佐帝亞輕鋼別墅：未來住房將是這樣的!未來我們住的房子會(huì)變成什么樣的呢?一項(xiàng)新的黑科技會(huì)對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)生什么影響?

隨著3D打印技術(shù)的發(fā)展，以后建造房屋的速度，建造方式都會(huì)發(fā)生革命性變化，建造房屋的人力，時(shí)間，金錢，原材料等方面的成本都會(huì)大幅降低。

近俄羅斯一公司就用3D打印技術(shù)建造了一棟房子，而且只用了24小時(shí)就建成了!面積大約38平方米，總價(jià)一萬多美元，平均每平方280美元，能用200年，別看房子面積不大，房屋內(nèi)臥室，洗衣房，茶水間一應(yīng)俱全，墻內(nèi)還安裝了特殊的保溫層，即使在寒冷的冬天，室內(nèi)依舊暖和。

另外如目前正火爆的“輕鋼別墅”，由于采用輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋具有重量輕，組裝簡便快速，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)定型，可搬遷等優(yōu)點(diǎn)，讓越來越多年輕人喜歡。

我認(rèn)為未來房屋不光是把混泥土改成輕鋼別墅主體材料，而且會(huì)加入很多科技元素進(jìn)去。如在房子底下裝上自動(dòng)感應(yīng)器用來預(yù)防，當(dāng)將到時(shí)，隱藏在房子底部的升降梯就會(huì)開始工作，里面的巨大齒輪會(huì)開始轉(zhuǎn)動(dòng)房子就會(huì)升到七-八米的高度因?yàn)榉孔釉诳罩芯筒慌铝恕?

如果刮臺(tái)風(fēng)感應(yīng)器會(huì)提前5分鐘感應(yīng)到臺(tái)風(fēng)的到來升降梯又會(huì)開始工作，齒輪又會(huì)向相反的方向轉(zhuǎn)動(dòng)，使房子降到預(yù)留的地下底部空間，后蓋上鐵蓋，等臺(tái)風(fēng)過去后會(huì)自動(dòng)升起。

隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國住宅產(chǎn)業(yè)經(jīng)過了一個(gè)驚人的歷程，現(xiàn)在正處在一個(gè)重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。像制造汽車一樣制造住宅，柯布西耶提出來的，算是個(gè)提出產(chǎn)業(yè)化住宅的吧，他是世界四大建筑師之一。產(chǎn)業(yè)化住宅的提出讓建筑發(fā)展發(fā)生了天翻地覆的變化，在國內(nèi)，1950年初步提出了建筑行業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工業(yè)化、施工機(jī)械化；近年來大力推行裝配式建筑，讓輕鋼別墅越來越火，那么國內(nèi)輕鋼別墅有那些特點(diǎn)呢？

相比傳統(tǒng)建筑，輕鋼別墅擁有更多優(yōu)勢(shì)。

根底結(jié)構(gòu)地基費(fèi)用比照：輕鋼結(jié)構(gòu)房子由于一切資料都是輕質(zhì)材料，自身自重輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/5，鋼混結(jié)構(gòu)的1/6，因此可大起伏減低地基本錢。雙層輕鋼結(jié)構(gòu)房子地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設(shè)置240mm-300mm高的構(gòu)造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地區(qū)，輕鋼結(jié)構(gòu)房子無需進(jìn)行特殊的地基處理，本錢和磚混結(jié)構(gòu)相比更大起伏下降，同面積的輕鋼別墅根底造價(jià)大約相當(dāng)于磚混結(jié)構(gòu)的三分之一。對(duì)地基要求不高，能在柔軟地質(zhì)上搭建。

搭建對(duì)比: 輕鋼別墅的所有建材都是事先在工廠進(jìn)行了預(yù)制或者預(yù)拼裝，然后直接拉到現(xiàn)場進(jìn)行模塊化組裝就可以了，所以相比于傳統(tǒng)的房屋的建造方式，輕鋼別墅把房屋建造的時(shí)間幾乎縮短了一半以上，大大節(jié)約了時(shí)間和人力成本。

關(guān)于輕鋼別墅，我們從各個(gè)方面介紹了很多，它基本上可以說是一個(gè)輕鋼組裝廠。河南Colla輕鋼一體化房屋采用的輕鋼設(shè)計(jì)和生產(chǎn)材料，承載力高，機(jī)械化生產(chǎn)，施工。它可以在6-14天內(nèi)建造符合國家標(biāo)準(zhǔn)的輕鋼別墅，同時(shí)具有很高的彈性。它不僅節(jié)能，綠色環(huán)保，還大大減少了施工過程中的砂，石，灰等資源的消耗。回收利用時(shí)，主體結(jié)構(gòu)材料的回收率超過93％，也符合住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求。

對(duì)于個(gè)人住宅，輕鋼別墅是當(dāng)下熱門的住房結(jié)構(gòu)。當(dāng)然，很多人會(huì)想到傳統(tǒng)別墅的奢華氣氛，當(dāng)然還有它的。輕鋼別墅在中國出現(xiàn)的時(shí)間并不算長，其建造成本也低于純鋼筋混凝土。在過去兩年中，由于國家環(huán)保政策的收緊，沙子和燒結(jié)磚被控制，導(dǎo)致價(jià)格其暴漲。結(jié)果，傳統(tǒng)磚和混凝土的成本大大提高。在這種背景下，一些輕鋼別墅品牌更加注重升級(jí)生產(chǎn)過程，降低配套成本，其單價(jià)甚至可以低于磚混。

城市中的別墅，無論是聯(lián)排別墅還是單戶住宅，都是社區(qū)風(fēng)格的別墅社區(qū)。對(duì)于房屋布局和一些硬核安裝，用戶沒有太多選擇權(quán)。與此同時(shí)，還出現(xiàn)了高地價(jià)，高品牌溢價(jià)的商業(yè)房屋，相同的包裝開發(fā)模型使其價(jià)格經(jīng)常達(dá)到數(shù)百萬甚至數(shù)千萬。這種別墅是一個(gè)真正的別墅，象征著，奢華，財(cái)富和身份，所以它只能是少數(shù)富人的選擇。輕鋼別墅適合在郊區(qū)或村莊擁有住宅用地的客戶。傳統(tǒng)的私人住宅大多是磚混結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)相對(duì)簡單，易于施工且價(jià)格便宜，但終成型效果往往很普通，適合沒有外觀要求的家庭。對(duì)于大多數(shù)非區(qū)域，這種結(jié)構(gòu)經(jīng)常被使用，并且比純框架結(jié)構(gòu)便宜得多。在過去的幾十年中，這種結(jié)構(gòu)已經(jīng)在許多地方使用過。特別是在經(jīng)濟(jì)水平相對(duì)較低的地方，它更為常見，可以說是低端住房的代名詞。

關(guān)于輕鋼別墅，我們已經(jīng)從各個(gè)方面介紹的很多了，其本質(zhì)上還是屬于輕鋼裝配式房屋，別墅只是其中一個(gè)具有話題性和市場熱度的表現(xiàn)形式。當(dāng)然這是一種聰明的選擇，以“別墅”的名義優(yōu)先開展落地，從理念上進(jìn)行宣傳普及，進(jìn)而逐漸部分替代生活中其他建筑物或構(gòu)筑物，畢竟無論是個(gè)人住宅，還是公共建筑，建筑本身根本的就是功能性，輕鋼龍骨以其優(yōu)異的特性和環(huán)保性，經(jīng)濟(jì)性，足以勝任未來裝配式建筑普及的重任。

對(duì)于個(gè)人住宅而言，輕鋼別墅是目前熱的房屋結(jié)構(gòu)新形勢(shì)。當(dāng)然很多人會(huì)聯(lián)想到傳統(tǒng)別墅的豪華大氣，當(dāng)然還有其高昂的價(jià)格。輕鋼別墅進(jìn)入中國的時(shí)間并不算長，其建造成本比起純鋼筋混凝土的框架結(jié)構(gòu)要低，比磚混結(jié)構(gòu)略高，這兩年由于國家環(huán)保政策的收緊，砂石和燒結(jié)磚被管控，造成價(jià)格飛漲的局面，這樣一來，傳統(tǒng)磚混的造價(jià)也大大提升，在此背景下,部分輕鋼別墅品牌由于生產(chǎn)工藝升級(jí)，降低配套成本，單價(jià)可以做到磚混以下。

城市別墅無論是聯(lián)排還是獨(dú)棟，都是一種社區(qū)式的別墅群落，對(duì)于房屋格局和部分硬裝，用戶沒有太多自主選擇的權(quán)利，于此同時(shí)，高地價(jià)、高品牌溢價(jià)、商品房一樣的打包開發(fā)模式，使得它的價(jià)格往往達(dá)到數(shù)百萬甚至別。這種別墅算是真正意義上的.