河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認(rèn)證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

抗震承載力不滿足時，宜采用的加固方法：

1）拆砌或增設(shè)抗震墻

2）修補和灌漿

3）面層或板墻加固

4）外加柱加固

5）包角或鑲邊加固

6）支撐或支架加固

整體性不滿足時，宜采用的加固方法：

1）當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設(shè)墻段或在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框形成閉合。

2）當(dāng)縱橫強連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱和外加圈梁等加固。

3）樓、屋蓋構(gòu)件支撐長度不滿足要求時，可增設(shè)托梁或采取增強樓、屋蓋整體性等的措施；對腐蝕變質(zhì)的構(gòu)件應(yīng)更換；對無下弦的人字屋架應(yīng)增設(shè)下弦拉桿。

4）當(dāng)構(gòu)造柱或芯柱設(shè)置不符合鑒定要求時，應(yīng)增設(shè)外加柱；當(dāng)墻體采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設(shè)互相可靠拉結(jié)的配筋加強帶時，可不另設(shè)構(gòu)造柱。

5）當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時，應(yīng)增設(shè)圈梁；外墻圈梁宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿或在進深端加錨桿代替；當(dāng)采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設(shè)配筋加強帶時，可不另設(shè)圈梁。

6）當(dāng)預(yù)制樓、屋不滿足抗震鑒定要求時，可增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設(shè)托梁加固樓、屋蓋。

除了加固方面的檢測鑒定以外，還需要注意建筑物出現(xiàn)偏差的問題。建筑物出現(xiàn)偏差的原因很多,由于勘察、設(shè)計、施工或者使用不當(dāng)造成既有建筑物的沉降或者沉降差超過有關(guān)規(guī)定,建筑物出現(xiàn)裂縫、傾斜或破壞,會影響建筑物的正常使用,甚至危及建筑物的安全.此類又可以分為以下5種情況：

　　1、上部結(jié)構(gòu)原因包括以下內(nèi)容

　　(1)建筑物荷載偏心;

　　(2)建筑體型復(fù)雜或荷載過大;

　　(3)施工技術(shù)或程序不當(dāng);

　　(4)儲罐等構(gòu)筑物使用荷載施加不當(dāng);

　　(5)風(fēng)力或日照引起高聳結(jié)構(gòu)的傾斜。

　　2、地基基礎(chǔ)原因包括以下內(nèi)容：

　　(1)地質(zhì)條件復(fù)雜，土層的壓縮性等差異較大;

　　(2)地基處理不當(dāng);

　　(3)土體在不利條件下產(chǎn)生不均勻沉降;

　　(4)滑坡、坍塌等對地基的影響;

　　(5)地基土受污染侵蝕喪失強度和承載力。

　　3、建筑物在長期使用的過程中，因環(huán)境改變引起的附加沉降，造成建筑物的沉降或沉降差過大。

　　4、既有建筑物因改變使用功能或使用要求，引起荷載的增加，造成原地基承載力和變形不能滿足要求。

　　5、古建筑加固中,地基或基礎(chǔ)需要加強或補充。

【已建房屋工程質(zhì)量檢測與評估】

   由于各種原因，設(shè)計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。

【房屋改建抗震鑒定】

   房屋建造過程中、續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認(rèn)證。

主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

房屋漏水可能會帶來的安全隱患有哪些?

　　1.房屋地基基礎(chǔ)下沉、開裂，以及上部結(jié)構(gòu)傾斜、開裂等情況。

　　2.承重墻體產(chǎn)生裂縫、風(fēng)化以及嚴(yán)重酥松導(dǎo)致承重構(gòu)件損壞。

　　3.屋內(nèi)排水設(shè)施銹蝕、斷裂，保溫層、防水卷材老化、斷裂。嚴(yán)重情況下會產(chǎn)生樓地面面層剝落。

　　發(fā)生漏水現(xiàn)象的時候，刨除能直觀看出漏水發(fā)生的直接原因外，因其他不確定性因素造成的漏水現(xiàn)象，都需要經(jīng)過專業(yè)檢測鑒定團隊通過實地考察給出結(jié)果。如果在沒有事先明確漏水的具體原因下擅自主張修繕，很可能導(dǎo)致后續(xù)費用負(fù)擔(dān)產(chǎn)生多方分歧。