)村朋友不禁要問了：農(nóng)戶自己的土地也不能買賣嗎？如果不想種地能賣掉嗎？首先農(nóng)戶對于土地只享有使用權，而不是所有權，在我國農(nóng)村土地歸村集體所有。

依據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，單位和個人不得、買賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓土地，而土地使用權則可以依法轉(zhuǎn)讓。

凡是以牟利為目的的，違反土地管理法規(guī)，轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，即構成轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪。

所以，農(nóng)民朋友不能買到自己依法享有的土地使用權，但可以依法承包土地，獲得使用權后進行流轉(zhuǎn)。