改造建筑物哪幾個(gè)細(xì)比較重要

在對(duì)投入使用年限超過二十年的多種使用功能的建筑物進(jìn)行全的檢測(cè)時(shí)，此時(shí)大家會(huì)發(fā)現(xiàn)，有很多建筑物的檢測(cè)結(jié)果都是不理想的，有部分建筑物由于平時(shí)在使用的時(shí)候，使用者對(duì)其的養(yǎng)護(hù)工作不到位，所以此類建筑物所存在的質(zhì)量問題還是相對(duì)較多的。當(dāng)發(fā)現(xiàn)住宅用功能的房屋，或者其他用途的房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題時(shí)，此時(shí)還是要及時(shí)想辦法對(duì)這類已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重程度不一的房屋改造加固的。在對(duì)房屋進(jìn)行改造施工時(shí)，我們需要將哪幾個(gè)細(xì)節(jié)關(guān)注到位呢？建筑改造加固一、房屋改造方案的制定不管房屋當(dāng)下存在的質(zhì)量問題多或少，在開展房屋加固施工工作前，都需要根據(jù)房屋當(dāng)下存在的一些質(zhì)量問題，制定出更為合適的施工方案。尤其是一些存在質(zhì)量問題較多的房屋，為了確保在改造施工之后，這些房屋的質(zhì)量問題能夠徹底得以解決，同時(shí)這些房屋的使用功能也能達(dá)標(biāo)，還是要提前制定出針對(duì)性較強(qiáng)的施工方案的。二、干式外包鋼干式外包鋼，就是指把型鋼直接外包于原構(gòu)件，與原構(gòu)件間沒有粘結(jié)。

二、對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)的勘探為了能夠更好的了解房屋當(dāng)下存在的具體損傷問題都有什么？在對(duì)房屋進(jìn)行改造和加固維護(hù)之前，也需要對(duì)房屋進(jìn)行面的勘探，從而能夠準(zhǔn)確定位房屋當(dāng)下具體存在的質(zhì)量問題都有什么？

三、房屋改造加固方法的針對(duì)性選擇在發(fā)現(xiàn)房屋中存在的裂縫、墻體結(jié)構(gòu)傾斜、漏水等多種問題時(shí)，可以使用多種方法對(duì)其進(jìn)行加固維護(hù)，使用的房屋加固方法有所不同的話，在施工環(huán)節(jié)所能取得的施工效果也是存在差異的。為了確保完工之后能夠取得較為理想的施工效果，關(guān)于加固方法的選擇和確定還是要注意的，只有選擇到針對(duì)性和可行性以及施工便利性均較為顯著的加固方法，才能確保完工之后，能夠取得的施工效果也更為理想。此外，如同外包混凝土加固一樣，后加的角鋼亦存在應(yīng)力滯后現(xiàn)象，影響角鋼作用的充分發(fā)揮。

四、現(xiàn)場(chǎng)安全隱患的排查有些房屋由于已經(jīng)使用了多年，所以在對(duì)這些房屋進(jìn)行加固維護(hù)施工時(shí)，在施工環(huán)節(jié)不僅會(huì)遇到更多的施工難題，其次，在施工現(xiàn)場(chǎng)也往往存在一些安全隱患，在開工前，施工單位會(huì)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全的排查，從而能夠找到既有的以及潛在的安全隱患都有什么？包鋼加固，原理用粘接劑黏貼鋼板加固，結(jié)構(gòu)加固的混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，能進(jìn)一步提高其原設(shè)計(jì)方案承載能力和抗毀壞能力。

梁柱質(zhì)量事故加固方案(干貨）

一、事件描述本工程模板拆除過程中發(fā)現(xiàn)某軸間主梁，某軸間次梁出現(xiàn)梁底夾砂現(xiàn)象，經(jīng)工人現(xiàn)場(chǎng)處理發(fā)現(xiàn)主梁跨中部位出現(xiàn)約200高的混凝土疏松帶，次梁梁底出現(xiàn)10~40高的松散帶，采用剔鑿工具剔鑿后露出部分梁底主筋及箍筋。剔除夾砂后次梁梁底鋼筋部分外露。由于濕式外包鋼加固中的后澆層混凝土較薄，和角鋼、綴板的存在，使后澆層與原柱間的粘結(jié)受到削弱。針對(duì)上述質(zhì)量缺陷編制本方案。

二、原因分析經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)該部位澆筑混凝土過程中曾出現(xiàn)混凝土堵管現(xiàn)象，通管后采用砂漿沖管。該處薄弱部位可能是由于沖管砂漿進(jìn)入梁內(nèi)造成的。

三、現(xiàn)場(chǎng)處理措施4.1經(jīng)過對(duì)本樓層全排查，未發(fā)現(xiàn)其他部位存在同類現(xiàn)象。4.2對(duì)漏筋部位梁板進(jìn)行回頂加固。加固范圍如下圖：回頂立桿縱橫向間距1200，第道立桿距主梁中1200，900。建筑加固改造包鋼加固方法由于外包鋼與加固構(gòu)件連接方式不同可分為干式和濕式兩種。掃地桿距地200，立桿下墊50*100墊板，水平桿步距1500，與頂板交接處采用油托頂木方與結(jié)構(gòu)頂死。在第二道橫桿即1750標(biāo)高處沿梁鋪設(shè)腳手板搭設(shè)操作平臺(tái)，供工人修補(bǔ)梁使用。

四、加固措施

（1）結(jié)構(gòu)混凝土修補(bǔ)加固方案1、梁底夾砂深度30mm以上結(jié)構(gòu)梁，采取支模灌注灌漿料加固方式。2、梁底夾砂深度30mm以下結(jié)構(gòu)梁，將結(jié)構(gòu)剔除至30mm深度后再灌注灌漿料。型鋼與混凝土之間沒有連接，但未形成一個(gè)整體，有時(shí)雖然會(huì)填以水泥砂漿，但并不能確保結(jié)合面的剪力和拉力的有效傳遞，型鋼和原構(gòu)件不能整體工作，彼此是單獨(dú)受力的。3、灌漿材料選用，湖南固特邦土木技術(shù)發(fā)展有限公司生產(chǎn)的HPG無收縮自流密實(shí)水泥基高強(qiáng)澆筑料。

（2）工藝流程現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)----搭設(shè)回頂及支撐架體----清理鑿除夾砂層----鋼筋清潔----測(cè)量分類----安裝模板----澆筑灌漿料修復(fù)----鑿除多余部分、修平----養(yǎng)護(hù)、拆除模板及架子

（3）施工方法（一）前期作業(yè)1、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)繪制缺陷部位平面圖。

（4）混凝土回彈對(duì)整個(gè)缺陷區(qū)域混凝土進(jìn)行回彈，評(píng)定混凝土強(qiáng)度，界定混凝土缺陷部位，標(biāo)示剔鑿范圍。

（5）剔鑿及清除1）剔鑿清除梁底夾砂層和松散層，直至露出堅(jiān)硬、密實(shí)和粗糙的混凝土面，無缺陷處結(jié)合面混凝土也應(yīng)鑿毛。2）用鋼絲刷清除外露鋼筋表面雜質(zhì)。3）用高壓水槍清洗修復(fù)界面。

房屋糾偏平移原理

房屋糾偏平移的原理為了房屋有更好的使用壽命，對(duì)房屋的維護(hù)是非常有必要的。也是因?yàn)檫@個(gè)原因，當(dāng)房屋周圍的有新的建筑出現(xiàn)，或者其它等原因造成地基負(fù)荷力不夠、地質(zhì)變化從而導(dǎo)致房屋下沉，甚至是出現(xiàn)沉降不均勻的情況，這個(gè)時(shí)候如果想要房屋更好的使用壽命，進(jìn)行屋糾偏平移是必然的房屋修復(fù)原則。首先施工單位在進(jìn)行屋糾偏之前，要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋現(xiàn)存的實(shí)際狀況。然后提供具體的房屋糾偏方案。適合在60℃和濕度不大于70%及無化學(xué)腐蝕條件下施工，不在這個(gè)范圍之內(nèi)則應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施。正常情況下房屋糾偏有沉井水平卸土法進(jìn)行糾偏、千斤頂頂升發(fā)進(jìn)行糾偏還有后一種地基基礎(chǔ)加固方法。不同的方法糾偏方案適合不同的房屋狀況。作為施工單位要根據(jù)房屋的實(shí)際情況提出可行方案。其次提出可行的施工方案以后，如果想要真正完成房屋糾偏工作的話，為關(guān)鍵的一步就是盡心施工了。

在施工方案的指導(dǎo)下，因?yàn)樵谑┕み^程可能會(huì)出現(xiàn)總總問題，還有突發(fā)意外的狀況，這個(gè)時(shí)候，有資質(zhì)的施工單位會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改善解決，這樣就可以順利的完成房屋糾偏工作。施工單位在完成房屋糾偏工作對(duì)施工單位的專業(yè)有很高的要求，不僅僅要完成房屋糾偏的工作，而且要在不傷害房屋主體架構(gòu)的前提下完成，因此安全性要求很高。所以各個(gè)施工環(huán)節(jié)人員的配備是重點(diǎn)。所以選擇真正的有資質(zhì)的施工單位才可以從出具方案、完成施工等等不會(huì)出現(xiàn)任何疏漏。防腐處理型鋼表面（包括混凝土表面）應(yīng)抹厚度不小于25mm的高強(qiáng)度等級(jí)水泥砂漿（應(yīng)加鋼絲網(wǎng)防裂）作防護(hù)層，也可采用其他具有防腐蝕和防火性能的飾面材料加以保護(hù)。房屋升高的過程都有哪些步驟？很多房子在修建的時(shí)候會(huì)因?yàn)橐恍┩饨缫蛩?，后期需要加高樓層，很多人都不知道房屋升高的過程有哪些，本期，力源改造工程有限公司就整理了一部分房屋升高行業(yè)的施工流程給大家，希望對(duì)大家有所幫助。針對(duì)前些年蓋的房子空高都比較低，隨著人們的生活習(xí)慣不斷地變化，咱們想讓房子空高高一點(diǎn)，房子其他地方都還好著呢，又不想拆房。這時(shí)，只需要把房子房頂升高就行了。房屋升高是一個(gè)對(duì)技術(shù)要求很高的施工，建議大家盡可能的選擇專業(yè)的施工隊(duì)來進(jìn)行施工。

外包鋼加固專項(xiàng)施工方案

適用范圍及施工環(huán)境要求

適用于承受靜力作用的一般受彎及受壓構(gòu)件；

適用于環(huán)境溫度50C～700C，相對(duì)濕度不大于80%；

原混凝土構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)≮C15；

操作場(chǎng)地應(yīng)無粉塵，且不受日曬、雨淋和化學(xué)介質(zhì)污染；

嚴(yán)禁在雨雪、大風(fēng)天氣條件下進(jìn)行露天作業(yè)。

工藝流程及操作要求

熟悉圖紙并備料→型鋼表面處理→搭設(shè)腳手架→混凝土表面處理→放線→包鋼骨架制安焊接→錨固螺栓→密封及粘貼灌膠嘴→配制結(jié)構(gòu)膠→壓力灌膠并封口→養(yǎng)護(hù)、固化→質(zhì)量檢驗(yàn)→防護(hù)面層施工