個人造成電梯問題，維修費用誰出？

　　解答：家住北郊的周先生近忙著裝修新房，在裝運瓷磚時為了方便搬運，就用碎片瓷磚放在電梯的轎門處，防止電梯門關(guān)上，可是想不到電梯門正好帶著碎片瓷磚向上走。滿載的電梯不會應(yīng)答其他層站呼梯,直到一些乘客離開電梯,這不是故障情況,而是保證電梯安全并提高運行效率的設(shè)計。瓷磚碎片導(dǎo)致電梯部件損壞。周先生認(rèn)為自己是業(yè)主，已經(jīng)給物業(yè)交過錢了，這筆維修費應(yīng)該由物業(yè)來承擔(dān)，而物業(yè)卻表示這是業(yè)主個人行為造成的，物業(yè)不承擔(dān)這部分維修費。

　　業(yè)主將電梯的管理權(quán)委托給物業(yè)，并交納了相應(yīng)的費用，物業(yè)公司承擔(dān)的是電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，以及電梯正常損壞的維修費用。在這個案例中，電梯轎門的損壞完全是因為個人的不當(dāng)使用造成的，屬于人為損壞，電梯的維修費用應(yīng)該由業(yè)主個人來負(fù)責(zé)。

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電梯廠你還沒了解進(jìn)出和乘坐電梯基本常識嗎

轎廂內(nèi)選層

選定后，在轎廂內(nèi)部設(shè)有指示每層轎廂操作盤，進(jìn)入轎廂的乘客按下了目的層的按鈕

按鍵指示燈亮起，按鍵指示燈亮起，說明已有電梯控制系統(tǒng)登記。假如旅客去

目標(biāo)層按鈕已點亮，不再選擇，也不再選擇不能移動的層站按鈕。用于輕載防撞功

升降機轎廂內(nèi)乘客，轎廂內(nèi)重量低于電梯控制系統(tǒng)設(shè)定值的升降機

選定目標(biāo)層多時(數(shù)值可在控制系統(tǒng)中調(diào)整)，電梯控制系統(tǒng)將消除所有選層指示器

根據(jù)命令，乘客需要重新按下目視樓層按鈕，這也不屬于電梯故障。

另外，一些電梯有誤指令取消功能，如在轎廂內(nèi)選層選錯了層數(shù)，通過再按一次

這個樓層有幾個按鈕(有些電梯是長按的)，這個樓層的按鈕指示燈熄滅，表明選層被取消。

乘電梯

進(jìn)轎廂后，應(yīng)站在轎廂內(nèi)，不能手扶，不能背靠安全護(hù)板(或光幕)，以免影響轎廂的安全。

關(guān)閉轎門時，也不要太靠近轎門，尤其是當(dāng)乘客穿著寬松的，拖拉的服裝時(如長裙)

當(dāng)電梯轎廂到達(dá)站時，電梯層數(shù)、轎門自動打開，轎廂操縱盤上顯示出對應(yīng)樓層數(shù)

按鍵燈將熄滅，無障礙電梯將有聲音提示乘客轎廂在何處停靠。

電梯故障的排除思路和方法

機械系統(tǒng)故障及形成基本原因

1、連接件松脫引起的故障

電梯在長期不間斷運行過程中，由于震動等原因而造成緊固件松動或松脫，使機械發(fā)生位移、脫落或失去原有精度，從而造成磨損，碰壞電梯機件而造成故障。

2、自然磨損引起的故障

機械部件在運轉(zhuǎn)過程中，必然會產(chǎn)生磨損，磨損到一定程度必須更換新的部件，所以電梯必須在運行一定時期后進(jìn)行大檢修，提前更換一些易損件，不能等出了故障再更新，那樣就會造成事故或不必要的經(jīng)濟損失。節(jié)能電梯2002年由中國電梯網(wǎng)提出了概念，至今已經(jīng)十年多，現(xiàn)在節(jié)能電梯的概念已經(jīng)為各電梯企業(yè)以及用戶，也受到了國家有關(guān)部門的重視。平時日常維修中只要及時地調(diào)整、保養(yǎng)，電梯才能正常運行。如果不能及時發(fā)現(xiàn)滑動、滾動運轉(zhuǎn)部件的磨損情況并加以調(diào)整就會加速機械的磨損，從而造成機械磨損報廢，造成事故或故障。如鋼絲繩磨損到一定程度必須及時更換，否則會造成大的事故，各種運轉(zhuǎn)軸承等都是易磨損件必須定期更換。

3、潤滑系統(tǒng)引起的故障

潤滑的作用是減少摩擦力、減少磨損，延長機械壽命，同時還起到冷卻、防銹、減震、緩沖等作用。若潤滑油太少，質(zhì)量差，品種不對號或潤滑不當(dāng)，會造成機械部分的過熱、抱軸或損壞。

4、機械疲勞造成的故障

某些機械部件經(jīng)常不斷地長時間受到彎曲、剪切等應(yīng)力，會產(chǎn)生機械疲勞現(xiàn)象，機械強度塑性減小。商用客梯使用的是雙側(cè)導(dǎo)軌結(jié)構(gòu),需全混凝土井道或混凝土圏梁，對土建要求高,所以需要較高的土建材料費用。某些零部件受力超過強度極限，產(chǎn)生斷裂，造成機械事故或故障。如鋼絲繩長時間受到拉應(yīng)力，又受到彎曲應(yīng)力，又有磨損產(chǎn)生，更嚴(yán)重時受力不均，某股繩可能受力過大首先斷繩，增加了其余股繩的受力，造成連鎖反應(yīng)，全部斷繩，可能發(fā)生重大事故。 從上面分析可知，只要日常做好維護(hù)保養(yǎng)工作，定期潤滑有關(guān)部件及檢查有關(guān)緊固件情況，調(diào)整機件的工作間隙，就可以大大減少機械系統(tǒng)的故障。

購買電梯時應(yīng)該注意的問題

在選擇電梯廠，選擇電梯品牌和選擇安裝施工部門時，買方更應(yīng)十分慎重，也可以說這是電梯非常關(guān)鍵的一步，所以在電梯訂購簽合同前，購梯部門有必要抽出時間一定要對供貨廠家進(jìn)行必要的審核和考察；而廠家有義務(wù)向買方出示營業(yè)執(zhí)照、電梯生產(chǎn)，其所屬施工部門建筑業(yè)企業(yè)等級資質(zhì)，安裝安全認(rèn)可證等證明文件，也要求買方人員咨詢供方對需方售前的服務(wù)承諾、保修時間、了解自己所需產(chǎn)品在實際使用中的狀況和性能，具體說像此類型電梯的提升高度，多停層站數(shù)、維修使用的工具，易損備品備件、供貨周期、廠家對該類產(chǎn)品生產(chǎn)量、電梯功能的落實、投入市場使用量等等，這些都可列入考察內(nèi)容和項目。當(dāng)當(dāng)層門完全開后,在進(jìn)入轎廂前,要看清電梯轎廂的地板和樓層的地面是否在同平面,以免電梯平層不準(zhǔn)確而絆倒。這些內(nèi)容也直接反映了生產(chǎn)廠家綜合實力和基本生產(chǎn)狀態(tài)。