建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。違建多久后不能拆除，只要是建筑，隨時(shí)都可以拆，不會因?yàn)殡S著時(shí)間的推移而不能拆。如果建筑確實(shí)不能拆的，沒收實(shí)物或者收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。在埋設(shè)管線時(shí)，如將墻體中的鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

關(guān)于農(nóng)村危房拆除，宅基地到底歸戶主還是集體，要視情況而定。如果戶主家滿足以下條件，那宅基地使用權(quán)毫無疑問是屬于戶主家的：如果戶主家還有家庭成員戶1口在集體，且在集體只有一處宅基地且宅基地面積未超過地方規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，那危房拆除后，宅基地使用權(quán)還是歸戶主家。如果戶主家是以下任意一種情況，那宅基地可能被集體收回。5平方毫米的銅芯線，也沒有老化，可以滿足用電量的需求，就可以不完全拆除，只對局部進(jìn)行調(diào)整即可。

拆除衛(wèi)生間以及廚房的墻地磚時(shí)，將鑄鐵水管砸裂、墻體砸壞的情況屢見不鮮，尤其是衛(wèi)生間的管道和防水，一旦被破壞，衛(wèi)生間滲水將直接影響樓下住戶的日常生活，引起鄰里糾紛。

另外，如果老房、二手房中有需要保留的地板、櫥柜等，拆除時(shí)需要用專業(yè)材料將其保護(hù)起來，但是非專業(yè)人員施工時(shí)往往忽略這一程序，給業(yè)主帶來損失。某業(yè)主家在局部翻修時(shí)，施工人員未對其兩個(gè)黑檀書柜做好成品保護(hù)，放置到陽臺，經(jīng)過十幾天的日曬，書柜背面開裂，損失上萬元。時(shí)間段，在對房屋進(jìn)行拆除之前，就需要做好時(shí)間的安排，一般北京對于噪音的管理和處理相當(dāng)嚴(yán)格，在一些時(shí)間段內(nèi)，居民區(qū)內(nèi)是不可以發(fā)出建筑噪音的。