舊房拆除存在的問題有哪些？

施工隊(duì)伍水平參差不齊

　根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，每個(gè)城市都存在著多達(dá)百余家的拆遷公司，而在拆遷公司的員工中，具有高等學(xué)歷的人才僅僅只占少數(shù)，更多的是沒有接受過太高教育的員工，很多企業(yè)也缺乏對(duì)員工的再培訓(xùn)，因此導(dǎo)致了這些員工的拆遷相關(guān)的安全知識(shí)比較匱乏。這種現(xiàn)狀導(dǎo)致了在城市拆遷的過程中容易與房屋業(yè)主產(chǎn)生糾紛，而且這種糾紛無法通過良好的溝通解決，久而久之就會(huì)導(dǎo)致拆遷問題無法妥善的解決，zui終導(dǎo)致城市化進(jìn)程受到影響。

   多層樓房拆除施工方法，這些你都知道嗎？

1.人工拆除室內(nèi)管線、門窗等設(shè)施,盡可能回收利用。

2.拆除室外附屬房屋及其它設(shè)施。

3.將拆除附屬建筑物的渣土鋪墊馬道，使拆除機(jī)械能夠達(dá)到施工高度。

4.采用液壓剪對(duì)屋頂及第6層、第5層樓板及墻體實(shí)施拆除,用破碎錘對(duì)液壓剪拆下的大塊構(gòu)件及墻體.進(jìn)行破碎，分離出鋼筋回收并運(yùn)出現(xiàn)場,第4層以下樓板及墻體。

   工廠拆除需要注意的幾個(gè)細(xì)節(jié)：

一、準(zhǔn)備階段：

1、因?yàn)楣S的客戶會(huì)在得知企業(yè)拆除之后。很多客戶就會(huì)對(duì)交貨的能力缺乏信心，所以訂單也會(huì)逐漸減少并且轉(zhuǎn)移。

2、拆除的工程不能在原地上新產(chǎn)品和擴(kuò)大規(guī)模。因此也就喪失的發(fā)展的盈利機(jī)會(huì)。

3、因?yàn)楣S要進(jìn)行拆除，對(duì)原材料的貨物也會(huì)慢慢減少。這樣也會(huì)和原材料的供應(yīng)商價(jià)格談判處于不利地位。

4、因?yàn)楣S要進(jìn)行拆除，企業(yè)的管理層也會(huì)為此投入發(fā)亮的經(jīng)歷。這樣也會(huì)影響到工廠拆除的生產(chǎn)。

5、工廠的新地址建設(shè)的費(fèi)用都很多，包括征di、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及廠房基建和工廠配套設(shè)施的建設(shè)等，在這個(gè)階段，企業(yè)所受到的損失和影響也會(huì)從零開始，并且曲線上升。

二、拆除階段：

在拆除階段，工廠會(huì)完全處于停產(chǎn)的狀態(tài)，基本沒有收入，但是企業(yè)的仍然會(huì)需要一些開支，包括工廠拆除的利息支出，在這個(gè)階段拆除對(duì)企業(yè)的影響和導(dǎo)致的損失也不斷上升。

   工廠搬遷拆除在我們的生活中可謂屢見不鮮，為了打造良好的市容市貌，給人們的生活以安全保障、舒適體驗(yàn)，然而，被拆除的工廠的附近往往有別的民房，在拆除時(shí)如果不注意，就會(huì)引發(fā)相關(guān)事故，給人們的工作生活帶來煩擾，專業(yè)拆除公司會(huì)做到環(huán)保，文明拆遷，不會(huì)一拆毀一方，專業(yè)的拆除公司，會(huì)首先向被拆部位適量灑水，對(duì)運(yùn)送拆除物的車輛也會(huì)及時(shí)清洗，減少拆遷地帶的灰塵，公司用的設(shè)備都是噪音較小甚至無噪音的，施工場所也會(huì)采用隔音材料，將拆遷帶與外圍隔離，減弱噪音的傳播，拆除現(xiàn)場的所有施工人員都會(huì)佩戴一系列安全防護(hù)裝置，拆除人員都有學(xué)習(xí)過專業(yè)拆遷知識(shí)和拆遷技術(shù)，整個(gè)拆遷工程會(huì)事先計(jì)劃，然后按步驟有條不紊地實(shí)施，另外，拆舊工廠用于舊工廠改造的工序比全部拆除要復(fù)雜許多，需要拆除的位置有：墻和地面上的裝飾材料，水電控制開關(guān)及管道，固定電器、固定家具，如櫥柜等，全部拆完后，還要清理所有拆除下來的垃圾。