為什么要選擇建筑工程咨詢（投資）單位項目管理師

  隨著職業(yè)教育發(fā)展的大力推進和建筑工程咨詢（投資）單位服務發(fā)展的指導意見出臺，針對全過程咨詢領域推出全過程工程項目管理師。因此，在目前的建筑歷史和發(fā)展背景下，又應運而生了一個更加新型，更加型的建筑專業(yè)技術人才—全過程工程項目管理師，建筑工程專業(yè)人才的培訓和認證。全過程工程項目管理師是指受業(yè)主委托，按照合同約定，代表業(yè)主對工程項目的組織實施進行全過程的管理、咨詢和服務的人員。協(xié)助業(yè)主與工程項目的總承包企業(yè)或勘察、設計、供貨、施工等企業(yè)簽訂合同，并受業(yè)主委托監(jiān)督合同的履行，以全過程咨詢和管理推動完善工程建設組織模式，是型的全過程咨詢 工程項目管理為一體的復合型人才。

  在目前我國相關部門的大力推行下，建筑工程咨詢（投資）單位管理師對建筑工程類企業(yè)的幫助和作用也越來越大，包括對工程項目招投標加分、企業(yè)、職稱評定、項目入庫、人才入庫等，同時對提升固定資產投資決策科學化水平，進一步完善工程建設組織模式，推動高質量發(fā)展更具有其重要的相關意義。

  建筑工程咨詢（投資）單位服務模式推出的目的是打破傳統(tǒng)碎片化的咨詢服務模式，通過一家單位整體把控整個工程建設產業(yè)鏈，高度整合、有效融合各個服務專業(yè)，有效減低服務成本，變外部協(xié)調為內部協(xié)調，有效縮短工期，整合優(yōu)化行業(yè)、產業(yè)、人才資源配置，培育一批智力密集型、技術復合型、管理集約型的工程咨詢服務類企業(yè)。因此，全過程工程咨詢可以理解成一種管理總承包（PMC），是項目管理的深化和向上下游延伸，打通了咨詢各個環(huán)節(jié)。既全過程工程項目管理！

建筑工程咨詢（投資）單位的模式研究工程項目

  項目決策階段的造價管理和控制具有先決性和穩(wěn)定性等特點，該階段的造價管控直接決定了后續(xù)工程的造價管控工作，同時也是全過程造價管控的重點工作。一般建筑項目在后續(xù)的施工中會出現(xiàn)很多問題，為了能夠解決項目中可能存在的問題，在決策階段應該要做好造價管理，提高建筑工程咨詢（投資）單位造價的限額，從而確保設計階段能夠更好地進行施工圖紙和設計的預算。同時該階段項目法人應該要整體的造價進行有效的分析，從而為項目制定合理的問題解決方案，確保造價管理在后續(xù)各階段具有科學性和合理性。

  設計階段的重點是在項目投資估算基礎上，將造價預算目標進行分解，確保建筑工程咨詢（投資）單位管理設計方案的經濟合理性，通過限額設計和標準化設計嚴格控制工程實際造價?？紤]各類因素，以在保證建筑工程功能、質量的前提下，確保工程設計方案不超過工程概算以及圖紙預算標準，同時減少設計中的資源浪費。全過程造價咨詢管理要借助設計跟蹤機制，評估圖紙和工程內容，對計劃投資、 項目投資進行對比分析。

  在進行招投標的過程中，建筑工程咨詢（投資）單位施工企業(yè)必須要堅持公平公正的原則，嚴禁惡意競標的情況，此外還要對招標企業(yè)開展全方面的調查，對其進行的評估，包括企業(yè)的規(guī)模、經濟實力以及口碑和施工質量等諸多方面，對于那些經營不正規(guī)以及市場口碑不好的企業(yè)要堅決予以剔除。再有就是在中標企業(yè)確定以后，在合同的簽訂過程中，要對整個項目的工期、價格等問題都要進行一一的敘述，尤其是對那些可能會導致工程造價提高的施工環(huán)節(jié)一定要對其合理性進行確定，并且列好違約和賠償條款等。從而為工程造價的順利開展奠定良好的基礎。

建筑工程咨詢（投資）單位提出時間

  建筑工程咨詢（投資）單位早在2003年提出，2017年開始，各部門開始頻繁出臺各類政策，敦促各地方政府將全過程工程咨詢早日落地、引導市場早日完成培育。具體如下：早在2003年，建設部提及開展對工程項目的組織實施進行建筑工程咨詢（投資）單位或若干階段的管理和服務的思路，并出臺《關于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導意見》（建市【2003】30號），明確了工程管理的主要概念，這便是全過程工程咨詢的雛形。

  培育建筑工程咨詢（投資）單位。鼓勵投資咨詢、勘察、設計、監(jiān)理、招標代理、造價等企業(yè)采取聯(lián)合經營、并購重組等方式發(fā)展全過程工程咨詢，培育一批具有國際水平的全過程工程咨詢企業(yè)。制訂全過程工程咨詢服務技術標準和合同范本。政府投資工程應帶頭推行全過程工程咨詢，鼓勵非政府投資工程委托建筑工程咨詢（投資）單位服務。在民用建筑項目中，充分發(fā)揮建筑師的主導作用，鼓勵提供建筑工程咨詢（投資）單位服務”，在建筑工程全產業(yè)鏈中明確了“全過程工程咨詢”這一理念，政府投資工程將帶頭推行全過程工程咨詢，鼓勵非政府投資項目和民用建筑項目積極參與。因此工程技術性產品質量、管理方法機構、社會發(fā)展和經濟收益等優(yōu)控制沒法完成。盡管能夠根據(jù)數(shù)次購置工程咨詢服務包含所有工程范疇，①設計和規(guī)劃；②組織；③管理；④經濟；⑤技術；服務內容（）維度：建筑工程咨詢（投資）單位內容包括各方面的工程咨詢。①投資咨詢②工程勘察③工程設計④工程監(jiān)理⑤招標代理⑥造價咨詢⑦項目管理等技術和管理咨詢服務。