在進(jìn)行投資活動前，對投資標(biāo)的進(jìn)行研究考察是非常必要的，要關(guān)注投資對象的長期發(fā)展?jié)摿σ约皟?nèi)在價(jià)值。選擇一個良好的投資對象，遠(yuǎn)比選擇一個短期投資時機(jī)更重要。項(xiàng)目收益管控涉及項(xiàng)目投資論證階段(拿地前)、項(xiàng)目開發(fā)階段(拿地后項(xiàng)目實(shí)施完畢)兩個階段，此文聚焦的是項(xiàng)目開發(fā)階段的項(xiàng)目收益跟蹤管理，目的是解決如何把項(xiàng)目做好，以保證項(xiàng)目運(yùn)營管控的合理實(shí)施！

在開始投資前，對投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，能夠有效了解風(fēng)險(xiǎn)因素和可能造成的影響，測算出投資盈利的可能性，具有重大意義。作為中小投資者，往往缺乏對風(fēng)險(xiǎn)評估的正確認(rèn)識和對應(yīng)的專業(yè)能力，容易出現(xiàn)盲目跟風(fēng)投資等現(xiàn)象，進(jìn)而導(dǎo)致資產(chǎn)受到損失。風(fēng)險(xiǎn)評估主要任務(wù)包括：識別投資項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素，評估風(fēng)險(xiǎn)因素可能帶來的不好的影響，確定自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

查找并列出風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性及影響程度，提出防范和化解風(fēng)險(xiǎn)的方案措施，提出采取相關(guān)措施后的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)等級建議。社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)當(dāng)作為項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請報(bào)告的重要內(nèi)容并設(shè)獨(dú)篇章。項(xiàng)目穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，由項(xiàng)目所在地有關(guān)部門的評估主體組織對項(xiàng)目單位做出的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析開展評估論證，分析判斷并確定風(fēng)險(xiǎn)等級，提出社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。