工程質量檢測鑒定

生土結構構件有下列現象之一者，應評定為危險點：

1.受壓墻沿受力方向產生縫寬大于20mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；

2.長期受自然環(huán)境風化侵蝕與屋面漏雨受潮及干燥的反復作用，受壓墻表面風化、剝落，泥漿粉化，有效截面面積削弱達1/4以上；

3.支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或蕞大裂縫寬度已超過10mm；

成都房屋鑒定機構

房屋在什么情況下需要做安全鑒定？

根據《成都市城市房屋使用安全管理條例》第二十一條，房屋交付使用后，存在下列情形之一的，房屋使用安全責任人應當委托房屋安全鑒定單位進行l(wèi)房屋結構安全鑒定：

（一）房屋達到設計使用年限，仍需繼續(xù)使用的，應當在達到設計使用年限當年委托進行l(wèi)房屋結構安全鑒定，此后每五年至少進行一次房屋結構安全鑒定；

（二）房屋出現危及使用安全跡象的；

（三）改變房屋使用性質，可能危及使用安全的；

（四）房屋遭受災害事故后出現異常，仍需繼續(xù)使用的；

（五）其他依法應當進行鑒定的。

成都房屋鑒定

成都住保房管局將在原“備案管理”體系框架的基礎上，結合互聯(lián)網背景，繼續(xù)推動成都市房屋安全鑒定行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。房屋質量鑒定不合格辦法如下：1、針對不同的房屋質量問題，購房者應該采取正確的維權方式。一是推出成都市房屋安全鑒定信息平臺，充分利用“智慧房管”、“互聯(lián)網 ”等手段，實現對鑒定單位備案信息的網絡化、信息化管理；二是不斷健全完善全市鑒定報告?zhèn)浒嘎?lián)絡機制，全偭落實鑒定報告屬地備案工作；三是進一步強化專職在崗鑒定人員專題培訓，逐步建立起一支技術過硬、誠信從業(yè)的鑒定從業(yè)人員隊伍，不斷提升鑒定報告質量水平。

目前，“房屋安全鑒定單位備案”已經實現“蕞多跑一次”，實現網上預審、一次告知、線下辦理、審核批準、快遞發(fā)證，全過程實施陽光監(jiān)控，確保時效。

房屋質量問題鑒定的規(guī)定是怎么樣的？

購買房子可以說是人身第壹件大事，因為房子的價格根據社會經濟的發(fā)展也在不斷的增長，很多人都在抱怨，房子每天都在漲價，但是人們的工資卻沒有增長，所以這里面就形成了一個差距，導致人們買房變得更加的艱難。細分后，它也可以分為普通框架和異形柱框架，但實際上它們都是相似的，所以并沒有單獨說出來。那么關于房屋質量問題鑒定的規(guī)定是怎么樣的?

一、 房屋質量問題鑒定

在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定。

1、房屋質量鑒定要找當地的建筑工程質量監(jiān)督部門(建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質量檢測中心)。

2、房屋質量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質量標準，是目前常見也蕞容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，房地產商可請專業(yè)機構驗房鑒定。

綜上所述房屋出現質量問題，要看是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。

房屋質量由當地的建筑工程質量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(xù)(土地使用權證)、建設手續(xù)(建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質檢部門申請驗收。