?管廊運(yùn)維期可達(dá)百年

綜合管廊的運(yùn)維管理與物業(yè)管理有相似之處，完全可以借鑒一些物業(yè)管理方面的經(jīng)驗(yàn)。運(yùn)維管理在綜合管廊全生命周期過程中的地位十分重要，現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)大多是建設(shè)方面的，很少提及運(yùn)維管理。綜合管廊又稱共同溝，是在城市地下建造一個隧道空間，將市政、電力、通訊、燃?xì)?、給排水等各種管線集于一體，設(shè)有專門的檢修口、吊裝口和監(jiān)測系統(tǒng)，實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)和管理?？杉訌?qiáng)頂層設(shè)計，制定一套管理制度體系?，F(xiàn)在珠海頒布了部綜合管廊管理?xiàng)l例，相當(dāng)于物業(yè)領(lǐng)域的物業(yè)管理?xiàng)l例。

我們在講城市的管理時，提出了“三年建設(shè)七年管理”等一些管理和經(jīng)營理念，對于綜合管廊來說，我認(rèn)為應(yīng)該是“三年建設(shè)、百年管理”。管廊建設(shè)期三~五年，而運(yùn)維期可達(dá)百年。所以管廊運(yùn)維管理工作是非常重要的。也希望各地相關(guān)管理部分提起重視。

第二，運(yùn)營管理的成果。我們制定了一些制度，但是偏重技術(shù)層面。舊模式的重復(fù)開挖，不僅浪費(fèi)人力、物力，同時對環(huán)境的破壞也是不言而喻的。我們講管廊運(yùn)維分成前期介入、日程運(yùn)維管理、項(xiàng)目退出三個階段，前期介入我認(rèn)為，應(yīng)借鑒物業(yè)管理行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，從規(guī)劃設(shè)計階段就應(yīng)該介入，這樣可以避免一些前期規(guī)劃設(shè)計階段不易發(fā)現(xiàn)、投入運(yùn)維之后才出現(xiàn)的問題的發(fā)生。例如一些管線、配電箱等設(shè)備如何設(shè)置合理的擺放位置等都需要實(shí)際的運(yùn)維經(jīng)驗(yàn)。

綜合管廊監(jiān)控系統(tǒng)流程設(shè)計

根據(jù)綜合管廊的運(yùn)營復(fù)雜情況及特點(diǎn)，建立基于管控一體化平臺的監(jiān)控系統(tǒng)，是實(shí)現(xiàn)智慧管廊的必由之路。

綜合管廊要實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，又要實(shí)現(xiàn)對供電、消防、照明、通風(fēng)、排水等系統(tǒng)的“集中管理”：

1.感知層：感知來自電力、給水、通信、能源等系統(tǒng)的各種數(shù)據(jù)。

2.傳輸層：由物聯(lián)網(wǎng)多功能提供無線、有線通信等可靠傳輸。

3.可以中斷和保持呼叫分機(jī)的接續(xù)。

4.綜合管廊站光纖電話控制臺計算機(jī)與監(jiān)控分中心光纖電話控制臺計算機(jī)，同時采用局域網(wǎng)方式與監(jiān)控計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)相聯(lián)，可實(shí)時將 光纖電話系統(tǒng)各種數(shù)據(jù)輸入監(jiān)控分中心計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。

自動液壓井蓋的防火性能城市市政管線被集中放置到綜合管廊后統(tǒng)一管理，可以說非常有效的利用了地下空間，其好處本篇文章我們暫時不表，讓我們來說說這樣做可能帶來的一個問題——火災(zāi)。以往開放式的淺埋在土層中，火災(zāi)一旦發(fā)生，容易被發(fā)現(xiàn)，然后可以及時的被撲滅，而在地下空間，雖然有防火報警來提醒工作人員，但是撲救就成了一個需要立即解決的問題。即在城市地下建造一個隧道空間，將電力、通訊，燃?xì)?、供熱、給排水等各種工程管線集于一體，設(shè)有專門的檢修口、吊裝口和監(jiān)測系統(tǒng)，實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)和管理，是保障城市運(yùn)行的重要基礎(chǔ)設(shè)施和“生命線”。管廊內(nèi)沒有有效空間展開救援，因此一旦發(fā)生比較大規(guī)模的火災(zāi)，在人員撤離的前提下，首先需要關(guān)閉防火區(qū)間，這樣自動液壓井蓋也必須防火才能有效阻止火勢蔓延。