租房139手機2602郭先生9659

有業(yè)內(nèi)人士指出，主動申報納稅的情況也存在，但多數(shù)都是房東或者租客需要收據(jù)用于報銷或者做證明材料使用。因為如果你不續(xù)租的話房東就會在你走之前半個月這樣尋找新的租房子的人。例如北京的積分落戶政策，在“合法穩(wěn)定住所”一項里，申請人要簽訂正式房屋租賃合同，合法租賃符合登記備案、依法納稅等有關(guān)規(guī)定的住所，才可以拿到相應積分。</p>

<p>　　實際征繳中，稅務機關(guān)雖然出臺了優(yōu)惠的綜合稅率，但從多個地方媒體之前的報道來看，繳稅遇冷是普遍現(xiàn)象。另外，廣州下大雨的時候，路面交通幾乎是全城大塞癱瘓的，有備選的出行方案。2010年，哈爾濱市就出臺了個人房屋租賃稅，稅率在5%~12%，據(jù)黑龍江日報報道，租賃稅實施20天，某街道辦事處個人房屋租賃稅收仍為零。多數(shù)街道辦事處表示，雖然他們大概掌握房屋出租的情況，但是到征稅時，承租人往往都不承認房子是自己租的，多數(shù)會以自己是房主的親戚、房子不是租的等借口，不向辦事處人員提供租房合同，這給征稅帶來很大困難。</p>

<p>　　日前，深圳市龍崗區(qū)布吉街道發(fā)出的“個人房屋租賃納稅通知”引起關(guān)注，該街道要求房屋出租方收到通知之日起5日內(nèi)辦理納稅申報手續(xù)，逾期未辦理的，將報稅務部門進行處罰。租房一定要找正規(guī)的租房網(wǎng)站，這樣才能讓自己安心有保障，也能避免日后一些不必要的房子糾紛。2018年底，深圳市就《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法(修訂草案征求意見稿)》征求意見，意見稿明確，租賃或者轉(zhuǎn)租當事人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋租賃合同備案以及備案變更或解除手續(xù)的，由主管部門責令限期改正，對個人處1千元罰款，對單位處1萬元罰款。</p>

<p>　　社科院的前述專家認為，有了財產(chǎn)收入，就應該按照一定的稅法征稅，該減免的減免，該征收的要征收。之后要到當?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記，合同的約定事項才能受到保護。他建議，為了更加公平合理，可以采用綜合所得的方法計稅，“有很多套房子出租并取得收益的，就多征一些，工資低、租金收入也少的人群，就少繳些?！?lt;/p>

<p>　　住房租金專項附加扣除，之所以引起廣泛關(guān)注，與這一群體的數(shù)量有很大關(guān)系。貝殼租房的數(shù)據(jù)顯示，2018年中國的租房人群接近2億，租房已是一線城市年輕人的常態(tài)，住房租賃市場呈現(xiàn)出前所未有的成長勢能。</p>

<p>　　與此同時，對高房租的抱怨之聲亦有擴大之勢。佳的方案是住在離公司很近的地方，步行可達，交通對生活的干擾低。如果征稅變得嚴格，或許會對房租價格造成擾動，原有的個稅專項扣除福利不免會受到影響。有報道稱，在這個租房淡季，北京一房東已經(jīng)將房租上漲了10%，而網(wǎng)絡上也有不少人抱怨房東想借征稅漲租金。稅率才只有5%左右，況且還沒征，租金就上漲了10%，頗有借勢漲價的嫌疑。</p>

<p>　　老趙的兩名租客都有他的個人信息，在申報個稅專項附加扣除的時候也沒有聯(lián)系他，老趙也沒有阻攔，“稅務局會不會催我們繳稅，現(xiàn)在還不知道，等等再看?！?lt;/p>

<p>　　老趙說：“2018年年中北京的房租漲得很厲害，但我沒有漲，兩名租客的租期到今年6月份，我傾向漲一點，但漲多少還要看市場?！?lt;/p>

<p>　　張大偉稱，雖然政府出臺了很多鼓勵租賃的政策，但不論是租售同權(quán)中的入學權(quán)，還是租金抵扣個稅，都是依托在房東讓渡部分權(quán)益上，在房東占據(jù)話語權(quán)的租賃市場，這些政策只能讓租客付出更多，應當警惕春節(jié)后租金上漲的可能。若假設(shè)租客扣除三險一金后的月薪為1萬元，在沒有專項附加扣除、個稅起征點為5000元的情況下，每月需繳納個稅(10000-5000)×10%-速算扣除數(shù)210元=290元。</p>

<p>　　中國法學會財稅法學研究會會長劉劍文則建議，短期內(nèi)稅務部門可以出臺一些過渡性措施，在一定額度內(nèi)對租房收入免稅，這樣承租方也不會有后顧之憂。尤其是在房價居高不下的大城市，能鼓勵更多業(yè)主將房屋出租，增加房源，保證租金穩(wěn)定。

海南瓊海139公寓2602郭先生9659

<p>　　北上廣不相信眼淚！這是三座令每一個人都向往的城市，同時也是讓人望而卻步的城市。針對個人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。發(fā)達的城市資源和高額的房價形成了鮮明的對比，就廣州來說，千千萬萬的異鄉(xiāng)人在這里打拼，一輩子可能都買不起廣州的房子。在廣州長期待就需要租房了，那么，廣州租房網(wǎng)站有哪些？另外，在諾大的廣州租房要注意什么？這些大家都知道嗎？</p>

<p>　　廣州租房網(wǎng)站有哪些？</p>

<p>　　2．是北京愛游易科技有限公司旗下獨立運營的短租房、日租房在線預訂網(wǎng)站，于2012年5月正式上線。上萬真實房東，覆蓋全國392個城市。2015年07月木鳥短租宣布完成A輪融資6000萬元。</p>

<p>　　3．租旨在為房東和房客搭建一個誠信、有保障的在線溝通和交易平臺，能幫用戶結(jié)交更多的朋友，并從他們那里了解到當?shù)氐慕煌糜魏兔朗承畔?，比住酒店更有趣?lt;/p>

<p>　　4．是一家高品質(zhì)服務式公寓預訂平臺，提供旅游地度假公寓的在線搜索、查詢和交易服務。既為旅行者提供了優(yōu)質(zhì)的度假新體驗，又為業(yè)主提供了靈活的閑置資產(chǎn)托管增值服務。</p>

<p>　　1、廣州租房選址很重要。要找交通方便，離工作單位不是太遠的房子。選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房價都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。</p>

<p>　　2、我們當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習，但是租房子的時候要注意考慮經(jīng)濟基礎(chǔ)，如果無力承擔，廣州租房可以選擇交通便利，稍微遠一點的地方。根據(jù)自己的實際需要。

<p>　　3、如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，廣州租房的時候要注意找靠譜的中介單位介紹。租房的時候一定要注意查看房東的房產(chǎn)等。以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。</p>

<p>　　廣州租房網(wǎng)站有哪些，已經(jīng)在文章中簡單的介紹了。租房一定要找正規(guī)的租房網(wǎng)站，這樣才能讓自己安心有保障，也能避免日后一些不必要的房子糾紛。另外，廣州租房要注意什么呢？除了上文中重要的三點之外，陰陽面也是需要考慮的因素，廣州濕氣重，房子陽面干燥很重要。社科院一位不愿具名的財稅專家告訴中新經(jīng)緯，個人出租住房需要繳納的稅目比較多，包括增值稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。結(jié)合自己的實際情況，大家全面考慮之后選擇一個舒適、適合自己的房子。</p>

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很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法</p>

<p>　　價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上</p>

<p>　　如果大城市的話就是400-800起步，但是貴的話是800-1200左右</p>

<p>　　下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把</p>

<p>　　一、如果你想租房先大概的確定下方位</p>

<p>　　1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算</p>

<p>　　2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?lt;/p>

<p>　　3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去</p>

<p>　　4、說的天花亂墜的不要信，小心為妙</p>

<p>　　5、租房和有熟人的在一起，也適當?shù)挠袀€照應</p>

<p>　　6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼</p>

<p>　　二、租房之前先看和分析</p>

<p>　　1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。</p>

<p>　　2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了</p>

<p>　　3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱</p>

<p>　　4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用</p>

<p>　　5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。</p>

<p>　　6、如果家里有家電要看看好不好用 (這是在你看完房子以后真的決定租之前看的)</p>

<p>　　7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的</p>

<p>　　8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當?shù)淖尣健?lt;/p>

租房139手機2602郭先生9659瓊海汽車站旁

<p>　　大學階段的實習，畢業(yè)后的工作，都離不開衣食住行的問題，自己做規(guī)劃尤其費時費力，再加上不了解陌生的城市，總會遭遇諸多不順，耗時事小，影響心緒事大，這不，小編帶著滿滿的租房干貨來造福準備去廣州的小伙伴了~~</p>

租房市場概況</p>

<p>　　1. 區(qū)域特征</p>

<p>　　(1) 區(qū)縣特征：</p>

<p>　　廣州租房市場關(guān)注高的三個區(qū)是天河、海珠、越秀，這三區(qū)的經(jīng)濟實力雄厚，商業(yè)發(fā)達，寫字樓林立，匯聚了廣州大部分的上班族，租房市場的需求也大。</p>

<p>　?、?天河</p>

<p>　　天河區(qū)是廣州租房市場熱度高的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)有珠江新城、體育中心、天河北、東站、東圃等熱門商圈，還有華南理工大學、華南師范大學、華南農(nóng)業(yè)大學、暨南大學等知名高校。價格一般是便宜點的幾個平方200-400好一點的地方貴點是400-800以上<。天河區(qū)的員村、車陂、東圃的租房市場十分火爆，連通這些區(qū)域與中心CBD的地鐵5號線和BRT快速公交是租房一族熟悉的上下班線路。</p>

<p>　　因為市場需求大，天河區(qū)的租金也高，據(jù)陽光家緣統(tǒng)計，2015年天河區(qū)住宅租金均價達58元/平方米/月，一套40平米的一房一廳月租要2300元以上，70平米的兩房一廳則要4000元/月，租金全市不錯。</p>

<p>　?、?海珠</p>

<p>　　海珠區(qū)是廣州四大老城區(qū)之一，濱江路一帶的江景房是廣州豪宅的代表，江南西、中大、客村等是廣州傳統(tǒng)的商業(yè)旺地，近幾年崛起的琶洲也十分引人注目。</p>

<p>　　海珠區(qū)熱門商圈有地鐵2號線和8號線貫穿，往返天河、越秀、荔灣十分方便，距離番禺也很近。對于租客來說，本來2000元/月就能租到的房子，現(xiàn)在需要以2100元/月的價格承租，還要支付給中介1050元傭金，租賃總成本增加了2250元。海珠區(qū)過去工業(yè)比較多，有許多單位房改房，租金實惠，舒適度也不低，生活氣息濃厚，是不錯的選擇，珠江沿岸的新式樓盤租金就要高很多，海珠區(qū)的平均租金是36元/平方米/月。</p>

<p>　?、?越秀</p>

<p>　　越秀區(qū)是廣州古老的城區(qū)，現(xiàn)當代以來一直是廣州商業(yè)、文化、金融中心，區(qū)域內(nèi)有北京路、海珠廣場、中華廣場、淘金小北、廣州火車站等熱門商圈。</p>

<p>　　越秀區(qū)在廣州出名的是教育資源，區(qū)內(nèi)名校遍布，房價格令人咋舌，其房價冠絕全市。因為整體房價很高，而且地處城市中心，交通、生活配套都十分成熟，越秀區(qū)的租金水平也比較高，均價為38元/平方米/月，商業(yè)區(qū)周邊的房源十分搶手。